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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUP

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEURE ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE UNIVERSITE L’ARBI BEN MHIDI Institut de gestion des techniques urbaines Villes et projet urbain N° :…………………… Méŵoire préseŶté pour l’obteŶtioŶ du diplôme de Master Académique par : SAHBI Kenza le thème Sous la direction de l’eŶseigŶaŶte : Ben Dada Fatima. L’égide des jury :……………………………….... …………………………………… …………………………………… Année universitaire : 2017. Le renouvellement urbain durable Le projet urbain du centre ville de la ville de Oum El Bouaghi Dédicace et remerciement Je tient de faire dédier ce modeste travail a mon amour radieux ma mère que le dieu faire miséricorde et j’insiste sur le respect a touts qui m’ont guidé pour continuer mes études , mes frères, et sœurs , mon père cher ami sans oublier mes enseignants que je ressuscite le grand merci. Kenza sahbi Le renouvellement urbain durable Sommaire SOMMAIRE Introduction générale ………………………………………. ………. .…A-B-C-D Chapitre I : Eléments critiques de l’urbanisme contemporain Introduction………………………………….…………………………………....……02 I. 1-Les tentatives entre dérèglement et limites de croissance……………..02 I. 2-La ville durable. ................................................ …………..………05 I. 3-La résilience entre anticiper et introduire le changement.................07 I. 4-Le retour du quartier.................................................................08 I. 5-Une nouvelle typologie d’acteurs…………. …………………….…………09 I. 6-Tous concernés…………. ……………………………………………………10 I. 7-Le renouveau du projet urbain contemporain…………. ……………..…11 I. 7-1-Nouvelle relations entre public et privé…………….………..….……11 I. 8- Implication citoyenne et Empowerment…………………………..………13 I. 9-Un urbanisme plus ouvert………………………………………………….…14 Conclusion…………………………………………………………………………………15 Chapitre II : Le projet de renouvellement urbain durable. Introduction………………………………………………………………………………17 II. 1-Le renouvellement urbain en France entre l’ANRU et PNRU……………17 II. 1.1-Les éléments clés du PNRU ………………………………………..…….18 II. 1.2 -Pour une transformation durable du quartier……………………..……20 II. 1.3-L’importance de la phase de montage de projet………………… …..21 II. 1.3.1-La phase de gestion du projet……………………………………….…22 II. 1.4-Les étapes de la phase de montage d’un projet de transformation durable du quartier…………………………………………………………….…22 II. 1.4. 1-L’organisation et le management du projet…………………………22 II. 1.4.1.1-La mise en place de nouvelles méthodes de travail……………..23 II. 1.4.1.2 -Assistance à maitrise d’ouvrage de développement durable…24 II. 1.4.2-Les partenariats…………………………………………………………. 24 II. 1.4.3-L’analyse et le diagnostic………………………………………………24 Le renouvellement urbain durable Sommaire II. 1 .4.3.1- Méthode de diagnostic du territoire à l’échelle d’un quartier.…25 II. 1.4.3.2-La méthode de diagnostic urbain et social ………………………. 25 II. 1.4.4-La mise en place de la gestion de projet……………………………..27 II. 1.4.5- La participation des habitants et des usagers…………………….…27 II. 1.4.6- Le suivi et l’évaluation des projets………………………………..…28 II. 1.5-Le projet de renouvellement urbain durable doit s’indiquer en deux aspects et perspectives…………………………………………………………28 II. 1.6-La mise en œuvre de véritables démarches de développement Urable….……………………………………………………………………...29 II. 2-Lisbonne le projet urbain en temps de crise………………………………30 II. 2.1-Appréhender avec délicatesse la complexité urbaine………………..31 II. 2.2-Enrayer la perte de population, attirer de nouveaux Lisboètes….……31 II. 2.3-Entreprendre les réformes dans la durée…………..……………………32 II. 2.4-Lisbonne demain………………………………….…………………………32 II. 2.5-A l’échelle métropolitaine…………………………………………..………32 II. 2.5.1-Un Lisbonne encore dans les limbes …………………………………32 II. 2.5.2-Une réforme administrative enclenchée ………………………………32 II. 2.6-Des chantiers a venir………………………………………………………..33 II. 2.6.1- Mouraria : Réintegrer au centre un quartier oublié…………………33 II. 2.6.2-De la colline des hôpitaux à celle de la connaissance: le pari de Santana…………………………………………………………………….35 II. 2.6.3-Les quartiers d’ORIENTE :Raviver la flamme de l’expo 98…….