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SE LOGER DEVIENT PLUS SIMPLE ! Vivez une nouvelle expérience avec nos partenaires Téléchargez une application gratuite de lecture de QR codes sur votre mobile (disponible sur AppStore et Android Market) Lancez l’application et taguez le code 1 2 Le Guide Étudiant du Logement Montpellier 1 Sommaire 1 • Les 10 règles d’or............................................................5 2 • Les indispensables .........................................................7 Les lieux incontournables Les journaux Les guides étudiants Les sites Internet Les applications mobiles 3 • Les classiques ..............................................................11 Les logements du CROUS Les agences immobilières Les particuliers Les résidences services Les résidences avec APL Sur le littoral 4 • Les autres alternatives ...............................................35 La colocation Le logement intergénérationnel Chez l’habitant L’hébergement temporaire Les foyers Les logements HLM 5 • Déchiffrer une petite annonce ...................................39 6 • La visite .........................................................................43 Fiche d’appel Fiche visite 7 • International students ................................................49 8 • L’installation .................................................................51 Le déménagement L’aménagement La vie au quotidien La LMDE à vos côtés 9 • Le budget ......................................................................55 Les dépenses Les aides au financement Les jobs étudiants 10 • L’achat ...........................................................................59 Quels avantages ? En pratique 11 • Juridique .......................................................................61 Vos droits Vos obligations Assurez-vous ! Les charges locatives 12 • Les téléphones utiles et l’index ..................................64 Le Guide Étudiant du Logement est une publication annuelle et gratuite conçue et réalisée par ÉTINCELLE - RCS 98B1030 Étincelle Junius • Les Bureaux du Lez 524, av. de la Pompignane • 34000 Montpellier 30 000 exemplaires • 22e édition - 2013-14 STANDARD GÉNÉRAL Tél. 04 67 13 23 00 • Fax 04 67 13 23 01 COMPTABILITÉ /ADMINISTRATIF Amel SEKIOU Tél. 04 67 13 23 19 a.sekiou@agence-etincelle.com DIRECTION Directeur de la Publication : Stéphane DARMON s.darmon@agence-etincelle.com DIRECTEUR ÉTINCELLE JUNIUS Patrice BITTON Tél. 04 67 13 23 17 • p.bitton@agence-etincelle.com COMITÉ DE RÉDACTION CRIJ, LMDE, ÉTINCELLE DÉPARTEMENT RÉDACTION/PRESSE Bérangère MAJUREL Tél. 04 67 13 23 04 b.majurel@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT MARKETING OPÉRATIONNEL/DIFFUSION Laure MARC Tél. 04 67 13 23 09 • l.marc@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT COMMERCIAL Sophie LELLOUCHE Tél. 04 67 13 23 16 • s.lellouche@agence-etincelle.com Patrice BITTON Tél. 04 67 13 23 17 • p.bitton@agence-etincelle.com DÉPARTEMENT CRÉATION creation@agence-etincelle.com • Fax 04 67 13 23 20 Caroline GINEZ Tél. 04 67 13 23 13 • c.ginez@agence-etincelle.com Morgane GIARDINO Tél. 04 67 13 23 12 • m.giardino@agence-etincelle.com Maquettistes : Caroline GINEZ, Alice ESCALERA, Guilhem ROUTIER DÉPARTEMENT WEB/DIGITAL Jean-Luc BACHINO Tél. 04 67 13 23 02 • jl.bachino@agence-etincelle.com Diffusion : ÉTINCELLE, LMDE, CRIJ, Espace Montpellier Jeunesse, Espace Logement Étudiant, Office de Tourisme, Universités, Écoles. Impression : Pure Impression - Dépôt légal 1er semestre 2013. Crédits photo : Phovoir, Fotolia, Inmagine, Étincelle. Reproduction interdite de tous les articles, schémas ou dessins sans notre autorisation. Conformément à la jurisprudence établie, les éditeurs déclinent toutes responsabilités pour les omissions ou erreurs qui pourraient être relevées malgré les soins vigilants apportés à la rédaction de l’ouvrage. Informations et tarifs en vigueur au 1er juin 2013. Je suis heureuse de vous accueillir à Montpellier, ville universitaire d’excellence, où vous avez choisi de poursuivre vos études supérieures. Vous découvrirez une ville chargée d’histoire, moderne, entreprenante, culturelle, une cité aux multiples facettes. Une ville façonnée par cette population jeune et dynamique qui représente l’avenir. Ici, près de 50% des Montpelliérains ont moins de 30 ans. De nombreux organismes municipaux sont à votre disposition pour vous aider dans toutes vos démarches comme l’Espace Montpellier Jeunesse qui est situé 6 rue Maguelone. C’est aussi pour faciliter votre installation que la ville de Montpellier a mis en place le dispositif Clé Logement : c’est une avance remboursable sans intérêt dans la limite de 1 000 € qui permet de financer soit le premier mois de loyer, soit des équipements nécessaires. Par ailleurs, un salon dédié au logement se tiendra comme chaque année au Corum dès le mois de juillet pour vous accompagner dans vos recherches avec tous les partenaires institutionnels, associatifs et privés. Vous trouverez également à votre disposition un réseau de transports en commun fort de quatre lignes de tramway pour faciliter vos déplacements au quotidien. Montpellier est une ville où il fait bon étudier et Vivre Ensemble ! Le