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N°470 TRIMESTRIEL JANVIER-FÉVRIER-MARS 2019 Prix de l’immobilier Strasbourg, Ly

N°470 TRIMESTRIEL JANVIER-FÉVRIER-MARS 2019 Prix de l’immobilier Strasbourg, Lyon, Bordeaux, Rennes Les dernières tendances L’info familiale et patrimoniale pour tous RETRAITE À quel âge pourrez-vous partir ? Vos droits selon votre année de naissance et votre durée d’assurance Décote, surcote, proratisation On vous explique tout ! Réversion Les conditions pour y prétendre Quelle sera votre pension ? Nos outils pour la calculer Et si vous avez besoin ou envie de continuer à travailler… Tout savoir sur le cumul emploi/retraite Couple de femmes Les solutions pour devenir mères à deux LA CONSULTATION DU NOTAIRE FAITES LE POINT AVANT LA RÉFORME FISCALITÉ À quel âge À quel âge À NOS CONSEILS POUR UN NOUVEAU DÉPART INTERVIEW Line Renaud « Mon engagement pour Sidaction a changé ma vie » Salariés, dirigeants, artisans, retraités, professions libérales, cadres, indépendants, la vérité sur vos impôts en 2019 ALZHEIMER « Comment notre famille s’est organisée pour faire face au quotidien » « Comment notre TÉMOIGNAGE 1518 € / mois C’est le minimum vital de retraite voulu par les Français SONDAGE EXCLUSIF INTERVIEW Line Renaud « Mon engagement pour Sidaction L 13141 - 470 - F: 6,90 € - RD DOM : 7,90 € - BEL/LUX : 7,50 € NCAL/S 1000 XPF - POL/S 1050 XPF La Ligue contre le cancer et le notariat Des échanges facilités, des valeurs partagées Notice d’information Élaborée pour vous, cette notice présente les spécificités de déroulement d’un dossier de succession au sein de la Ligue contre le cancer. Brochure Transmettre son patrimoine Un document, à disposer dans votre Étude, pour tout savoir sur l’association et sur les libéralités les plus usuelles. Un référent « Ligue contre le cancer » proche de votre Étude assure le lien entre l’association, vous et vos clients. Aidéa, un service d’aide à l’emprunt unique en France au 0 810 940 939. Du lundi au vendredi de 9h à 19h. La Ligue contre le cancer et le Conseil supérieur du notariat sont signataires de la convention Aeras (s’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé). Gratuit et confidentiel, Aidéa est le seul service associatif favorisant l’accès à l’emprunt et à l’assurabilité. Des conseillers et des cancérologues facilitent la constitution des dossiers requis par les assureurs dans le respect de l’éthique et de la déontologie médicale. La Ligue contre le cancer lutte au quotidien contre la maladie et ses consé- quences physiques, financières et sociales. Dans chaque département, les bénévoles sensibilisent sur les facteurs de risque, assurent la promotion des dépistages et accompagnent les personnes malades et leurs proches. • 1er financeur privé de la recherche contre le cancer en France. (gratuit depuis un téléphone fixe ou mobile de France métropolitaine) Pour en savoir plus : www.ligue-cancer.net ou 0 810 940 939 Pour toute question, contactez Valérie Guérin, déléguée au service libéralités et assurances-vie au 01 53 55 24 04 Sommaire PLACE DE L’IMMOBILIER ⊲ les dernières tendances en régions : Strasbourg, rennes, bordeaux, lyon - Strasbourg : « Misez sur les petites surfaces des quartiers périphériques » P.64 - Rennes : « Optez pour les grandes surfaces à proposer à la colocation » P.65 - Bordeaux : « Privilégiez les quartiers abordables et prometteurs ! » P.66 - Lyon : « Les quartiers en chantier sont souvent ceux où faire des aﬀ aires ! » P.67 ⊲ les dernières tendances dans la capitale P.68 À Paris, les prix montent encore… ⊲ l'investissement de saison P.70 Acheter un studio à la montagne, un investissement au sommet ⊲ vie de propriétaire P.72 Achat d’une partie commune : les 10 étapes ⊲ vie de locataire P.74 Le nouveau bail mobilité ⊲ Décryptage P.75 Entretien avec Frédéric Violeau, notaire La vente de l’immeuble à rénover, la fi n des petits arrangements ⊲ la consultation du notaire P.8 Par Me Jacques Combret 2 femmes et 1 couffi n ⊲ courrier des lecteurs P.12 ⊲ Actus P.16 Famille / Immobilier / Argent / Aff aires courantes ⊲ l’interview – ils s’engagent P.24 Line Renaud : « Mon engagement pour Sidaction a changé ma vie » ⊲ Droit & Santé P.28 Secret médical : patient, famille et soignant, un trio complexe ⊲ Système D P.30 « Comment nous maintenons notre mère, atteinte de la maladie d’Alzheimer, à son domicile » Témoignage Marie-Laure D. ⊲ J’épargne P.50 Investir dans les SCPI : comment ça marche ? ⊲ Argent P.52 Entretien avec Maël Bernier, courtier en rachat de crédit « Rassembler ses crédits en un prêt unique, une solution pour respirer ou investir » ⊲ Droit auto P.54 Démarches administratives : une voiture en héritage FOCUS FISCALITé 2019 P.56 ⊲ imposition des particuliers P.57 Première