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Université des Sciences et de la Technologie d’Oran «MOHAMED BOUDIAF» Faculté d

Université des Sciences et de la Technologie d’Oran «MOHAMED BOUDIAF» Faculté d’Architecture de Génie civil et d’Hydraulique Département d’Architecture Mémoire pour l’obtention du diplôme de Master en architecture Option : patrimoine Reconversion et rénovation partielle D’un patrimoine industriel : La fonderie ALFON d’Oran à Gambetta Présenté par : Nom : CHALI Prénom : Mohamed Yacine Encadré par : Nom : Mme MAZOUZ Prénom : Fatima Promotion 2020/2021 2 Remerciements Tout d’abord je remercie Dieu, notre créateur de m’avoir donné la force, la volonté et le courage afin d’accomplir ce modeste travail. La première personne que je tiens à remercier est mon encadreur Maazouz Fatima, pour l’orientation précieuse et l’énorme patience qui ont constitué un apport considérable sans lequel ce travail n’aurait pas pu être mené à bon part. Je tiens à exprimer ma profonde gratitude et ma reconnaissance à ma chère fiancée Elyatim Asma pour ses conseils, l'encouragement et le soutien continus pour terminer ce travail. Aussi, je tiens à remercier Mme Zellat, Mme Haï, de servir en tant que membres de mon jury de soutenance. Mes remerciements vont également à mes parents, mes frères et tous mes proches amis qui m’ont toujours soutenue et encouragée. 3 Résumé A Oran, depuis plusieurs décennies, à proximité du centre de la ville, de nombreux espaces industriels inexploités restent abandonnés, suite à la fermeture ou à la délocalisation de leurs activités, d’autres espaces industriels nécessitent la fermeture, parce qu’ils sont incompatibles avec la fonction résidentielle. En conséquence, ils présentent un véritable potentiel qui profite généralement d’une bonne accessibilité. L’opération de leur reconversion pourrait offrir une chance de transformation et d’amélioration du cadre de vie, et notamment une réponse aux besoins des habitants en termes d’équipement, de loisirs, d’échange …etc. Nous nous intéressons aux unités industrielles localisées dans l’un des premiers faubourgs d’Oran, qu’est Gambetta et qui est déjà, en train de vivre une grande mutation en termes de spatialité et de fonction. Dans cette optique nous proposons la reconversion de l’une de ses unités industrielles, « l’usine Ducros » située en plein cœur du quartier. Notre objectif est de redonner un dynamisme et une vie à ses bâtiments pour un nouvel usage avec un programme varié et rentable. Mots-clés : Patrimoine, Patrimoine industriel, Reconversion, Rénovation, friche. Abstract In Oran, for several decades, near the center of the city, many unexploited industrial spaces remain abandoned, following the closure or the relocation of their activities; other spaces require closure, because they are incompatible with the residential function. As a result, they present a real potential, which generally benefits from good accessibility. The operation of their reconversion could offer an opportunity for transformation and improvement of the living conditions, and in particular a response to the needs of the inhabitants in terms of equipment, leisure, exchange, etc. We are interested in industrial units located in one of the first suburbs of Oran, which is Gambetta and which is already undergoing à major change in terms of spatiality and function. With this in mind, we are proposing the conversion of one of its industrial units, the "Ducros factory" located in the heart of the district. Our objective is to restore dynamism and life to its buildings for a new use with a varied and profitable program. Key words: Heritage, Industrial heritage, Reconversion, Renovation, wasteland 4 Table de matière : Remerciements : ............................................................................................................................... 2 Résumé : ........................................................................................................................................... 3 Table de matière : ............................................................................................................................. 4 Liste des Figures :............................................................................................................................. 9 INTRODUCTION GENERALE ............................................................... 13 Introduction .................................................................................................................................... 13 Problématique ................................................................................................................................. 13 Hypothéses ..................................................................................................................................... 14 Objectifs ......................................................................................................................................... 14 Démarche méthodologique ............................................................................................................. 15 structure de mémoire ..................................................................................................................... 16 CHAPITRE I : THEORIE ET ANALYSE BIBLIOGRAPHIQUE....... 18 I- Partie 1 : conceptulisation .......................................................................................................... 19 1.Notion du patrimoine ? ................................................................................................................ 19 1.1 Définition Du Le Patrimoine : ........................................................................................... 19 1.2 L'évolution De La Notion Du Patrimoine : ...................................................................... 20 1.3 Les Gestions De La Mémoire Dans Le Patrimoine : ......................................................... 22 2.Le Patrimoine Industriel: ............................................................................................................. 23 2.1 Définition Du Patrimoine Industriel : ............................................................................. 23 2.2 contexte d'appariation du patrimoine industriel : ............................................................ 24 2.3 Identification des critères d'évaluation du patrimoine industriel : .................................. 26 2.4 les valeurs véhiculées par le patrimoine industriel :........................................................ 27 2.4.1 Valeurs de témoignage: ........................................................................................... 27 2.4.3 Valeurs d'urbanité: .................................................................................................. 28 2.4.4 Valeurs scientifique et technique: ........................................................................... 