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1 Ias 23 – Exercice corrigé – Préparé par Mr Makram ZOUARI – Expert Comptable E

1 Ias 23 – Exercice corrigé – Préparé par Mr Makram ZOUARI – Expert Comptable Etude de Cas IAS 23 Supposons ce qui suit : 1. Le 1er janvier 2020, Gemini Corp. a confié à Leo Company la construction d'un bâtiment pour 20 000 000 UM sur un terrain que Gemini avait acheté des années plus tôt. 2. Gemini Corp. devait effectuer cinq paiements en 2020, le dernier paiement étant prévu pour la date d'achèvement. 3. Le bâtiment a été achevé le 31 décembre 2020. 4. Gemini Corp. a effectué les paiements suivants au cours de 2020 : 01/01/2020 2 000 000 31/03/2020 4 000 000 30/06/2020 6 100 000 30/09/2020 4 400 000 31/12/2020 3 500 000 Total 20 000 000 Gemini Corp. avait la dette suivante en cours au 31 décembre 2020 - 8 500 000 datée depuis 01/01/2017 avec intérêt au taux de 12% payé annuellement (emprunt spécifique) - 6 000 000 datée depuis 01/01/2012 avec intérêt au taux de 10% payé annuellement - 7 000 000 datée depuis 01/01/2014 avec intérêt au taux de 12% payé annuellement Le montant des intérêts à capitaliser au cours de 2020est calculé comme suit : Dépenses moyennes cumulées Date Dépense Période de capitalisation* Moyenne accumulé dépenses 01/01/2020 2 000 000 12/12 2 000 000 31/03/2020 4 000 000 9/12 3 000 000 30/06/2020 6 100 000 6/12 3 050 000 30/09/2020 4 400 000 3/12 1 100 000 31/12/2020 3 500 000 0/12 0 Total 20 0000 000 9 150 000 *Le nombre de mois entre la date à laquelle les dépenses ont été effectuées et la date à laquelle la capitalisation des intérêts arrêts (31 décembre 2020). Coût d'intérêt potentiel à capitaliser : - 8 500 000 *12%= 1 020 000 - (9 150 000 – 8 500 000)* 11.08% = 72.020 2 Ias 23 – Exercice corrigé – Préparé par Mr Makram ZOUARI – Expert Comptable Total 9 150 000 1092.020 Taux d'intérêt moyen pondéré (emprunts généraux) Principal Intérêt Billet à 10% 6 000 000 600 000 Billet à 12% 7 000 000 840 000 13 000 000 1 140 000 Taux d'intérêt moyen pondéré.= Total Intérêt/Total principal = 1440 000/13 000 000= 11.08% L'intérêt réel est : Principal Intérêt Billet 12% spécifique 8 500 000 1 020 000 Billet à 10% 6 000 000 600 000 Billet à 12% 7 000 000 840 000 Total 21 500 000 2 460 000 Le coût des intérêts à capitaliser est le moindre de 1 092 020 (intérêts évitables) ou 2 460 000 € (intérêts réels). Les 1 367 980 € restants (= 2 460 000 − 1 092 020 ) doivent être passés en charges. uploads/Finance/ exercice-corrige-ias-23.pdf