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Avenant au bail commercial locaux supplementaires

AVENANT AU BAIL COMMERCIAL DU AVRIL ENTRE LES SOUSSIGNES La Société ET Monsieur Ci-après dénommée Le Bailleur D'une part Ci-après dénommée Le Preneur D'autre part IL A ETE PREALABLEMENT EXPOSE CE QUI SUIT Au terme d ? un bail commercial du avril le Bailleur a donné à bail commercial au Preneur un ensemble immobilier sis comprenant une construction à usage d ? atelier pour garage automobile édi ?ée pour partie sur la parcelle cadastrée section et en totalité sur la parcelle cadastrée avec terrain attenant parcelle AS n ?gurant au cadastre comme suit Section N Lieudit Surface Ce bail a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives qui a commencé à courir le avril pour se terminer le avril au soir moyennant un loyer annuel en principal de DOUZE MILLE EUROS HORS TAXES que le preneur s ? oblige à payer mensuellement et d ? avance le er de chaque mois pour un montant de MILLE EUROS HORS TAXES Le montant du loyer actuel compte tenu de l ? indexation s ? élève à HT mois Le Preneur s'est déclaré intéressé à prendre en location commerciale en sus des locaux initialement décrits dans le bail du avril un local attenant aux parties louées consistant en un ancien local à usage de contrôle technique automobile et ce à compter du er août Comme conséquence de la mise en location de locaux supplémentaires au pro ?t du Preneur les parties ont convenu de modi ?er le loyer initial le portant ainsi de HT mensuels à HT mensuels ladite augmentation impliquant au surplus une réévaluation du montant de dépôt de garantie devant correspondre à un terme en principal du nouveau loyer ainsi applicable à compter du er août CECI EXPOSE IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT Les parties ont convenu d ? apporter les modi ?cations suivantes au bail précité ARTICLE DESIGNATION - DELIVRANCE CA ?? DESIGNATION Dans un ensemble immobilier sis Le b? timent à usage de d ? une super ?cie totale d ? environ m comprenant une surface centrale à usage de garage et d ? atelier hauteur centrale environ m avec grande fosse et composé au fond à gauche d ? une cellule de stockage ?ltre courroies kits distribution d ? environ m - sur la partie droite du b? timent un bureau d ? environ m une cellule de stockage comportant évier douche et vestiaire pour m ainsi qu ? une autre partie stockage au fond huiles batteries d ? environ m - au-dessus de cette partie droite et des locaux ci-avant désignés une mezzanine à usage de ? stockage de pièces légères petites pièces visserie joints bougies durites courroies et pièces VO en plancher bois d ? une surface au sol d ? environ m Le b? timent annexe anciennement à usage de centre de contrôle technique automobile situé sur la parcelle AS n d ? une super ?cie totale d ? environ m ? et composé comme suit -