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 Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 1 Chapitre 1 Introduction: L

 Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 1 Chapitre 1 Introduction: Les projets de bâtiment 1- Classement des bâtiments 2- Les Secteurs des bâtiments 3- Les différentes phases d’élaboration d’un projet de bâtiment 4- Les différents intervenants 5- Les missions des intervenants 6 - Les études d’un bâtiment 6-1. L’avant projet Sommaire « l’APS » architectural 6-2. Campagne géotechnique 6-3. L’Avants Projet Détaillé architectural 6-4. Les avants projets détaillés des lots spéciaux 6-5. Les Etudes d’Exécution  Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 2 I IN NT TR RO OD DU UC CT TI IO ON N L LE ES S P PR RO OJ JE ET TS S D DE E B BA AT TI IM ME EN NT T 1 1- - C CL LA AS SS SE EM ME EN NT T D DE ES S B BA AT TI IM ME EN NT TS S Un bâtiment est une construction où l’homme évolue. Il existe plusieurs types de bâtiments comme les villas, les immeubles, les écoles, les lycées, les facultés, les hôpitaux, les stades, les salles de sports. Les bâtiments peuvent être classés de plusieurs manière selon l’angle sous lequel ils sont perçus : S Se el lo on n l le eu ur r u us sa ag ge e e et t f fo on nc ct ti io on nn ne em me en nt t - Les bâtiments de promotions immobilières - Les bâtiments individuels (exp: Villas) - Les bâtiments de promotion hôtelière - Les bâtiments industriels - Les bâtiments hospitaliers (exp:cliniques, hôpitaux publics, dispensaires) S Se el lo on n l le eu ur r a ap pp pa ar rt te en na an nc ce e - Les bâtiments appartenant aux privés : Ce sont les bâtiments qui appartiennent à une personne morale comme une société privée ou à une personne physique. - Les bâtiments appartenant à l’Etat : Ce sont les bâtiments civils et qui sont les plus complexes, comme les hôpitaux, les facultés, les stades,… S Se el lo on n l le e m mo od de e d de e c co on ns st tr ru uc ct ti io on n - En béton armé - Structure mixte - En terre - En charpente métallique - En charpente en bois … 2 2- - L LE ES S S SE EC CT TE EU UR RS S D DE ES S B BA AT TI IM ME EN NT TS S Dans un projet de bâtiment, il existe plusieurs intervenant comme le ou les architectes, les ingénieurs, les entrepreneurs, d’où le besoin d’une gestion de ces différentes parties. Le secteur des Bâtiments Civils est structuré grâce aux textes réglementaires qui le régissent.  Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 3 Le secteur des Bâtiments autres que les bâtiments civils ne possède pas de réglementation propre à lui mais il est régit par la réglementation relative aux Bâtiments Civils lorsque le cahier des charges en fait référence. Ainsi, connaissant donc le fonctionnement d’un projet de bâtiment civil, il est aisé de comprendre tous les autres projets de bâtiments. Q Qu ue el lq qu ue es s r rè èg gl le em me en nt ts s ( (p po ou ur r i in nf fo or rm ma at ti io on n) ) L’article 1er du décret N°89-1979 du 23 Décembre 1989, portant réglementation de la construction des Bâtiments Civils donne la définition suivante : « Sont appelés Bâtiments Civils au sens du présent décret, les bâtiments et les ouvrages annexes dont la réalisation est entreprise pour le compte de l’Etat, des établissements publics administratifs, des collectivités publiques locales à l’exclusion de ceux destinés à un usage strictement militaire ou présentant un caractère secret pour des raisons de sécurité nationale ».  Dans l’article 60 dernier alinéa du décret du 22 Avril 1989, portant réglementation des marchés publics, il est stipulé que : « Les marchés d’études relatifs aux bâtiments civils obéissent à une réglementation qui leur est propre ». 