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Corrige bricolor version muc

MGUC Cas Bricolor CORRIGE Dossier Déterminez à partir de l ? annexe pour les trois premières années le chi ?re d'a ?aires prévisionnel et le rendement moyen au m pour WELDOM et Espace Revêtements Commentez les résultats obtenus Commentaires On peut aussi mettre en cause le potentiel de la zone de chalandise A partir des éléments de l ? annexe ? Calculez la VAN du projet d ? investissement du complexe commercial sur la période - vous retiendrez un taux d ? actualisation de Concluez quant la rentabilité de cet investissement VAN - - - - - - - - - ?? VAN - La VAN du projet d ? implantation est positive A l ? échelle de ans le projet est rentable C ? Déterminez le délai de récupération de l ? investissement par calcul ou graphiquement Année Dépense Cash Flow en Cash ow cumulé Detail calcul CF cumuli - - - - - - - ? - ? - ? ? ? ? ? Le délai de récupération se situe au cours de ème année d ? exploitation du complexe commercial Par graphique on peut indiquer une période plus précise soit le premier semestre de - CF cum Année - - Dossier C Dans l'hypothèse du recours au crédit classique - Calculez l ? annuité constante - Dressez le tableau d ? amortissement de l ? emprunt - Calculez le coût global de l'emprunt L ? investissement est de TTC soit ht L ? investisseur doit apporter de la somme soit x L ? emprunt porte sur ?? Annuité constante Annuité x - - on peut arrondir à l ? euro ? Tableau d ? amortissement de l ? emprunt Année Capital dû Remboursement Intérêts FF Annuité ? Intérêts année x ? Remboursement année ?? ? Etc ? Le coût global de l ? emprunt correspond à la somme des annuités soit la somme des remboursements augmentée des intérêts versés Dans l'hypothèse du recours a u crédit bail - Calculez le montant du loyer annuel - Calculez le coût global de l'opération Loyer annuel x Garantie de Coût global de l ? opération x en considérant que le dépôt de garantie est récupéré C Après avoir présenté un tableau comparatif des deux options de ?nancement proposez à M BOEHMER un choix argumenté pour le ?nancement du système de caisses La mise en service du système de caisses interviendra le janvier Dressez le tableau d ? amortissement de cette immobilisation selon un amortissement dégressif sur ans rappel vous appliquerez un coe ?cient de Année Durée AMT VN début exercice an an an an an AMT En l ? AMT dégressif bascule en AMT linéaire VN ?n exercice CDossier Après avoir étudié les candidatures de Monsieur KAUFMAN et de Monsieur KOKA précisez celle qui vous para? t le mieux correspondre au poste de chef de magasin Justi ?ez votre réponse Evaluez pour chaque demi-journée de la semaine l'e ?ectif des vendeurs permettant d'assurer un bon service à la clientèle Nombre