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REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON Paix – Travail – Patrie Peace – Wor

REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON Paix – Travail – Patrie Peace – Work – Fatherland VILLE DE MFOU MFOU TOWN PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Client : M. TSOYEM MOUAFOU ALAIN PHASE : Dossier de permis de bâtir INTITULE : DESCRIPTIF DES TRAVAUX ET DEVIS ESTIMATIF INDICE DATE MODIFICATIONS 01 29/09/2020 Version initiale VISAS RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif SOMMAIRE INTRODUCTION.........................................................................................................................3 PARTIE A : IMAGES DE SYNTHESES....................................................................................4 PARTIE B : DEVIS DESCRIPTIF..............................................................................................7 Généralités......................................................................................................................................8 Chapitre I : Description Architecturale...............................................................................................9 Chapitre II : Travaux Préparatoire...................................................................................................10 Chapitre III : Maçonneries et élévations..........................................................................................10 Chapitre IV : Couvertures – Plafond...............................................................................................12 Chapitre V : Menuiserie métalliques...............................................................................................13 Chapitre VI : Menuiserie boit, aluminium et vitrerie...........................................................................13 Chapitre VII : Plomberie sanitaire...................................................................................................14 Chapitre VIII : Electricité................................................................................................................14 Chapitre IX : Peinture....................................................................................................................15 Conclusion....................................................................................................................................15 PARTIE C : PLANS...........................................................................................................................16 PARTIE D : ESTIMATION SOMMAIRE DU PROJET...........................................................................17 2 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES ET TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif INTRODUCTION Le présent devis descriptif technique a pour but de définir la consistance et le mode d’exécution des travaux à réaliser suivant les règles de l’art en vue de la construction d’un bâtiment de type R+3. Il a été établi à titre indicatif pour préciser et compléter les indications du devis estimatif et des pièces graphiques. Toutefois, il appartient à l’Entrepreneur charger de la réalisation de tenir compter des manquements qui existeraient dans le présent devis et autres documents graphiques joint à celui-ci pour un meilleur suivi et déroulement des travaux. Le présent devis fait une synthèse des différents choix architecturaux et options techniques utilisées dans le cadre des études du projet. Il est organisé comme suit : - PARTIE A : Images de synthèses - PARTIE B : Devis descriptif - Généralités - Chapitre I : Description architecturale - Chapitre II : Travaux préparatoire - Chapitre III : Maçonneries et élévations - Chapitre IV : Couvertures – Plafond - Chapitre V : Menuiseries métalliques - Chapitre VI : Menuiserie boit, aluminium et vitrerie - Chapitre VII : Plomberie sanitaire - Chapitre VIII : Electricité - Chapitre IX : Peinture - Conclusion - PARTIE C : Plans - PARTIE D : Devis estimatif 3 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES ET TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif PARTIE A : IMAGES DE SYNTHESES 4 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Vue sur façade principale 5 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Perspective droite sur façade arrière et vue aérienne sur toiture 6 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif PARTIE B : DEVIS DESCRIPTIF 7 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Généralités Béton armé ou non – mortiers Pour tous les travaux de maçonnerie, les composantes du béton ou mortier doivent obéir à certaines caractéristiques élémentaires ainsi qu’il suit : Sable Tous les sables seront exempts d’oxydes, de matières organiques d’origine animale ou végétale. La granulométrie sera comprise entre 0.08mm et 2.5mm pour les mortiers et chapes. Gravillons Les gravillons destinés à la confection des bétons seront des matériaux homogènes naturels ou concassés. Les graviers doivent avoir été débarrassés de leurs pellicules par soufflage ou par