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0 les intervenants de la construction

Lycée François Mansart Organisation et mise en ?uvre BTS SCBH Septembre Introduction Lors d ? une opération de construction il y a de nombreux intervenants les architectes les bureaux d ? études les promoteurs immobiliers les industriels et les fournisseurs ? Le ma? tre d'ouvrage le client A l'origine de tous travaux il y a un projet Avant qu'il n'existe quelqu'un a d'abord pris conscience d'un besoin de construction de rénovation ou d ? entretien Il s'est assuré des moyens pour faire aboutir son projet ?nancement des travaux disponibilité du terrain autorisations ? Ce premier acteur est nommé le ma? tre d'ouvrage c'est-à-dire le client Il existe des ma? tres d'ouvrage privés personne physique un particulier comme vous ou un commerçant ou les professions libérales ou morale exemple une entreprise une SCI ou une société commerciale pour le compte de qui les travaux sont réalisés des ma? tres d'ouvrage publics c'est par exemple le maire d'une ville qui construit une bibliothèque un président de conseil régional qui construit un lycée le ministère qui fait rénover les universités ? CLycée François Mansart Organisation et mise en ?uvre BTS SCBH Septembre Remarques La ma? trise d ? ouvrage - dé ?nit le montant global c ? est elle qui paye - trouve le terrain - dé ?nit le besoin souvent avec assistance AMO assistance ma? trise d ? ouvrage précision du cahier des charge des performances ? - est techniquement incompétente - délègue le programme ? à la ma? trise d ? ?uvre - Assurera l ? entretien durant la vie de l ? ouvrage Le ma? tre d' ?uvre Avant de s'adresser aux entreprises le ma? tre d'ouvrage fait appel à un concepteur dit ma? tre d' ?uvre La ma? trise d ? ?uvre constituée de l ? architecte et de l ? équipe pluridisciplinaire cotraitante - dé ?nit le projet architectural et technique - établit une estimation - prépare le dossier de consultation des entreprises - analyse les o ?res des entreprises prépare les marchés - dirige les travaux prépare la réception des travaux et véri ?e les situations des entreprises L ? architecte C ? est le premier représentant de la fonction de ma? trise d ? ?uvre C ? est une profession réglementée avec un Ordre comme les médecins DPLG monopole L ? architecte conçoit la structure qui répond aux besoins de maitre d ? ?uvre dans le cadre du PLU avec souci d ? intégration dans l ? environnement son travail est indispensable pour obtenir le permis de construire Sa mission peut s ? arrêter à l ? obtention du PC ou être plus étendue vers la ma? trise d ? ?uvre niveaux de prestations - jusqu ? à l ? obtention du PC phase PRO - PC description et économie du projet phases PRO EXE - Direction exécution des travaux et gestion ?nancière phase DET Relation contractuelle maitre d ? ouvrage ?? architecte souvent assez oue Étude de faisabilité gratuite de la part de l ?