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Fiche de faisabilite mag ? ? aaaa FICHE D ? ETUDE DE FAISABILITE DU PROJET Version Dénomination du projet PROJET STANDING AVEC EQUIPEMENTS Page Fiche d ? Approbation de lancement du projet Code Projet ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Type du projet VILLA-APPART-HOTE

? ? aaaa FICHE D ? ETUDE DE FAISABILITE DU PROJET Version Dénomination du projet PROJET STANDING AVEC EQUIPEMENTS Page Fiche d ? Approbation de lancement du projet Code Projet ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Type du projet VILLA-APPART-HOTELS Code AO N ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? I-Identi ?cation ? Localité Région Tanger ??Tétouan Wilaya Tanger Ville Tanger ? Commune Urbaine de Tanger Préfecture Province Tanger-asilah ? Maitre d ? Ouvrage MAG ? Super ?cie du terrain ? ? ? ? ? II-Type du projet à envisager Aménagement Foncier Lotissement Habitat oui Lotissement Activité non ZAP ZUN -Ville Nouvelle ZUN -Ville Nouvelle Autres NON NON NON Construction Logements standing Commerces centre commercial et de loisirs Equipements Logements économique Cité universitaire HOTEL oui oui oui Non o ?re à la demande Oui besoin de lits oui V-Montage Technico -Financier Sommaire Coût Global du projet Foncier Etudes Travaux VRD Construction H S Frais Annexes Marketing F I ? Frais Financiers Total Total en Mdhs Solde du projet Recettes Prévisionnelles Montant en Mdhs RECETTES DE VENTE Autres FSH-BGE VII-Etude de Faisabilité Technique ? A- Localisation dans ou par rapport à la ville Centre OUI Z Périphérique Autres ? B- Topographie du terrain en de la super ?cie OUI Plat Pente moyenne Forte pente Oued ? C- Occupation du terrain en OUI Nu Baraques ou similaires Autre édi ?ce en dur Boisé plantation ? D-Servitudes du Terrain Lignes de HT ONE ONEP Conduite Oued Chaaba ? Autres Autres Autres ? E-Possibilité de raccordement du site aux réseaux Urbains Fiche d ? étude de faisabilité Page CRoutes Eau Potable Assainissement Electricité Transport Public Autres Note Distance Km Coût Mdhs -Très bonne -Bonne -Médiocre ??le coût de raccordement du projet Commentaire Exp Nécessité d ? avoir une STEP ??un Ch? teau d ? eau- déviation de lignes de HT-Acquisition foncière pour l ? hors site d ? assainissement ? F- Orientations Urbanistiques o Le projet est à l ? intérieur du Périmètre Urbain ? ? ? ? ? ? Non ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Autre ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? o Couverture par un document d ? Urbanisme ? OUI ? ? le PA EN COURS Autres ? ? ? ? ? ? ? o Zoning selon l ? emplacement COS ? ? ? CUS ? ? Hauteur jusqu ? à m av possibilité de dérogation ? G-Conclusion de l ? Etude Etude technique Etablie en interne Etablie en externe Etude d ? impacte sur l ? environnement Très favorable Favorable Défavorable X X Commentaire V-Etude de Faisabilité Commerciale ? A-Vocation de la région en oui Industrielle oui Commerciale oui Loisir ? B-Besoin par Type de produit en équipements Lot Individuel Collectif hôtellerie non tertiaire non Autre agricole Moyen standing Haut standing ? C-Prix moyen pratiqué dans la région Dh m ? Economique Lot Logement Individuel Logement Collectif dh m dh m Moyen standing