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Chap1 present ogc acte de const

Chapitre ?? Pourquoi l ? O G C Organisation et Gestion de chantiers Introduction Vous savez tous ce qu'est un chantier C'est un lieu o? l'on rassemble des matériaux des matériels du personnel dans le but de réaliser une construction pour un client Ce client est avant tout un Financier Qui a des idées bien précises sur ce qu'il veut réaliser Qui est soumis à des impératifs et contraintes Une enveloppe ?nancière - Une date de ?n des travaux imposée par des impératifs de mise en service ou de rentabilité du capital investi et immobilisé Cela entra? ne pour l'entreprise ou les entreprises qui vont réaliser l'ouvrage à devoir Avant de commencer s'engager fermement sur un prix global pour l'ouvrage ou la partie d'ouvrage qu'il leur est con ?é A respecter un délai d'exécution Mais le B T P est une industrie très particulière o? chaque produit est unique en son genre est un prototype qui n'a jamais été fabriqué et dont à priori on ne conna? t - Ni le coût réel - Ni la durée précise d'exécution En comparaison cela n'a rien à voir par exemple avec l'industrie automobile o? le prix de revient et la cadence de fabrication sont déterminés d'après la réalisation d'un certain nombre de prototypes Pour palier à cette absence de prototypes dans l'industrie du B T P on décompose chaque réalisation en sous ensembles ou ouvrages élémentaires types qui se retrouvent de façon assez semblables de chantier en chantier - Par exemple Les semelles poteaux voiles poutres planchers sont des sous ensembles types servant d'éléments d'évaluation dont il faut conna? tre au mieux o Le coût des di ?érents matériaux Co ?rage Béton Aciers etc o Le coût de la M O o Les durées d'exécution o Le coût d ? utilisation des matériels nécessaires à l'exécution des ouvrages engin de levage étaiement bétonnière Toutes ces données sont répertoriées au sein de l'entreprise et constitue une sorte de banque de données qui permet de répondre rapidement et correctement à des o ?res de marchés de suivre les di ?érentes évolutions de ces coûts c'est un des aspects de la Gestion de chantier Maintenant que l'entrepreneur c'est engagé sur une durée d'exécution Cela veut dire que la somme des di ?érentes durées élémentaires des sous ensembles types doit rentrer dans l'enveloppe ?xée Cette somme est appelée étude des plannings c'est un autre aspect de la gestion de chantier Un certain nombre d'éléments complémentaires interviennent aussi en O G C avant pendant et après le chantier nous aurons l'occasion d'en reparler Les chapitres qui suivent seront consacrés surtout à l'environnement humain et administratif d'un programme de construction et aux méthodes estimatives des o ?res IUT St Pierre - GC Orga de chantier - O ? CChapitre ?? L ? acte de construire - Illustrons le processus de manière humoristique qui conduit à la construction d ? un ouvrage Dans cet exemple nous suivrons l ? évolution d ? une maison d ? habitation Un individu