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A MONSIEUR, LE DIRECTEUR REGIONAL DE LA BANQUE TIJARI WAFA BANQUE VILLE CANEVAS

A MONSIEUR, LE DIRECTEUR REGIONAL DE LA BANQUE TIJARI WAFA BANQUE VILLE CANEVAS D’ETUDE ECONOMIQUE TECHNIQUE ET FINANCIERE Projet intitulé : Aire de Repos de Multiples Services Station de Service – Auberge et Café Restaurant – Musé et Galerie Dossier présenté par : VILLE A MONSIEUR, DIRECTEUR REGIONNAL DE LA BANQUE TIJARI - WAFA BANQUE VILLE Monsieur, J’ai l’honneur de solliciter de votre haute bienveillance, de bien vouloir mètre a votre disposition notre canevas D’ETUDE ECONOMIQUE TECHNIQUE ET FINANCIERE portant sur : Une station de service – Auberge Touristique, Espace d’enfants et accessoires. Vous n’êtes pas sans savoir, Monsieur, que la promotion de notre région aurait vivement Besoin d’une concertation parfaite et harmonieuse entre responsables, investisseurs et jeunes Promoteurs qui œuvrent pour le service de l’intérêt général, et que ce projet, mené à bon escient, Profitera à un nombre bien considérable de familles par la création de nouveaux postes d’emplois. Veuillez trouvez ci-joint, Monsieur, une étude exhaustive du projet, une fiche technique, Un plan de masse ainsi que l’emplacement présumé du projet. Vous remerciant par avance, je vous prie d’agréer, Monsieur le Directeur, l’expression de mes Salutations distinguées, Faite à VILLE le Signé SOMMAIRE Section 1 : Présentation Générale TITRE 1 : Description du Produits / Services TITRE 2 : Le Marché TITRE 3 : Moyens Techniques, Commerciaux et Humains 1 – Moyens techniques 2 – Moyens commerciaux 3 – Moyens humains Section 2 : Investissements / Financement TITRE 4 : Tableau des investissements TITRE 5 : Financement de l'investissement TITRE 6 : Tableau des amortissements Section 3 : Analyse de l’Activité TITRE 7 : Analyse de l'activité TITRE 8 : Charges du personnel TITRE 9 : Compte d'Exploitation Prévisionnel a- Analyse du Chiffre d’affaire b- Marge bénéficiaire Conclusion RENSEIGNEMENT SUR LE PROMOTEUR IDENTITE DES PROMOTEURS Identités Promoteur Nom et Prénom Date et lieu de naissance Situation familiale Adresse Tél. NOM PRENOM 01/06/0964 Marie VILLE TELEPHONE RENSEIGNEMENT SUR LE PROJET 1. IDENTITE DE L’AFFAIRE  Dénomination: Station de services – Auberge Café/Restaurant – Musé /Galerie  Forme juridique : Personne physique  Objet social : Commerce des Services  Registre de commerce : existe déjà  Date de création capitale sociale : 50% existe déjà  Objet de l’investissement : Commerce des Services  Coût de programme d’investissement : 2800 000.00  Nombre d’emploi à créer : 16 Permanents 2. ORGANISATION COMMERCIALE  Fournisseurs Fournisseurs Matière ou service Prix d’achat Modalité de paiement Société Chérifienne du pétrole Gasoil – Essence et lubrifiant Voir les tarifs En espèce Ou par chèque Sociétés des boissons Eau minérale - Limonades Voir les tarifs En espèce Ou par chèque Altadis pour les tabacs les tabacs Voir les tarifs En espèce Ou par chèque MAROC TELECOM Pour la communication Communication et cartes de recharges Voir les tarifs En espèce Ou par chèque Agences de voyage Réservation d’hébergement et restauration Voir les tarifs En espèce Ou par chèque Clients Clients Produit ou service Prix de vente Modalité de paiement Touristes Consommateurs locaux Nationaux Ménages Particuliers Administrations Entreprises Sociétés Agriculteurs Café Limonades Jus Thé Gasoil Essence Levage Graissage Repas déjeuner Hébergement Articles traditionnels 7 Dh / Unité 10 Dh / Unité 10 Dh / Unité 5 Dh / Unité 7.5 / Unité 11.00/ Unité 20.00/ Unité 50.00/ Unité 50.00/ Unité 30.00/ Unité 400dh /pers/jour 1500dh moyenne Toutes les opérations seront réglées En Espèce Section 1 : Présentation Générale Section I : Présentation Générale TITRE 1 : Description du Produits / Services Le Service / Produit Le projet faisant l’objet de notre étude, consiste en la mise en place d’une Station de services – Auberge Café/Restaurant – Musé /Galerie supervisé à la commune Kheng d’VILLE essentiellement au ADRESSE VILLE - Meknes sur une superficie de 3000 m2 Type de sol : Argileux Terrain Plat à 90 % et Accidenté à 10 % Climat : Froid sec en l’hiver et semi aride à l’été Après une étude économique il est devenu claire que Le service Stations et auberge touristique constitue un créneau très porteur l’entrée d’VILLE. Notre activité consiste à mettre à la disposition de nos clients une large gamme de produits / services dont le consommateur reste encors insatisfait. Notre offre s’articule autours de six familles de produits et de services : - Famille n°1: Vente d’Essence et gasoil aux véhicules C’est la vente principale. En effet dans notre stratégie, on envisage 180 à 240 personnes par jours, vont être desservis et notre capacité d’accueil sera en virons 300 passagers. - Famille n° 2 : Vente du service lavage