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Devoir corrige DECISIONS FINANCIERES Série d ? exercices N Choix des investissements en avenir certain Enoncés Enseignant Walid KHOUFI EXERCICE N E GINGLINGER Les décisions d ? investissement éditions NATHAN La société DIDO qui gère des villages de vacanc

DECISIONS FINANCIERES Série d ? exercices N Choix des investissements en avenir certain Enoncés Enseignant Walid KHOUFI EXERCICE N E GINGLINGER Les décisions d ? investissement éditions NATHAN La société DIDO qui gère des villages de vacances envisage d ? améliorer les équipements dans l ? un d ? entre eux situé à Tabarka En e ?et les clients sont de plus en plus exigeants et demandent des équipements de loisir de qualité Disposant d ? un budget de TND elle hésite entre l ? installation d ? une piscine ou la construction de deux courts de tennis couverts La piscine aurait un fonctionnement saisonnier semaines de juin en septembre tandis que les courts de tennis seraient ouverts toute l ? année Une première étude de marché qui a coûté à l ? entreprise TND semble toutefois montrer que la piscine exercerait une attraction plus forte sur les clients durant l ? été Mais le taux de remplissage actuel du village est déjà bon à cette période Avant d ? entreprendre cet investissement la société fait appel à un stagiaire a ?n d ? apprécier sa rentabilité Toutes les données sont hors taxes L ? investissement initial s ? élèverait dans les deux cas à TND Le village de vacances comporte appartements L ? attractivité du village serait renforcée quel que soit l ? équipement et permettrait d ? améliorer le taux d ? occupation des logements et d ? augmenter les prix selon les données du tableau I Tableau I taux d ? occupation des logements et prix de la semaine selon le projet adopté CPar ailleurs le bon fonctionnement de la piscine entra? ne des dépenses que l ? on peut estimer par saison estivale à TND de produits de traitement de l ? eau TND de frais de fonctionnement eau électricité chau ?age Les frais d ? entretien de la piscine s ? élèvent à TND par an pour les années et TND par an pour les années et TNDpar an pour les années et TND par an pour les années et Les frais d ? entretien des courts de tennis sont de TND par an Une durée de vie de ans est prévue pour ces équipements l ? amortissement est linéaire sur cette période Le taux d ? impôt sur les résultats est de Le taux des bons de trésor est de Ces deux projets sont-ils rentables Quel projet l ? entreprise devrait-elle retenir Quel devrait être le prix de location hebdomadaire d ? un appartement pour les sept semaines d ? été si les tennis étaient choisis pour que la VAN de cette solution soit égale à celle de la piscine Toute choses égales par ailleurs C Corrigé Enseignant Walid KHOUFI Exercice n Calculs annexes Chi ?re d ? a ?aires Recette actuelle sans piscine ni tennis CA piscine CA tennis Piscine CTennis CVAN piscine VAN Tennis Choisir la piscine - Soit P le prix en question ? CA Tennis P - CVANT - P