3 3- - L LE ES S D DI IF FF FE ER RE EN NT TE ES S P PH HA AS SE ES S D D’ ’E EL LA AB BO OR RA AT TI IO ON N D D’ ’U UN N P PR RO OJ JE ET T D DE E B BA AT TI IM ME EN NT T La phase préalable aux études est une étape importante qui consiste à préparer tous les supports nécessaires aux études. Phase préalable aux études Les Etudes Passation des marchés de travaux Les travaux  Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 4 La passation des marchés de travaux constitue la phase intermédiaire entre les études et les travaux. Cette phase comporte: - Le lancement de l’appel d’offre (en général) qui fait paraissions dans les journaux. - L’ouverture des plis qui se fait par les membres de la commission d’ouverture des plis. - Le dépouillement et choix des entreprises (cas des lots séparés) ou de l’entreprise générale (cas du lot unique). Il est effectué par la commission de dépouillement. Les travaux sont ponctués par : - Le démarrage des travaux par ordre de service de commencement des travaux. - Les réceptions provisoires faites en fin de travaux. - Les réceptions définitives faites une année après les réceptions provisoires. 4 4 - - L LE ES S D DI IF FF FE ER RE EN NT TS S I IN NT TE ER RV VE EN NA AN NT TS S Les intervenants dans les études et la réalisation d’un projet de Bâtiments Civils sont essentiellement : Le maître d’ouvrage ou le service affectataire : La personne morale pour le compte de laquelle sont réalisés les bâtiments, édifices ou ouvrages d’art. Le maître d’ouvrage délégué ou le maître de l’œuvre : Le service constructeur est l’administration technique responsable de l’édification et de l’entretien des bâtiments civils. Le ou les architectes Les bureaux d’études Les ingénieurs conseils Le contrôleur technique La protection civile Le ou les entreprises sont les maîtres d’œuvres, concepteurs du projet et représente l'équipe qui réalise les études du projet.  Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 5 5 5 - - L LE ES S D DI IF FF FE ER RE EN NT TE ES S M MI IS SS SI IO ON NS S D DE ES S I IN NT TE ER RV VE EN NA AN NT TS S : : La mission remplie par l’ensemble des architectes, ingénieurs conseils et ou bureaux d’Etudes se composent de : - Etude préliminaire en vue de l’établissement du dossier technique de financement et se compose de : - Avant Projet sommaire (A.P.S) - Avant-projet Détaillé (A.P.D) et Dossier Financier (D.F) - Etude des dossiers définitifs d’exécution des projets en architecture et se décompose. - Etudes de structure du projet et établissement d’un avant-métré détaillé - Etudes préliminaires (A.P.D) et le Dossier financier (D.F.) des lots spéciaux (électricité, fluide, ...) - Etudes définitives (P.D.E) des lots spéciaux (électricité, fluide, ...) 6 6- - L LE ES S E ET TU UD DE ES S D D' 'U UN N B BA AT TI IM ME EN NT T : : Les études d’un projet de bâtiment passent par l’Avant Projet Sommaire "APS" l’Avant Projet Détaillé "APD" l’élaboration des dossiers d’exécutions "DE" l’élaboration du dossier d’appel d «'offre "DAO"  Introduction : Les projets de bâtiment Chapitre1 6 6 6- -1 1. . L L’ ’a av va an nt t p pr ro oj je et t S So om mm ma ai ir re e « « l l’ ’A AP PS S » » a ar rc ch hi it te ec ct tu ur ra al l P Pi iè èc ce es s c co on ns st ti it tu ut ti iv ve es s  Dossier de plans Plan de masse Echelle (1/1000e ou 1/500e ou 1/200e). Le plan de masse comporte : - l’implantation et l’orientation, - l’intégration au site, - le respect du règlement d’urbanisme, - les accès aux parkings et les dessertes intérieures.  L’estimation doit vérifier l’estimation prévisionnelle du projet A cette étape l’Architecte doit : - proposer les modes constructifs - analyser l’aspect économique du projet (parti adopté, structure préconisée,…) 6 6- -2 2. . C Ca am mp pa ag gn ne e g gé éo ot te ec ch hn ni iq qu ue e Suite à l’approbation de l’A.P.S, il faut procéder au lancement de la campagne géotechnique sur la base d’un dossier préparé par l’Ingénieur de structure, approuvé par le bureau de contrôle et définissant les différents points de sondage. Cette tache incombe au Maître d’ouvrage. 7 7- -3 3. . L L’ ’A Av va an nt t P Pr ro oj je et t D Dé ét ta ai il ll lé é uploads/Ingenierie_Lourd/ 1-introduction-les-projets-de-batiments.pdf