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7903 bts eec u41 sujet1

BREVET DE TECHNICIEN SUPERIEUR ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION EPREUVE E ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Sous épreuve U ECONOMIE DE MAITRISE D ? ?UVRE Session Durée heures Coe ?cient Matériel autorisé - Toutes les calculatrices de poche y compris les calculatrices programmables alphanumériques ou à écran graphique à condition que leur fonctionnement soit autonome et qu ? il ne soit pas fait usage d ? imprimante Circulaire n - Documents à rendre avec la copie - DR page - DR page - DR pages à - DR page Dès que le sujet vous est remis assurez-vous qu ? il est complet Le sujet se compose de pages numérotées de à BTS ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION ECONOMIE DE MAITRISE D ? OEUVRE U ECECOMO Session Page C PRESENTATION DE L'OPERATION Le support de l'étude concerne la construction d ? un hôtel avec restaurant au rez de chaussée Il d ? un marché privé Conseils aux candidats Barème durées indicatives Barème indicatif Durée indicative Situation HFWXUH GX GRVVLHU F K DUWLH F K HVWLRQ DUWLH A F K YDQW PpWUp DUWLH F K VWLPDWLRQ DUWLH ' F K eFKpDQFLHU GHV SDLHPHQWV SWV F K Indépendance des questions Chacune des parties est indépendante elles peuvent être traitées dans n ? importe quel ordre DOCUMENTS REPONSES Vous devrez remettre chacun des documents réponses qu'il soit complété ou non Les réponses au questions ne faisant pas l'objet de documents réponses et les justi ?cations des résultats apparaissa sur documents réponses seront rédigées sur copies d ? examen CONSIGNES Chaque partie doit être traitée sur copie séparée Chaque résultat intermédiaire ou ?nal doit être clairement justi ?é Chaque page devra être numérotée qu'il s'agisse d'une copie d'examen ou d'un document ' ' ' ' D HVVLRQ DJH PARTIE A Pour la construction de cet hôtel le maitre d ? ouvrage est un promoteur immobilier Après construction l ? hôtel sera immédiatement revendu à une société qui en assurera l ? exploitation Pour porter le projet le promoteur décide de créer une structure juridique spéci ?que sous forme d ? une SCICV Société civile de construction vente Quel est l ? objet de ce type de société Si le promoteur immobilier avait décidé de conserver l ? immeuble après sa construction et de le donner en location à une société en assurant l ? exploitation quelle forme juridique auriez ? vous alors préconisé A ?n de ?nancer le démarrage de l ? opération et les premiers mois du chantier la SCICV prévoit de recourir à un emprunt indivis dont les caractéristiques seraient les suivantes x Montant de l ? emprunt x Date de libération er janvier x Taux d ? intérêt x Durée de remboursement ans x Mode remboursement annuité constante Quelles sont les di ?érentes garanties qui peuvent être exigées par l ? établissement ?nancier a ?n de se prémunir contre un défaut de paiement Expliquez ??les A l ? aide des informations ci ? dessus et de l ? extrait de la