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Bases des operations de construction iii

Institut Supérieur des Métiers du B? timent des Travaux Publics et de l ? Urbanisme ISM-BTPU Module M Bases des opérations de construction Partie III Compétences visées Être capable de ? conna? tre la place et le rôle de chaque intervenant dans l ? acte de construire ? conna? tre de déroulement d ? une opération de construction ? appréhender les paramètres nécessaires à l ? élaboration des prix de vente unitaires Cheikh Med Bellal Année scolaire CObjectif L ? étude de prix a pour but de calculer les prix de vente unitaires hors taxes P V H T des ouvrages élémentaires O E a ?n d ? en déduire à l ? aide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors taxes H T et toutes taxes comprises T T C Le coû t des travaux est estimé soit sommairement en utilisant un prix au mètre carré construit au mètre linéaire construit ou rarement au mètre cube construit - soit par application des prix unitaires aux quantités des di ?érents ouvrages Dans le premier cas il s ? agit de multiplier le prix de l ? unité de mesure mètre carré mètre linéaire ou mètre cube par la quantité totale surface longueur volume pour trouver le coû t total de réalisation des travaux Le montant de l ? unité de mesure construite c ? est-à -dire du mètre carré construit pour les b? timents civils et industriels mètre cube construit b? timents industriels et du mètre linéaire pour les routes caniveaux canaux chemins de fer etc ? est estimé à partir des expériences des ouvrages analogues déjà construits Donc plus des ouvrages analogues sont réalisés dans des conditions identiques plus ce prix est proche du montant réel Dans le deuxième cas on évalue d ? abord le montant du prix de l ? unité prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire puis on multiplie ce prix par la quantité de l ? ouvrage élémentaire pour trouver le montant de réalisation de ce dernier En faisant la même opération pour tous les ouvrages élémentaires constitutifs des travaux et après la somme de ces montants on obtient le coû t de réalisation des travaux Le montant du prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire est estimé soit par l ? expérience des ouvrages analogues déjà réalisés - par intuition professionnelle - par calcul en faisant le sous détail des prix Avant propos Un ma? tre d' ?uvre établit pour le compte d'un client ma? tre d'ouvrage un dossier d ? appel d ? o ?re DAO Ce dossier peut avoir un contenu très variable Il peut certes être très complet mais il peut aussi se résumer à deux documents les plans et un descriptif plus ou moins élaboré ou même se réduire parfois à de simples documents graphiques approximatifs relevé sur place sommaire par exemple Ce dossier va donc constituer le point de départ de l'étude L'entrepreneur à l ? aide des documents remis va devoir étudier l'a ?aire et