…38 II. 3.Le projet de renouvellement urbain durable a Alger……………………41 II. 3.1- Une stratégie d’ensemble……………………………………………….42 II. 3.1.1-Etape 01 :2009-2014 Alger le cinquantenaire de l’indépendance………………………………………………………44 II. 3.1.2-Etape02 :2015-2019 Alger le grand événement international l’aménagement de la baie d’Alger………………………………………45 II. 3.1.3-Etape 03 : 2020-2024 Alger l’eco- métropole de la Le renouvellement urbain durable Sommaire Méditerranée……………………………………………………………...45 II. 3.1.4-Etape 04 : 2025-2029 Alger – ville monde, l’ouverture sur le monde……………………………………………………………………..45 II. 4-Le projet urbain de renouvellement durable à Shanghai………………. 48 II. 4.1-Le projet de XUHUI de weterfronte ( la frange rivale) de shanghai…49 II. 5- Densité, forme urbaine et consommation énergétique selon SERGE SALAT……………………………………………………………………………..55 II. 6- Les projets d’Hermann Kaufmann…………………………………….56 II. 7- Le red « carpet » d’AMESTERDAM…………………………..………58 II. 8- Le projet du quartier d’ASPERN……………………………………………60 Conclusion …………………………………………………………………………………65 CHAPITER III- la politique de la ville en ALGERIE et le projet de renouvellement urbain durable. Introduction :…………………………………………………………………..68 III. 1-La politique de développement économique en Algérie………….……..68 III. 2-L’approche sectorielle de la planification…………………………………70 III. 3-La politique de planification urbaine en Algerie………………….……….71 III. 4-Les défaillances qui ont été conspirés sont ………………………………73 III. 5-La prise de conscience et le fondement d’une politique d’urbanisme……………………………………………………………………..…74 III. 6-La politique d’aménagement du territoire et de développement durable.....................................................................................75 III. 6.1-La loi d’aménagement du territoire et de développement durable……………………………………………………………………….…....75 III. .6.2-La loi d’orientation de la ville………………………….……………….76 III. .6.3-Le plan national d’action pour l’environnement et le développement Durable……………………………………………………………………78 Le renouvellement urbain durable Sommaire III. .6.4-La loi d’approbation du SNAT 2030…………………………………79 III. .6.5-La politique de renouvellement urbain et de développement durable en Algérie……………………………………………………………………….…80 I. .6.6-Le schéma de cohérence urbaine……………………….………..…...81 Conclusion……………………………………………………….…………....83 CHAPITER IV- Diagnostic urbain de l’espace du centre ville de la ville d’Oum El Bouaghi. Introduction :………………………………………………………………………..85 IV. 1-Le tissu urbain………………………………………………………………86 IV. 1.1-La voirie…………………………………………….…… ………………..89 IV. 1.1.1-Un système global qui constitue l’armature de la forme urbaine…91 IV. 1.1.2- Bref historique de l’espace urbain de centre ville de la ville d’Oum El Boughi………………………………………………………………..…92 IV. 1.2-Le plan parcellaire……………………………………………………….…92 IV. 1.2.1-Les parcelles entre regroupement / homogénéité/ Hétérogéniété………………………………………………………….…93 IV. 1.3-Méthode de l´analyse typologique………………………………………94 IV. 1.3.1-Définition du corpus……………………………………………………95 IV. 1.3.2-Délimitation de la zone d´étude………………………………………96 IV. 1.3.3- classement préalable …………………………………………………98 IV. 1.3.4-Elaboration du type…………………………………………………….…98 IV. 1.4-Typologie ………………………………………………………………..…..99 IV. 1.4.1-Mettre à niveau une typologie urbaine et constater les lacunes de l’espaces urbain………………………………………………………………..…99 IV.1.4.1.1-Le positionnement…………………………………………………..…99 IV.1.4.1.2-La forme………………………………………………………….……..102 IV.1.4.1.3-La pratique de l’espace…………………………………………..…….104 Le renouvellement urbain durable Sommaire IV. 2-Le paysage urbain comme qualité de l´environnement urbain…………106 IV. 2.1-Retrouver la pratique du terrain………………………………. 106 IV. 2-1-1-L´analyse immédiat………………………………………………………106 IV. 2-1-1-Le territoire perçu……………………………………………………..…106 IV. 2-1-1-Le territoire historiquement constitué……………………………….106 IV. 2.2-L’identification des éléments marquants du paysage urbain…………106 IV. 2.2.1-Les parcours (paths)……………………………………………………. 106 IV.2.2.2-La voirie comme élément d’analyse de paysage urbain……………107 IV.2.2.3-Les nœuds( nodes )…………………………………………………..