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Etapes et intervenants dans l’acte de construction A. Etape administrative : Da

Etapes et intervenants dans l’acte de construction A. Etape administrative : Dans cette étape nous avons les documents d’urbanisme (réglementation en vigueur concernant l’implantation de construction) * le permis de lotir * certificat de morcellement * permis de construire Les trois documents cité ci-dessus sont détaillé dans le decré 91 /174 du 28 mai 1991 dans cette étape nous allons rencontrer deux important plans concernant la construction des différents dossiers cité plus haut . Plan de masse Le plan de masse est le plan du terrain affecté à la construction sur lequel le/ les bâtiment(s) prévus sont figurés par leur seul contour extérieur, leur masse en volume est généralement évoquer, ou préciser par divers procédés (ombre. hachures .couleurs indication. écrite) sur le plan de masse doivent figuré * pour la partie terrain L’orientation. Les limites du terrain. Amorces des bâtiments existant des terrains avoisinant Les courbes de niveau (si le terrain est accidenté) Les espaces verts. les airs de jeux et de détente . La voirie (le nom des axes de circulation) les airs de stationnement * pour les projets importants est préférable de dessiner à part : - in plan d’implantation des V.R.D (voirie. réseaux divers) - un plan d’implantation bâtiment - un plan d’implantation des espaces verts Lorsque le terrain comporte des différences de niveaux importants. le plan d’implantation est accompagner par des coupes de niveaux donnant l’adaptation du/ou des bâtiments sur le terrain . Plan de situation C’est un espace urbain comprenant l’orientation les infrastructures de décrètes avec indication de leur nature et de leur dénomination. Ainsi que les points de repère permettent de localisé le terrain . il est établit è l’échelle 1/1000 jusqu’à 1/5000. Il fait partie du dossier de demande du permis de lotir Permis de lotir C’est document d’urbanisme exigé pour toute opération de division en deux ou plusieurs lots du propriété foncière La demande est accompagnée d’un dossier comprenant les pièces suivantes : - plan de situation à l’échelle ½ millième ou 1/500 - les plans utile à l’échelle ½ centième ou 1/500 qui indéquent - précisent les limites de terrain et sa superficie - Les courbes de niveau - La délimitation des lots de terrain et sa superficie - Les courbes de niveau - La délimitation des lots de terrain. avec tracé de la voirie. réseaux d’alimentation en eau potable. descend d’évacuation des eaux usées . réseaux de distribution de gaz. d’électricité. de téléphone et d’éclairage public Les études d’esquisses. les études d’avant projet . les études de projet . L4 assistance pour la passation des contrats de travaux. L’assistance apportée au maître de l’ouvrage lors de l’opération de réception et la direction de l’exécution du contrat de travaux - Il est également responsable du bon déroulement des travaux L’entrepreneur C’est la personne qui réalise le projet il est notamment comptable des risques et des revenus de cette entreprise il travail avec des sous traitements dans des domaines différents dépondant du besoin du projet Le choix de l’entrepreneur se fait à partir d’une consultation formalisée ou. Sur la base d’un cahier de charges le titulaire faisant l’offre la plus adaptée est choisi par le maître d’ouvrage sur proposition du maître d’œuvre compte tenu d’élément matériels concret. Bureau de contrôle (CTC) Sa mission principale est de suivre la progression du projet en faisant des visites de contrôle. assister du grand coulage réception du fond de fouille et prévoir les risques de construction qui peuvent étre rencontrés dans la réalisation des bâtiments et des ouvrages de génie civil . Laboratoires - vérifier la qualité des matériaux utilisés sur le chantier - vérifier l’état du sol LES DIFFERENTES ETAPES ET INTERVENANTS DANS L’ACTE DE BATIR (CONSTRUIRE) Champ de l’intervention de l’architecte : - l’entretient. les réparations. les transformations. et l’agrandissement des édifices. - Les espaces verbes. les aires de jeu et de détente - Décoration extérieure ou intérieure d’un édifice - Les monuments historiques (restauration) - L’organisation et réalisation des objets physiques - L’expertise des bâtiments Maître de l’ouvrage : Il peut être un particulier. un professionnel . une collectivité . Territoriale. L’état. Une entreprise ou une association à but non lucratif Les ouvrages de bâtiment ou d’infrastructure sont réalisé à son compte . Il en est le commanditaire et celui qui supporte le coût financier Son métier couvre le spectre de l’ensemble des actions liées a la naissance et la vie d’un bâtiment ou