28 2.4.5 Valeurs sociale: ....................................................................................................... 29 5 2.4.6 Valeurs architecturale: ............................................................................................ 29 2.4.7 Valeurs identitaire: .................................................................................................. 31 2.4.8 Valeurs paysagère: .................................................................................................. 31 2.4.9 Valeurs esthétique : ................................................................................................. 31 2.4.10 Valeurs économique et environnementale:: .......................................................... 33 3.Les logique d’intervention sur le patrimoine : ............................................................................ 33 4.Language technique relative qux pratiques patrimoniales ......................................................... 35 4.1 Restauration : ................................................................................................................... 35 4.2 Réhabilitation : ................................................................................................................. 36 4.3 conservation : .................................................................................................................. 37 4.4 Réutilisation : .................................................................................................................. 38 4.5 Reconversion : ................................................................................................................. 38 4.5.1 Les principes de la reconversion : ...................................................................................39 4.5.2 La forme dicte la fonction : priorité à l’existant .............................................................39 4.5.3 La compréhension du bâti : ................................................................................................39 4.5.4 La lisibilité des interventions : ...........................................................................................39 4.5.5 La révélation des dispositions d’origines : .......................................................................39 4.5.6 La sympathie avec l’édifice :..............................................................................................40 4.5.7 La réversibilité et la mutabilité : ........................................................................................40 4.6 Rénovation : .................................................................................................................... 40 5. LES friches industrielles .......................................................................................................41 5.1 La notion de la friche : ................................................................................................... 41 5.2 Les causes génératrices de la constitution des friches : .................................................. 42 5.3 Prise en charge des friches industrielles à travers le monde : ........................................ 43 6. Outils d’intervention sur le patrimoine ....................................................................................... 43 6.1 La Ponctuation : .............................................................................................................. 44 6.2 La Prolongation : ............................................................................................................. 44 6.3 La Révélation : ............................................................................................................... 45 6 II- Projets de références : .............................................................................................................. 46 Exemple 01 : Reconversion d’anciennes aciéries de la marine, Lyon, France : .................46 Exemple 02 :Station F, Paris, France : .....................................................................................55 Exemple 03: Transformation du halle LIBELCO en un jardin d’hiver, Bruxelles : .........65 Exemple 04 : Le caixa forum, Madrid, Espagne : ..................................................................72 - synthése d’analyse des projets de références : ......................................................................79 CHAPITRE II : APPROCHE ANALYTIQUE ........................................ 80 Analyse du quartier de Gambetta : ...........................................................................................................81 1.Présentation et Situation du quartier : ...................................................................................................82 2.Analyse typo-morphologius ...................................................................................................................82 2.1 La topographie du site : ................................................................................................ 82 2.2 La trame urbaine : .......................................................................................................... 83 2.3 La voirie : ....................................................................................................................... 85 2.3.1 Caractéristique de ces voies: ..............................................................................................86 2.3.2 la largeures de ces voies : ...................................................................................................87 2.4 Découpage fonciers et Parcellaire : .................................................................................. 88 2.4.1 les ilots : ................................................................................................................................88 2.4.2 le parcelaire : ........................................................................................................................90 2.5 Système bâti : .................................................................................................................. 91 2.6 Les espaces publiques : .................................................................................................... 92 2.7 Occupation du sol : .......................................................................................................... 93 2.8 Etat des hauteurs : ............................................................................................................ 96 2.9 Typologie des façades : .................................................................................................... 97 3. Analyse de l’usine « DUCROS » : .....................................................................................................100 3.1 motifs de choix : ............................................................................................................ 