lavage. La granulométrie sera comprise entre 0.25mm et 5mm pour les ouvrages en béton. Eau de gâchage Les eaux utilisées dans la confection des mortiers, bétons et au lavage des agrégats doivent être dépourvus d’impuretés et sels. De préférence l’eau fournie par la CAMEROUNAISE DES EAUX sera fortement conseillée. Liants hydrauliques Les ciments utilisés pour les bétons et mortiers doivent satisfaire aux conditions générales imposées par la réglementation en vigueur. Ils sont de type, CPA42.5 de « CIMENCAM » et ne devront présenter aucune trace d’humidité. Le stockage sur le chantier sera à cet effet réalisé sur le plancher sec et ventilé. Tout stock qui ne présenterait pas un aspect de pulvérulence sera rebuté et évacué dans les dix jours. Armatures Les armatures pour béton armé seront des aciers doux et des aciers « TOR » conformes aux prescriptions des règles BAEL 91 modifié 99. Elles doivent être parfaitement propres, sans aucune trace de rouille, non adhérence de peinture ou de graisse. Elles seront façonnées et mises en œuvre conformément au plan de ferraillage soumis par l’entrepreneur à l’approbation du maître d’œuvre avant le début des travaux. Coffrage Les coffrages seront simples et robustes. Ils devront supporter sans déformation appréciable le poids et la poussée du béton, les effets de la vibration et le poids des hommes employés lors de la mise en œuvre. 8 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif L’étanchéité des coffrages sera suffisante pour que l’excès d’eau ne puisse entraîner la laitance du béton. 9 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Chapitre I : Description Architecturale Situation du projet Le projet est destiné à être réalisé à Mfou au lieu dit Mehandan. Le dit site est desservi par servitude à double voies de 6m de large environ. Programme architectural L’analyse des besoins formulés par le Maître de l’ouvrage a été traduite en graphisme. Le projet résultant est un Immeuble R+3 ayant une fonction d’habitation comprenant : Rez-de-chaussée, étage 1, étage 2 Ces planchers sont composés chacun de 02 (deux) appartements défini par : - Salons ; - Salle à manger ; - Cuisine ; - Chambres ; - 02 salles d’eau ; - 02 balcons ; - Circulations ; - Cage d’escalier Etage 3 Ce plancher est composés chacun de 04 (quatre) studios défini par : - Salons ; - Cuisine ; - Chambre ; - Salles d’eau ; - balcon ; - Circulations ; - Cage d’escalier Les caractéristiques géométriques du bâtiment sont les suivantes : - Longueur du bâtiment : 16,55 m ; - Largeur du bâtiment : 13,65 m ; - Hauteur des plancher :3,15 et 2,30 m ; - Hauteur totale du bâtiment : 14,90 m ; 10 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Chapitre II : Travaux Préparatoire a) Installation de chantier Les travaux d’installation de chantier seront à la charge de l’entreprise bénéficiaire du marché. Ils comprennent : - L’édification d’un magasin d’approvisionnement avec un bureau attenant ou le cahier de chantier et les pièces graphiques seront disponibles en permanence ; - Eventuellement les branchements provisoires en eau et en électricité. b) Terrassement Préparation du terrain L’Entreprise en charge des travaux devra procéder aux travaux de débroussaillage et de nettoyage du site du projet. Il devra effectuer le décapage du sol sur une épaisseur de 0,50m. Les terres végétales seront mises en dépôt sur le chantier. L’implantation Elle sera faite par un topographe selon les dispositions des plans transmis et validé par l’architecte. Fouilles L’Entreprise en charge des travaux devra exécuter toutes les fouilles nécessaires en rigoles qu’en puits, en terrain ordinaire, pour la construction de ouvrage suivant les détails et dessins qui lui seront transmis. Les fouilles seront descendues jusqu’au bon sol selon les recommandations du laboratoire géotechnique. Le fond des fouilles devra être parfaitement nivelé et dressé. Remblais L’Entreprise en charge des travaux devra exécuter tous les remblais et déblais nécessaires au nivellement du terrain à l’emplacement de la construction de ouvrage. Les remblais proviendront de la terre des fouilles et/ou d’une zone d’emprunt externe ou site du projet. Ils devront être compactés par couches successives de 0,20m environ. Chapitre III : Maçonneries et élévations Murs de soubassement Les murs de soubassement seront montés en agglomérés de ciment creux de 20x20x40 bourré au béton dosé à 150 kg/m3 selon les dispositions du plan de fondation. 11 RÉALISATION DES ÉTUDES ARCHITECTURALES, TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION Descriptif des travaux et Devis estimatif Murs en élévation Les murs de remplissages seront montés en agglomérés de ciment creux 15x 20 x 40 ou 10x20x40 suivant les indications des plans. Ces agglomérés devront offrir une résistance à l’écrasement non négligeable. Poteaux En béton armé (de section suivant indications des plans de structures) Béton : dosé à 350 kg /m3 Aciers :  Cadres + épingles (suivant les détails des plans de ferraillage) ;  Filants (suivant les détails des plans de ferraillage). Linteaux En béton armé uploads/Ingenierie_Lourd/ descriptif-sommaire-m-tsoyem 1 .pdf