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La déconstruction des b? timents premiers enseignements L'ADEME en partenariat avec le ministère chargé du logement a lancé en un appel à ma? tre d'ouvrages pour la réalisation de opérations exemplaires de déconstruction de b? timents Ces opérations sont maintenant toutes terminées sauf une concernent des logements sociaux des lycées et des friches industrielles Toutes ces opérations ont béné ?cié de subventions de l'ADEME pour les surcoûts de ma? trise d' ?uvre et les surcoûts de travaux L'ensemble des chantiers se sont déroulés entre et L'objectif est d'apprécier les conditions dans lesquelles la déconstruction peut se développer par une analyse technique économique organisationnelle et environnementale de ces opérations en traitant notamment des délais de la sécurité des coûts engendrés et des quantités de déchets valorisés Un guide est en cours de rédaction et sera publié ?n du er trimestre De manière générale les enseignements à retenir à partir des opérations achevées sont les suivants - Organisation des travaux Les travaux de déconstruction et donc la dépose des matériaux et équipements préalablement à l'abattage de la structure du b? timent ne posent pas de problèmes importants Ils nécessitent cependant - la mise en place de mesures de sécurité adéquates pour la réalisation des travaux en terrasse dépose des complexes d'étanchéité ? en façades dépose isolation extérieure dépose des bardages amiante ciment ? mesures de protection pour l'utilisation des trémies d'ascenseurs pour l'évacuation de déchets maintien des gardes corps en façades durant la dépose des matériaux et équipements du second ?uvre protections individuelles pour les travaux sur charpente pour la dépose de matériaux dangereux amiante en particulier renforcements provisoires de planchers étaiements ? - l'utilisation d'engins de petites tailles complémentaires pouvant intervenir dans les étages pour la dépose de cloisons et le chargement des déchets bobcat minipelles ? - l'utilisation d'équipements et de bennes d'entreposage supplémentaires pour les di ?érentes natures de déchets du second ?uvre - des délais supplémentaires en général doublement de la durée des travaux dûs à la dépose préalable - Données économiques travaux Le coût des travaux de déconstruction dépose des matériaux et équipements du second ?uvre abattage de la structure transport et élimination des déchets avec concassage sur site ou hors site des bétons de démolition hors dépose des matériaux contenant de l'amiante varient de à euros HT m SHOB sauf pour une opération entrepôt euros HT m SHOB Il faut noter que la déconstruction permet au ma? tre d ? ouvrage d'éviter dans certains cas des coûts liés à l'achat de matériaux pour le remblaiement des excavations de l'opération même opérations ou pour la réalisation d'aménagements dans le cadre d'autres opérations une opération ma? trise d' ?uvre au sens large intégrant les études préalables Les coûts de ma? trise d'oeuvre des opérations achevées varient de à du montant HT des travaux On peut cependant raisonnablement penser que pour des opérations futures courantes de déconstruction et sans doublons ma? tres d' ?uvre co-ma? tres d' ?uvres environnement ce qui a été le cas sur certaines des opérations