100 3.2 Présentation de l'usine : ................................................................................................. 101 7 3.3 Histoire : mémoire du site : ........................................................................................... 102 3.4 Descriptif de l’usine : .................................................................................................... 103 3.5 L'accessibilité du site : ................................................................................................... 104 3.6 Dimensions et surfaces : ................................................................................................ 104 3.7 Analyse environnementale du gabarit : ......................................................................... 104 3.8 Relevé de l'existant : ...................................................................................................... 106 4. Diagnostic et Pathologie de la fonderie ............................................................................................111 4.1 Atelier de chaudronnerie, Usinage et Maintenance : ...................................................... 111 4.2 Atelier d'Acier : .............................................................................................................. 114 4.3 Atelier de fonte : .............................................................................................................. 117 4.4 Le magasin général : ....................................................................................................... 120 4.5 L’Administration : .......................................................................................................... 123 - synthèse de la phase analytique : .............................................................................................. 126 CHAPITRE III: PHASE CONCEPTUELLE ...................................... 127 1. Parti architectural et concepts : .............................................................................................128 2. Processus d’intervention : ....................................................................................................131 2.1 Reconnexion de la friche ...........................................................................................................131 2.2 Valorisation et conservation des friches existants .................................................................131 2.3 Aménagemnt paysegère de l’ensemble de la friche ..............................................................132 2.4 Création de la mixité fonctionelle et sociale : .......................................................................133 2.5 Axialité « traverser et accentuer les percées visuelles » : ....................................................133 3. Schéma d’intervention ........................................................................................................................134 4. Céation d’un ensemble à caractére résidentiel : ...............................................................................134 5. Péitonisation des rues : ........................................................................................................................138 6. Profils urbains pour déterminer la nature et la qualité des objects implantés : ...........................138 7.cartes d’interventions ...........................................................................................................................140 8 8. Interventions architecturales ..............................................................................................................140 8.1 Hub d’innovation a Gambetta : ................................................................................................142 8.2 Programme quantitatifs et qualitatif : .......................................................................................144 8.3 Génese de projet : ......................................................................................................................148 8.3.1 Recomoposion du sol : .....................................................................................................148 8.3.2 Dualité passé/ present : .....................................................................................................149 8.3.3 Axialité « traverser et percées visuelle »: ......................................................................149 8.3.4 Contraste et marquage avec une nouvelle forme: .........................................................150 8.3.5 Porosité et continuité végétale: .......................................................................................150 8.3.6 Hierarchie des unité et les espaces: ................................................................................151 8.3.7 Retrouver l’échelle humain : ...........................................................................................152 8.4 Trairement de façade: .................................................................................................................152 8.5 Vues 3D de simulation urbaine: ................................................................................................153 8.6 les plans des niveaux : ................................................................................................................157 CONCLUSION GENERALE : ................................................................ 160 Bibliographie : ................................................................................................................ 162 ANNEXES: ................................................................................................. 165 9 LISTES DES FIGURES Figure 1: l’opéra de Lyon avant/après l’intervention ............................................................................ 44 Figure 2 : Ecole De Musique De Louviers avant/après l’intervention .................................................. 44 Figure 3: Le Convent de Saint Francesc Santpedor avant/après l'intervention ..................................... 45 Figure 4: Photo aérienne du site ............................................................................................................ 46 Figure 5: plan d situation ....................................................................................................................... 47 Figure 6: Aciéries de la Marine Saint-Chamond, Lyon, France ............................................................ 47 Figure 7: Entre Passé et présent - Les aciéries &sorrels an friche Saint-Chariot-id, Lyon, France ...... 48 Figure 8: Nouvelles voiries - Nouveaux accès, Saint-Chamond, Novaciere. © Bernard uploads/Industriel/ memoire-final-chali-mohamed-yacine.pdf