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SUSTAINABLE URBAN PLANNING INTERNATIONAL BENCHMARK Novembre 2013 R PRINCIPAUX S

SUSTAINABLE URBAN PLANNING INTERNATIONAL BENCHMARK Novembre 2013 R PRINCIPAUX SYSTEMES DE CERTIFICATION INTERNATIONAUX A L’ECHELLE DU QUARTIER 2 La présente synthèse offre un état du déploiement et des principales caractéristiques des systèmes HQE-Aménagement, Aqua for Bairros E Loteamentos, LEED for Neighborhood Development, BREEAM for Communities, DGNB for Urban Districts, Green Star for Communities et Casbee for Urban Development : • Calendrier du développement, nombre de projets concernés, • Caractéristiques, prérequis, étapes, processus et niveaux des systèmes de certification *. Les 7 systèmes retenus dans l’analyse sont les plus matures et visibles à ce jour sur le marché. *Faute de données suffisantes, les tarifs et les coûts induits des certifications ne sont pas abordés ici (note : le barème HQE-Aménagement est accessible en ligne). La présente synthèse est le fruit de recherches menées entre les mois de juin et de juillet 2013, principalement par le biais d’Internet. Les données présentées devront être mises à jour après cette période. Leur fiabilité n’est pas totale car la recherche menée a mis en évidence le caractère lacunaire, imprécis et/ou sélectif des informations mises à disposition du public par les organismes concernés. Contenu Avertissement Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 R PRINCIPAUX SYSTEMES DE CERTIFICATION INTERNATIONAUX A L’ECHELLE DU QUARTIER 3 Table des matières ETAT DES LIEUX GLOBAL DU DÉPLOIEMENT SYNTHÈSE DU BENCHMARCK PRÉSENTATION DES RÉFÉRENTIELS • HQE-AMÉNAGEMENT • AQUA for BAIRROS E LOTEAMENTOS • LEED for NEIGHBOURHOOD DEVELOPMENT • BREEAM for COMMUNITIES • DGNB for URBAN DISTRICTS • GREEN STAR for COMMUNITIES • CASBEE for URBAN DEVELOPMENT .4 .7 .19 .27 .32 .40 .48 .57 .64 Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 PRINCIPAUX REFERENTIELS DE CERTIFICATION INTERNATIONAUX A L’ECHELLE DU QUARTIER ETAT DES LIEUX GLOBAL DU DEPLOIEMENT PRINCIPAUX SYSTEMES DE CERTIFICATION INTERNATIONAUX A L’ECHELLE DU QUARTIER URBAIN 5 Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 6 NOMBRE DE PROJETS PILOTES, EN COURS OU CERTIFIÉS 17 14 26 198 3 5 3 32 6 22 11 35 3 5 0 50 100 150 200 250 HQE-A LEED BREEAM AQUA DGNB Green Star Casbee Projets certifiés Projets pré-certifiés Projets enregistrés / en cours Projets pilotes Dont 23% à l'international, principalement Canada et Chine N/A 54 265 12 5 30 14 N/A (août 2013) 12 Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 COMPARAISON DES REFERENTIELS ET DE LEUR DEPLOIEMENT SYNTHESE DU BENCHMARK 8 SYNTHESE BENCHMARK Disponibilité de l’information Faible disponibilité et lisibilité de l’information sur les systèmes étudiés, qui gèrent la mise à disposition de l’information (restreinte et parfois opaque) concernant les règles de certification, et les caractéristiques certifiées (non disponibles intégralement), le nombre de projets concernés et le stade de déploiement des applications (rarement clair et mis à jour ; amalgame fréquemment établi entre projets pilotes et projets certifiés…). Peu d’information sur la composition des organes de gouvernance et de pilotage et sur les stratégies de déploiement (pays ou types de projets cibles). HQE est le système le plus transparent, avec l’ensemble des documents et des informations disponibles en ligne Maturité - Succès • Des niveaux de maturité globalement comparables avec dans l’ordre, du plus au moins mature : LEED, HQE, BREEAM, DGNB, Casbee, GreenStar (encore au stade pilote). Un niveau de déploiement équivalent pour HQE, BREEAM et DGNB, avec un volume avoisinant de projets pilotes et certifiés. • LEED a un temps d’avance mais moins considérable si l’on extrait les projets seulement enregistrés et sur le sol US. • Se pose la question du statut des projets « enregistrés LEED » : quelles contreparties, suites, obligations à ces enregistrements ? Ces projets iront-ils en certification ? Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 9 SYNTHESE BENCHMARK Périmètre - Caractéristiques • BREEAM, LEED, DGNB, Casbee, GreenStar : absence de clarté sur les caractéristiques certifiées et le type de certification (accréditation d’AMO, certification de produits et de services ? , ...) ; HQE la seule certification de SMO (Conduite de projet) • HQE n’a pas d’équivalent concernant le dialogue aménageur / collectivité • LEED, DGNB, Casbee, tendent à valoriser les projets à partir de la Conception ((pré)certificat à l’équivalent de la phase 4 du SMO HQE-A) ; BREEAM intègre davantage l’analyse du contexte local. • HQE et AQUA seuls systèmes certifiant les phases amont (lancement, analyse, justification et fixation des objectifs des projets), avec valorisation certifiée de la démarche tout au long du projet. AQUA seul système à proposer une certification aval en phase d’usage (sur base de suivis annuels). • HQE et GreenStar seuls systèmes sans prérequis ; HQE = champ d’application le plus large en termes de typologies et de phases de projets couvertes par le référentiel • HQE est le seul système qui exige explicitement de faire le lien entre attentes de la collectivité et projet d’aménagement, entre planification territoriale et programmation / conception urbaine. Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 10 SYNTHESE BENCHMARK Comparaison des phases certifiées dans les différents processus de certification Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 11 SYNTHESE BENCHMARK Processus - Timing • LEED, DGNB, Green Star et Casbee imposent des délais dans leur processus • LEED est le seul à permettre une candidature à la certification jusqu’à 3 ans après l’achèvement des projets • Green Star et Casbee sont les deux seuls référentiels proposant un renouvellement du certificat sur un cycle de 5ans • HQE et AQUA seuls systèmes à évaluer tout le projet de la réflexion à la livraison, avec certification de la phase d’études initiales • LEED propose une étape amont optionnelle « SLL » d’évaluation de la recevabilité au regard de ses prérequis, qui portent principalement sur les études préalables d’environnement • BREEAM lors de la phase 1 porte aussi sur les orientations des projets • LEED, BREEAM, DGNB proposent des phases intermédiaires de pré-certification des projets Bilan HQE-A • LEED peut certifier a posteriori (dans les 3 ans) • HQE et AQUA seules certifications délivrée tout au long des projets Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 12 SYNTHESE BENCHMARK Niveaux de certification • LEED, BREEAM, DGNB, Green Star et Casbee délivrent différents niveaux de certification (voir diapo suivante) • En moyenne 4 niveaux de certification, du plus faible au plus élevé • Pas d’intercomparabilité des systèmes même si des thématiques communes sont traitées par chacun • LEED, BREEAM, DGNB et Green Star possèdent un seuil d’éligibilité fixé aux alentours de 40% • Casbee : le seul référentiel avec certification pour tous les niveaux, de 0% à 100% • BREEAM propose l’échelle de niveaux la plus graduée (6 niveaux, du minimum de 30% à + de 85%) • Green Star délivre aux projets pilotes une attestation basée sur la même charte graphique que sa certification • HQE et AQUA seuls référentiels avec certification délivrée tout au long du projet et sans niveau de certification • AQUA seul système proposant une certification optionnelle en phase d’usage de l’opération Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 13 SYNTHESE BENCHMARK Comparaison des niveaux de certification Outstanding Gold Silver Certified Not Certified Not Certified Pass Good Very Good Gold Silver Bronze Not Certified Not Certified Bronze Silver Gold Excellent Platinum Very Good Good Fairly Poor Poor Excellent Indication des phases certifiées du SMO Niveaux de certification (ramenés en pourcentage lorsqu’exprimés en points dans les systèmes concernés) HQE-A LEED-ND BREEAM-C AQUA-BL DGNB-UD GreenStar-C Casbee-UD * Indication des phases certifiées du SMO Sustainable Urban Planning - International Benchmark – France GBC - novembre 2013 14 SYNTHESE BENCHMARK Contenu des référentiels • Les référentiels « à critères » possèdent en moyenne 5 thèmes / 40 critères. Thèmes récurrents : Economie - Gouvernance - Environnement/Santé - Technique/Infrastructure/Transport/Mobilité - Processus/Conception • HQE et AQUA = le nombre le plus resserré de thèmes et de critères, sans modèle de notation par critères • HQE et AQUA adaptent l’applicabilité de leurs thèmes au contexte des projets, sur justification • HQE, AQUA et Casbee ne possèdent aucun prérequis : systèmes les plus « inclusifs » • LEED et BREEAM sont les référentiels avec le plus de « filtres » (12 prérequis) • BREEAM et Green Star proposent une catégorie optionnelle « bonus » réservée à l’« Innovation » • LEED aussi possède une catégorie « Innovation » ; le seul à proposer un thème « Regional Priority » • Casbee apparaît comme le système le plus technique et complexe : prise en compte de 82 sous-critères, et a priori peu adapté à l’international (critères basés sur l’état environnemental et le contexte urbain du Japon…) • LEED, BREEAM et Casbee seuls à adopter un système de pondération, en fonction des thématiques prioritaires pour les projets • Green Star et Casbee semblent fonder leurs évaluation sur les critères de performance prédéfinis uniquement • LEED, BREEAM et Green Star proposent des accréditations de professionnels ; les référentiels LEED et Green Star uploads/Ingenierie_Lourd/ benchmark-4-tools-leed-breeam-greenstar-dgnb.pdf