et nettoyage des véhicules C’est une autre vente principale. Ce travail sera assuré par deux agents expérimentés. Nous prévoyons la visite de 30 à 50 véhicules par jour. - Famille n° 3 : Vente des produits lubrifiants C’est un autre créneau principal de notre activité, nous estimons servir à plus de 20 personnes par jours. - Famille n° 4 : Vente des pneus et services pneumatiques Ce service est secondaire dans notre stratégie au départ, mais va deviendra par la suite principal. - Famille n° 5 : Restauration et Hébergement C’est une activité aussi très stratégique à la première nous estimons les données suivantes en moyennes: Café : 300 Consommation /jours à 7 dh l’unité Restauration : 60 Consommation /jours à 50 dh l’unité Hébergement : 10 personne par jours à 300 dh la personne - Famille n° 6 : Vente des services complémentaires Notre stratégie est basée aussi le développement de certaines activités annexes telle que : Espace des joués pour les enfants - cartes de recharges – tabac etc. TITRE 3 : Le Marché Notre Expérience professionnelle et notre instinct dans le domaine sur les Station de services divers et tourisme nous affirment avec une grande certitude que le marché est très porteur. Notre ambition est d’offrir un service au grand marché de la clientèle passages, En effet aucune Entreprise ne peut se permettre de vouloir monopoliser une activité pour s’accaparer tous les clients, c’est donc erreur au terme de stratégie commerciale. Il faut alors réfléchir à une stratégie dont l’activité est orientée vers la satisfaction du client en moyen de l’échange. Notre clientèle émanera certainement de toutes les catégories clients : Particuliers, entreprises, touristes, administrations publiques et divers Quant à la concurrence elle est quasiment faible. Les Stations de services divers les plus proches sont distants à 7Km environ. TITRE 4 : Moyens Techniques, Commerciaux et Humains 1 - Techniques Les Moyens Techniques que nous comptons à utiliser sont de nature à mieux répondre aux objectifs assignés à savoir fournir un service de qualité supérieure. La logistique pour démarrer Aire de Repos de Multiples Services : Station de Service – Auberge et Café Restaurant – Musé et Galerie est : - Offrir un service aux touristes de restauration et d’hébergement ainsi les Produit de Graissage, lavage, vidange, entretient des véhicules, vente des lubrifiants, service pneumatique pour toutes la clientèle locale et passagère, - Une Construction adéquate, convenable et adaptée - Enfin envisager un aménagement et équipement esthétique du local afin de le rendre plus agréable et convivial. Nous Opterons pour un Matériel performant qui répond aux exigences du développement et Technologie actuelle Matériels Pour la station de service 01 - Aspirateur 01 - Vidangeur 01- Nettoyeur 01 - Pompe à Graisse 01 - Pond Elévateur 01 - Installation de la ligne Téléphonique et un Fax - Matériels et mobilier de bureaux : 02 Bureaux et 04 Chaises Matériels Pour Auberge : - Mobilier artisanal et Matériel de Bureau - 2 Réfigirateurs de dimension grandes - 10 téléviseurs dimension moyenne pour les chambres - 01 téléviseur Ecran Géant - 15 Climatiseurs - 10 tables en Marbre et 40 tables soleil et 60 chaises Avec ce Parc d’équipements et un aménagement adéquat du local ; Nous pouvons développer une activité qui sera sans doute très dynamisante 2 - Commerciaux Notre stratégie commerciale sera organisée comme suit : Une Action commerciale tout azimut est prévue pour faire connaître notre Station de services divers : son emplacement, les différentes Offres et différentes prestations de services, ainsi que nos moyens humains et matériels. 3 - Humains Nous sommes conscients que la réussite et la périnité de toutes entreprises dépendent des personnes qui la dirigent et qui y travaillent. En ce qui concerne notre projet, Station de services et aubergiste, Nous Comptons aussi à s’entourer de dix à seize personnes qui maîtrisent cette activité et qui possèdent déjà une expérience. Section 2 : Investissements / Financement TITRE 5: Tableau Des Investissements Désignations Année 1 Année 2 Année 3 Immobilisations Incorporelles Frais de constitution 1° Publicité Immobilisations Corporelles Construction Aménagements / Installations Matériels et Outillage Fond de Roulement 10 000 .00 10 000.00 1200000.00 800 000.00 590000.00 200 000.00 2800000.00 Total Immobilisations à réaléser 2800000.00 Immobilisations/Exercices Président Total des Immobilisations 2800000.00 2800000.00 2800000.0 TITRE 6: Financement des Investissements Désignations Année 1 Année 2 Année 3 Capitaux Propres Capital Comptes Courants Subventions Capitaux Empruntés Organismes Financiers Autres Financements Prix de Vente de Cessions : - Incorporelles - Corporelles - Financières 1400 000.00 1400 000.00 uploads/Finance/ business-plan-station-de-service.pdf