Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Introduction a la gestion immobiliere

Introduction à la gestion immobilière I Introduction La location la gestion locative et la gestion de copropriété sont domaines du secteur de l ? immobilier qui sont à di ?érencier Chacun de ces domaines possède une réglementation particulière et des intervenants di ?érents Les relations entretenues entre les di ?érentes parties et les objectifs sont à distinguer Il est important de dé ?nir les principales activités de la gestion immobilière à savoir La location La gestion locative La gestion de copropriété Elles représentent métiers bien di ?érents et pourtant complémentaires II Location A Cadre Juridique Dé ?nition Qu ? il s ? agisse d ? un appartement d ? une maison d ? un garage ou encore d ? un local la location est dé ?nie comme étant la mise à disposition contre paiement d ? un loyer Ce règlement peut selon les cas être Mensuel Trimestriel Ou encore annuel Cet acte est matérialisé par un contrat de location Le contrat de location depuis Depuis la loi Macron du août le contrat de location est national pour les locations soumises à la loi du juillet c ? est-à-dire que son contenu est d ? autant plus encadré qu ? il ne l ? était auparavant Toutes les locations confondues doivent faire l ? objet de ce contrat dont le contenu est bien spéci ?que Ce contrat de location consiste à protéger en cas d ? abus de toutes sortes le locataire ainsi que le propriétaire Remarque En France le régime le plus courant de location pour l ? habitation est la location nue c ? est-à-dire la location sans fournitures de meubles B Acte de louer L ? acte de louer reste un acte commercial un acte de transition au même titre que la vente immobilière Evidemment ici il ne s ? agit pas de devenir propriétaire de son bien mais de devenir locataire Les acteurs principaux dans cette action vont donc être Le client ? qui est en demande de logement et que l ? on quali ?era désormais de prospect ? Le bailleur propriétaire du bien proposé en location Remarque Le bailleur peut être un particulier un professionnel ou un organisme social dans le cadre d ? une habitation à loyer modéré communément appelé HLM Habitation à Loyer Modéré Concrètement lorsque l ? on parle de location il s ? agit de Mettre en place un locataire Rédiger tous les documents permettant d ? encadrer cet acte Réaliser en ?nalité l ? état des lieux d ? entrée et la remise des clés III Gestion locative A Caractéristiques d ? une gestion locative CDé ?nition La gestion locative est une activité qui peut être menée soit par Un particulier Un professionnel Le gestionnaire du bien ou des biens immobiliers aura pour mission de gérer par exemple Les paiements de loyer Les paiements des charges Ou encore de véri ?er le respect du contrat liant le locataire et le propriétaire Et cela tout au long de la location jusqu