d’un ouvrage de génie civil Maître d’œuvre : C’est la personne chargée par le maître de l’ouvrage de concevoir le bâtiment a construire ses missions de base consiste aux études diagnostic (pour le cas d’un bâtiment déjà existant ) - une notice comprenant. la liste et superficie des eaux nomvre de logement . emplois et la population . Les besoins en eau . gaz. Electricité et transport . la nature des servitudes et naissance . l’étude d’impact sur l’environnement le programme des travaux et estimation - une notice précisant : traitement des eaux usées . des fumées et émission de gaz . limitation de bruits et parasites (Lotissement industrielle ) - Cahier de charges (model du ministère de l’urbanisme fixant des obligations et servitudes imposées dans les lotissement Certificat de morcellement C’est un document qui indique les conditions de possibilité de division d’une propriété foncière bâtis en deux ou plusieurs lots . - composition de la demande du certificat acte de propriété ou mandat - plan de situation échelle 1/2000 ou 1/5000 (orientation voirie de desserte . points de repère ) localisation du terrain - plan utiles échelle 1/200 ou 1/500 (limites terrain superficie ; plan de masse des constructions existantes sur le terrain. B. Etape technique (conception et réalisation ) Dans cette étape nous allons voir les pièces écrite et graphiques (voir fiche technique 1 et 3 ) C . Bâtiments a/ les différents types : On rencontre trois types de bâtiments * bâtiment d’habitation : individuelles ; semi collectif ; collectif * bâtiment public : administrative ; tettre ; cinéma ; commerce * bâtiment ; usine ; fabrique ; laboratoires . b/ les différentes parties d’un bâtiment : 1/ infrastructure tout les éléments de construction au sous-sol ou en tessous de la surface (fondation ; longrines ; les voiles en béton armé 2/ superstructure tout les éléments de construction construit au dessus de la surface (poteaux ; poutres ; planchers, grosses œuvres) Ce que l’ingénieur en génie civil doit maîtriser - la lecture des dessins d’architecture et sa normalisation - Les normes et réglementation générale de la construction - La réglementation technique de la construction -La technologie générale de la construction (gros œuvres et second œuvre ) - La représentation de l’espace géométrique et construit Les problèmes de relation humaine et technique d’expression écrite - L’ingénieur doit être ordonique et méthodique FONDATIONS A. définition On appel fondation la partie d’un ouvrage reposant sur un terrain d’assise auquel sont transmise toutes les charges et surcharges par cet ouvrage a/ Les charges comprennent le poids propre du bâtiment les murs ;les planchers ; les revêtements ; les cloisons ; la charpente et (ou) couvertures b/ Les charges admise par le type de construction le personnel ; le mobilier ; le matériels B. Fondation assurées par les fonctions - Reprendre les charges et les surcharges supportés par la structure . - Transmettre les charges et surcharge au sol dans de bonnes conditions de manière a assurer la stabilité de l’ouvrage - Assurer que le rapport : poids des charges + surcharges sur la surface d’appuis au sol est inférieur à la résistance admissible au sol . a/ stabilité de l’ouvrage : Le terrain ne doit pas tasser sous les charges des massifs de fondations ; pratiquement le tassement ne doit pas dépasser 20 mm ; et surtout uniformément repartis . - les tassements sont des différentielles dans le cas - ouvrage reposant sur des sols de nature différente - ouvrage chargé dicimetriquement -le remblai d’épaisseur variable - l’ouvrage ne doit pas étre soulevé par les passées bon sol d’archimede dans les intensité sont fonction du niveau d’eau - l’ouvrage ne doit pas se déplacer sous l’action des forces horizontales ou obliques . appliqué à la superstructure . - incliné éviter le glissement éventuelle suivant la pente b/ la résistance des massifs de fondation : les massifs de fondation en équilibre sous l’action de la superstructure et du terrain sont soumis aux lois de la RDM il dépend du type de l’ouvrage ; des charges et surcharges ; de la nature du terrain ; du choix et du type de fondation et de la nature des matériaux employés c/ la résistance du terrain de fondation l’étude de cette stabilité fait l’objet de MDS elle dépend du terrain ; la teneur en eau ; et la profondeur du terrain d’assise la résistance des massifs de fondation doit être assurée pendant toute l’existence de l’ouvrage les matériaux utilisés ne doivent subir aucune dégradation et aucune oxydation En outre il s’assurer de la stabilité du terrain d’accise éventuellement prévoir l’exécution d’une protection des fondations uploads/Ingenierie_Lourd/ architecture-mr-zaloume.pdf