….108 IV.2.2.4-Le secteur (district)……………………………………………………… 109 IV.2.2.5-Les limites (edges)……………………………………………………….109 IV.2 .2.6-Les repères ( landmarks)……………… ……………………………....109 IV.2.3 -Associer l’observation directe…………………….……………………..109 IV.2.4 -Les catégories de la composition urbaine………………………...……110 Conclusion………………………………………………………………………..………114 Chapitre V :-le projet de renouvellement urbain durable de centre ville de la ville d’Oum El Bouaghi. Introduction ………………………………………………………………………………117 V.1-L’importance des études préalables………………………………………..118 V.2-Formes urbaines et densité :…………………………………………………119 V.3-Autonomie et interdépendance ………………………………………………122 V. 4- Mobilité et accessibilité………………………………………..……………123 V. 5-Objets intermédiaires et langage partagés………………………………124 Conclusion …………………………………………………………………………….…127 Conclusion générale…………………………………………………………………130 Bibliographie. Table des illustrations. Le renouvellement urbain durable résumé Le résumé : Le projet urbain de renouvellement durable de centre ville de la ville d’Ouŵ El Bouaghi a été déteƌŵiŶé paƌ uŶe ĐoŶĐeptioŶ de ĐeŶtƌalité et de vie urbaine , autour des accès piétons ,cette vie déroule et la densité de bâtie et sa nature a fait le singulier entre deux espaces urbains, un modeste avec sa taille et son dynamisme fulgurant, et un grand par sa forme et son espace public . Le centre ville a montré selon le diagnostic urbain que la vétusté des ĐoŶstƌuĐtioŶs est l’aspeĐt doŵiŶant, avec le facteur de mitoyenneté, on ne peut pas maintenir quelques constructions qui restent de moyen état ,donc la proposition de démolir/reconstruire est maintenue. Le cadrage de toute initiative de projet de renouvellement durable doit être dans le Đadƌe d’uŶe stƌatégie gloďale pouƌ la réussite du pilotage, soit par la détermination des enjeux, des instruments opérationnels et de ŵaitƌise d’ouvƌage et d’œuvƌe Ƌualifiées. Toutes expériences de renouveau va attrait a la conception de ce projet, elle permet de reconnaitre la démarche et ces composantes comprendre les fonctionnements et les points forts et admettre toutes tƌaŶsfoƌŵatioŶs daŶs l’espaĐe uƌďaiŶ. L’urbanisme est ouvert et la recherche scientifique est seule ultime a faire développer le champ des mécanismes de ce processus. Les mots clés : Renouvellement durable-dynamisme- centralité-le diagnostic urbain-le cadrage- expériences de renouveau -l’urbaŶisŵe ouvert- des mécanismes- processus. Introduction générale Le renouvellement urbain durable Introduction générale A Introduction générale : La société est en évolution, ses structures politiques , économiques ,sociales et démographiques se transforment sans cesse, en se fondant sur une logique antagoniste entre des phénomènes urbains de globalisation, contextualisation, standardisation, et pluralité, proximité et éloignement , autonomie et dépendance, a des finalités de durabilité , certes que les propositions à la création et l’innovation tendent controversées, donc les réponses pour ultimes situations incarnent le doute et l’incertitude. L’étude de ces phénomènes et leurs impacts aide à comprendre le processus de conception de la ville et de l’architecture. Il ya deux attitudes en principes antagonistes : - La poursuite d’une expansion difficile à contrôler et la résilience choisie voire imposée. La durabilité est un acquit favorable a toute tentative de faire mettre a niveau toute qualité de vie urbaine. Des tendances de règlement climatique, du développement économique, remédier les problèmes sociaux par des relais de développement de mode de vie urbain, sont les aspects de cette durabilité qui est maintenant à la recherche de résilience et d’absorber ces problèmes avec une résistance alternative au changement d’espace et au temps. Il est nécessaire de faire admettre toutes initiatives avec un pilotage politique fort fondé aussi sur un pilotage technique performant, car la volonté politique est le leader pour faire construire tout projet urbain. Le développement durable se concrétise par des Le renouvellement urbain durable Introduction générale B outils d’aide à la décision, les outils et méthodes d’urbanisme, soit les techniques qui partagent entre la création et la créativité. Le défi maintenant est de faire du projet urbain uploads/Ingenierie_Lourd/ le-renouvellement-urbain-durable 1 .pdf