expérimentation du prélèvement à la source 32 63 ⊲ écologie P.58 Fiscalité incitative… ou dissuasive ! ⊲ entreprise P.60 Vers une baisse du coût du travail en 2019 ⊲ Salon de l’agriculture P.76 Entretien avec Henri Biès-Péré, vice-président de la FNSEA « Nous souﬀ rons d’une mauvaise image auprès des jeunes » Vrai-Faux. L’eau, un bien public sous haute surveillance P.78 LOISIRS ⊲ marché de l’art P.80 Dans les coulisses de Drouot Entretien avec Alexandre Giquello, commissaire-priseur, président de Drouot patrimoine ⊲ livres P.84 ⊲ Auto écolo P.86 Nissan Leaf, le confort électrique ⊲ restez connectés P.88 Notre sélection d’applis ⊲ Jeux P.90 Mots ﬂ échés, Sudoku, Cryptogramme prélèvement à la source l’agriculture Entretien avec Henri Biès-Péré, vice-président de la FNSEA « Nous souﬀ rons d’une mauvaise image auprès des jeunes » Vrai-Faux. L’eau, un bien public sous haute surveillance 94 ⊲ La procuration notariée ⊲ La donation-partage ⊲ Le bail notarié ⊲ Le changement de régime matrimonial ⊲ Le divorce sans juge... FICHES PRATIQUES Conseils des notaires / N°470 / janvier 2019 3 DOSSIER RETRAITE 67 % des moins de 25 ans n’y croient plus Sondage exclusif Harris Interactive pour Conseils des notaires Entretien avec Jean-Paul Delevoye, Haut-commissaire à la réforme des retraites P.34 « Si le système reste attaché aux professions, demain, nous nous opposerons les uns aux autres » Salariés du privé, programmez votre départ à la retraite P.37 Décote, surcote, proratisation, comment ça marche ? P.39 Retraite complémentaire de salarié : 2019, l’année du changement P.40 Fonctionnaires, calculez votre pension ! P.42 Mode d’emploi pour cumuler emploi et retraite P.45 Pension de réversion P.47 7 questions-réponses Entretien avec Sophie Ribot, notaire « 70 ans, l’âge charnière pour prendre les bonnes décisions » P.48 trimestriel Fondateur Jacques Bernard Directeur de la publication Jean-Pierre Adéjès Rédacteur en chef Pierre Lemée Rédactrices en chef adjointes Barbara Bénichou Florence Ganivet Responsable iconographie Marie-Annick Gouguenheim Ont collaboré à ce numéro Ariane Boone, Nathalie Cheysson-Kaplan, Thierry Deschanels, Léa Hervé, Aurélien Kermarrec, Rosine Maiolo, Nathalie Quiblier. Avec la participation de l’Union notariale financière. Conseillers de la rédaction Jean-François Pillebout Olivier Goussard Comité éditorial Bertrand Basseville, Hélène Courtonne Michel Giray, Jean-Pierre Kaplan Fabienne Magnan, Frédéric Petit Sylviane Plantelin, Frédéric Violeau. Manager publicité Marie-Laure Clavel 06 33 75 47 06 marie-laure.clavel.groupeadsn @notaires.fr Rédaction, administration 44 rue du Général Foy 75008 Paris 01 40 82 00 36 publinot@notaires.fr Conception graphique Xavier Henry Maquette A Conseil Imprimeries SIEP ZA les Marchais 77590 Bois-le-Roi Trimestriel édité par Publi.not SASU au capital de 300 000 € Siège social : Les Logissons 13770 Venelles Commission paritaire 0220 T 86077 ISSN 0296-8835 Dépôt légal : 10 juin 2010 Reproduction interdite Certains exemplaires destinés à nos abonnés comprennent La lettre aux personnes publiques et un encart jeté. CONTACTEZ-NOUS Pour toute demande (publicité, rédaction, abonnement) 01 40 82 00 36 publinot@notaires.fr Crédits photos Photographes : couverture Line Renaud (Vincent Isoré) p.5 : (Jean-Marc Gourdon) - p.24 : (haut : Vincent Isoré – bas : INA) – p.25 (Elodie Dupuis) – p.26 (Vincent Isoré) – p.35 (Arnaud Helle Gouarch) – p.51 (Studio des plantes) – p.55 (Barbara Bénichou) – p.80 (Binoche Giquello/Drouot - Ader/ Drouot) - p.81 (Florence Ganivet) - p.82 (haut : Florence Ganivet - bas : BeaussantLefevre/Drouot) – p.86 (haut : mikel prieto) / Istock by GettyImages : couverture (jacoblund) - p.3 (dessin : maxicam – droite : nikada) – p.12 (Geber86) – p.14 (haut : kali9 - bas : zzve) – p.16 (haut : Johnny Greig - bas : Image Source) – p.17 (gauche : Obencem - droite : gilaxia) – p.18 (haut : Eoneren - bas : patrickheagney) – p.20 (gauche courtneyk - milieu : Tero Vesalainen - droite : Terminator3D) – p.21 (martin-dm) – p.22 (Dicom - Ministère de la Justice) – p.23 (Andresr) - p.28 (stevecoleimages) – p.29 (haut : michaeljung - bas : sturti) – p.33 (maxicam) – p.36 (haut : ksyu_deniska - bas : Ruslan Fazlulov) - p.37 (skynesher) – p.38 (SteveLuker) – p.39 (squaredpixels) – p.42 (Squaredpixels) – p.43 (izusek) – p.45 (mediaphotos) – p.46 (mediaphotos) – p.50 (hrstklnkr) – p.54 (gauche : Sjo - droite : Nikada) – p.56 (erhui1979) – p.58 (sonicken) – P.63 (bas-droite : Gwengoat) – p.67 (Yann Foray) – p.70 (dennisvdw) – p.71 (haut : Imgorthand - milieu : Gregory_Dubus - bas : rawpixel) – p.72 (David Sacks) – p.74 (Nikada) – p.75 (bas : jens lambert photography) – p.76 (haut uploads/Finance/ magazine-conseils-des-notaires-470-sommaire.pdf