Maire de Montpellier 1 Le Guide Étudiant du Logement Montpellier Les 10 règles d’or 5 Les 10 règles d’or Avant de commencer la lecture de ce guide qui vous aidera à trouver votre logement, nous avons estimé indispensable de vous présenter les 10 règles d’or du Guide Étudiant du Logement à Montpellier. Grâce à elles, vous saurez poser les bonnes questions au bon moment. Bonne lecture ! Cherchez au bon endroit Trouver un logement étudiant à Montpellier peut parfois être plus compliqué qu’il n’y paraît. Pour vous aider dans vos recherches, l’Espace Logement Étudiant, qui se déroule au Corum cette année du 3 juillet au 31 juillet puis du 12 août au 27 septembre, centralise de nombreuses annonces de particuliers et d’agences immobilières (rendez-vous page 7 pour plus de détails et d’infos sur cette opération). Dépêchez-vous N’attendez pas le dernier moment pour chercher votre logement tant la demande est forte à Montpellier. Consultez quotidiennement les petites annonces des journaux et des sites. Si une offre vous intéresse, téléphonez le jour même ! Et si l’appartement semble vous convenir, prenez rendez-vous dans les plus brefs délais pour le visiter. Munissez-vous Dès votre arrivée à Montpellier, dotez-vous de LINDIC, le City Guide Étudiant qui vous permettra de mieux vous repérer et de vous déplacer dans la ville. Vous trouverez également dans ce guide de nombreuses informations sur les sorties, restaurants, et forma- tions à Montpellier (cf. page 7). Soyez vigilant Assurez-vous que le logement que l’on vous propose soit « décent ». Ne sautez pas sur la première annonce car c’est souvent pendant l’été, en plein rush, que les démarcheurs en profitent. N’hésitez donc pas à appeler et à vous rendre sur place pour vérifier que le logement correspond bien au descriptif fait dans l’annonce. Enfin, ne signez pas de contrat avant d’avoir fait l’état des lieux. Réfléchissez Pour choisir votre logement, il vous faudra prendre une décision rapide. Toutefois, prenez le temps de cerner vos besoins, et évaluer votre budget (vos dépenses : loyer, caution, alimentation, sorties, transport… Et vos aides financières : APL, bourse, aides des parents, job étudiant). Surfez Internet facilitera vos recherches de logement : informations pratiques, réservations, petites annonces, recherche par critères… Tout y est ! Une solution pratique si vous n’êtes pas sur place, sinon privilégiez les lieux incontournables (cf. page 7). Préparez vos visites C’est le moment d’ouvrir l’œil ! N’hésitez pas à poser le maximum de questions, pour être sûr que le logement que vous visitez réponde bien à vos attentes. Le quartier est-il bruyant ? Quelle est la qualité de l’insonorisation ? Quelles sont les charges de l’appartement ? L’eau est-elle comprise ? Quel type de chauffage ? Quel est le montant des impôts locaux ? La liste est encore longue ! Pour vous souvenir de tous ces éléments à la fin de la journée, complétez au fur et à mesure la fiche visite qui vous aidera à y voir plus clair par la suite (cf. page 47). Organisez-vous Si vous n’êtes pas de Montpellier, essayez d’y venir passer quelques jours pour faire vos recherches. Procurez-vous un plan de la ville (LINDIC, le City Guide Étudiant), et faites-vous un planning de visites ou d’organismes que vous souhaitez rencontrer (cf. page 7). Exigez N’oubliez pas que vous avez des droits. Exigez un bail écrit et examinez-le soigneusement : il vous engage mais il vous protège aussi. Surtout si vous louez un meublé : la location n’est pas réglementée et le propriétaire y met souvent ce qu’il veut : pénalités en cas de retard de paiement, taxes foncières à la charge du locataire, etc. C’est souvent légal mais ne signez pas n’importe quoi ! Agissez En cas de difficulté de paiement ou de dégâts (des eaux par exemple), ne restez pas passif : prévenez au plus vite votre propriétaire ou l’agence qui gère le bien. Maintenir de bons rapports vous évitera bien des ennuis ! 2 Le Guide Étudiant du Logement Montpellier Les indispensables Les indispensables 7 Les lieux incontournables Certains organismes vous donneront accès à une documentation fournie. Vous serez égale- ment conseillé, suivi, informé. Pas de panique, à Montpellier, vous serez bien accompagné ! Centre Régional Information Jeunesse Languedoc-Roussillon 3, avenue Charles-Flahault PIJ de Pierresvives - Espace Jeunes Citoyens 907, rue du Professeur Blayac 04 67 04 36 66 • www.crij-montpellier.com www.logement.infojeune.fr www.herault.infojeune.fr info@crij-montpellier.com Soucieux d’aider les étudiants à trouver un logement, le CRIJ met à disposition des offres de logements de particuliers, un point CAF pour les demandes d’allocations et les déclarations de ressources sur Internet, et des animations thématiques sur le logement, faire sa demande d’aide au Loca-pass (avance Loca-pass, mobili jeune). Une permanence juridique gratuite les 1ers, 3e et 5e mer du mois de 14h à 17h au CRIJ : 3, av. Charles Flahault. CROUS 2, rue Monteil 04 67 41 50 40 • www.crous-montpellier.fr accueil@crous-montpellier.fr Ouvert du lun au ven de 9h à 16h. Le CROUS gère l’attribution de logements en cités ou en résidences universitaires. Vous uploads/s1/ guide-logement-pour-etudiants 1 .pdf