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Cours architecture reglementation de la construction

Cours Architecture CCours Architecture REGLEMENTATION DE LA CONSTRUCTION LES TEXTES LEGAUX Le législateur a élaboré divers textes légaux a ?n d ? orienter et de contrôler le développement des villes Ces principaux documents sont a Certains dahirs et notamment le dahir du Ka? da relatif à l ? urbanisme qui dé ?nit les plans d ? aménagement la procédure pour délivrer les autorisations de construire etc le dahir du Moharram relatif aux morcellements et lotissements b Certains arrêtés communaux portant sur la réglementation générale de l ? urbanisme des constructions et des voiries Tous ces documents ont pour but d ? éviter une extension anarchique des constructions et des agglomérations qui au Maroc se développent rapidement étant donné que la population des principales villes du royaume double à peu près tous les vingt ans Ce rapide développement pose de nombreux problèmes d ? organisation et de fonctionnement Il est en e ?et nécessaire de créer des routes des égouts des réseaux électriques et téléphoniques pour desservir les nouvelles habitations Ces équipements coûtant très cher il convient d ? organiser et de regrouper au mieux les nouveaux quartiers a ?n de diminuer les coûts Ces textes légaux prévoient l ? établissement de di ?érents plans CCours Architecture LES DIVERS PLANS D ? URBANISME Ils servent à la plani ?cation et à la délivrance des permis de lotir et de construire L ? URBANISME Dé ?nition de Le Corbusier L ? urbanisme est l ? aménagement des lieux et des locaux divers qui doivent abriter le développement de Ia vie matérielle sentimentale et spirituelle dans toutes ces manifestations individuelles ou collectives Il embrasse ainsi bien les agglomérations urbaines que les groupements ruraux Les trois fonctions fondamentales sont habiter travailler et se recréer Ses objets sont l ? occupation des sols organisation de Ia circulation Ia législation a Les schémas directeurs d ? aménagements et d ? urbanisme S D A U Le S D A U est établi a petite échelle Il fait appara? tre au niveau d ? une ville d ? une région Ia destination générale des sols et dé ?nit les zones à protéger les zones d ? extension Le S D A U est Ia synthèse graphique de Ia politique générale d ? aménagement de la région Variable suivant le pays il est élaboré pour un objectif de plus de ans et dé ?nit les zones dominantes zone urbaine zone rurale zone industrielle etc La complexité croissante des agglomérations et leur développement absolu devenant le plus en plus rapide il est apparu nécessaire de mettre au point un outil de plani ?cation qui prenne en compte toutes les données du développement des villes a ?n de pouvoir en orienter l ? extension Cet outil s ? appelle Schéma Directeur Comme son nom l ? indique il ne s ? agit pas d ? un plan détaillé mais uniquement d ? un schéma indiquant les grandes orientations souhaitables du développement de l ? agglomération Ce document est constitué de