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Vocabulaire foncier Mise à jour octobre comby-foncier com Vocabulaire foncier Les thématiques foncières appartiennent à plusieurs champs professionnels et disciplines universitaires Leurs terminologies posent parfois problème Avec ses entrées ce vocabulai

Mise à jour octobre comby-foncier com Vocabulaire foncier Les thématiques foncières appartiennent à plusieurs champs professionnels et disciplines universitaires Leurs terminologies posent parfois problème Avec ses entrées ce vocabulaire rend compte des usages sémantiques et précise au passage quelques concepts avec des renvois vers des textes o? ils sont développés Il n ? a évidemment aucun caractère normatif En l ? absence d ? indication contraire la terminologie est celle de la France actuelle S ? agissant d ? un travail en chantier permanent les critiques et les apports seront les bienvenus écrire à contact comby- foncier com Accès à la terre Concept souvent utilisé dans les pays du Sud o? les droits sur le sol sont mal établis pour désigner globalement les conditions sociales et économiques d ? utilisation des terres par les populations locales ainsi que les droits les coutumes et les pratiques administratives qui les régissent Il arrive que ce même vocable ou celui d ? accès au sol soit utilisé en milieu urbain pour désigner les conditions d ? obtention d ? un terrain pour construire lorsque ce ne sont pas ou pas seulement les simples règles du marché qui déterminent l ? allocation des sols Cette question ne peut être disjointe de celle de la sécurité foncière pour les populations pauvres de beaucoup de pays du Sud la question de l ? accès à la terre est indissoluble de celle de l ? accès au droit et elle aurait sans doute avantage à être abordée sous cet angle Accessibilité L'accessibilité est l'une des qualités qui caractérisent chaque localisation infra urbaine en pratique chaque quartier et qui contribue à valoriser cette localisation Elle se mesure habituellement au nombre d'emplois et de résidants qu ? il est possible d ? atteindre en un temps donné par exemple une demi-heure à partir de chacune des localisations considérées Toutes choses égales par ailleurs l'amélioration des infrastructures reliant un quartier au reste de la ville a pour e ?et d ? en améliorer l'accessibilité et donc d ? en accro? tre la valeur foncière relative par rapport à celle des autres quartiers Il est à noter que la mesure de l ? accessibilité d ? un quartier par la voiture et par les transports en commun donne souvent des résultats extrêmement di ?érents Ainsi on dispose souvent d ? une meilleure accessibilité automobile en habitant en périphérie alors que l ? accessibilité par les transports en commun est supérieure au centre Dans les années et les modélisations privilégiaient l ? accessibilité comme principal facteur explicatif de la valeur des terrains Aujourd ? hui le marquage social tient la première place mais l ? accessibilité reste un facteur important de valorisation qui su ?t à expliquer ? environ le quart des di ?érences de valeurs immobilières entre quartiers d ? une métropole La proximité d ? une desserte de TCSP transport en commun en site propre constitue donc un argument de valorisation et justi ?e que dans les projets d ?