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ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 1 COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX A-

ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 1 COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX A- METRE 1. GENERALITES 2. LES METREURS / T.E.C (TECHNICIENS ECONOMISTES DE LA CONSTRUCTION) 3. ROLE ET BUT DU METREUR 4. UNITES ET ARRONDIS UTILISES : 5. QUANTITES D’OUVRAGES ELEMENTAIRES : 6. DEVIS QUANTITATIF (MARCHE PRIVE) OU CADRE DE D.P.G.F (MARCHE PUBLIC) ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 2 A-METRE 1-GENERALITES 1.1-Compétences du métreur Le "métré" est directement lié aux différentes technologies, puisqu’il s’appuie sur une connaissance approfondie des matériaux, de leurs mises en œuvre, ainsi que de la manière dont les travaux sont conduits. Ces études nécessitent des qualités diverses : Scientifiques, pour les connaissances mathématiques de base des calculs des quantités et de l’étude de prix. Techniques, par la connaissance des matériels et matériaux ainsi que leurs conditions d'emploi et de mise en œuvre. Pratiques, par les qualités d'observation et de déduction nécessaires au choix des quantités. Rigueur, pour l’établissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages élémentaires. 1.2-Quelques actes du métré et de l’étude de prix Devis : Evaluation du coût d'un ouvrage, faite AVANT travaux Mémoire : Evaluation du coût d'un ouvrage, faite APRES travaux. Minutes de devis: Document propre à l'entreprise que le client ne voit pas, qui sert à faire apparaître les calculs intermédiaires Devis descriptif (CCTP) : Document écrit accompagnant les plans d'architecture et servant à définir l'ouvrage très précisément (gros œuvre et second œuvre détaillés en chapitres). Avant-métré (ou devis quantitatif) : Document donnant les quantités à mettre en œuvre pour exécuter l'ouvrage. L'ouvrage est partagé en chapitre (terrassements, gros œuvre...), et en tâches élémentaires (béton, acier, coffrage ...). ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 3 Métré (nm) : pour travaux quantifiés à partir des relevés d’ouvrages existants Décompte (nm) :C’est un document qui certifie la réalisation des travaux et qui chiffre les droits de l’entreprise à paiement. Les décomptes sont établis à partir des documents appelés attachements ou situations. Acompte (nm) : C’est versement à caractère prévisionnel, effectué le plus souvent tous les mois, par le maitre d’ouvrage à l’entreprise, correspondant à l’exécution partielle des travaux. Estimations sommaires : avant de « pousser » un projet au stade définitif, il est courant d’en estimer la valeur approchée, afin de savoir si le coût final est compatible avec les possibilités financières du client, maître de l’ouvrage.… Etats de situation : ces états sont des métrés de travaux exécutés, et des relevés d’approvisionnements effectués sur le chantier, à une date déterminée. Ils sont le plus souvent établis pour justifier les demandes d’acomptes périodiques, présentées par les entreprises. Réclamation sur règlements : les mémoires présentées par les entrepreneurs sont vérifiés par un vérificateur, ou une personne faisant office. Dans les travaux administratifs, une deuxième vérification est faite par un réviseur, le premier corrige à l’encre rouge, le second à l’encre bleue (ou verte).Ces vérifications et révisions, qui ont pour but d’établir la vérité, se traduisent le plus souvent par une réduction du montant de l’acompte ou du règlement demandé par l’entrepreneur. Comptes prorata : ce compte comprend tous les faux frais du chantier, non individualisé, relevant donc de l’ensemble des entrepreneurs. Il est géré en cours de travaux par l’entreprise qui détient le lot le plus important, généralement l’entreprise pilote, visé et arrêté par le maître de l’œuvre. Son montant est réparti entre les entrepreneurs au prorata du montant de leurs travaux respectifs. ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 4 Révision des prix- ou de marché : en raison de l’instabilité des prix de matériaux et de main d’œuvre, tous les marchés comportent une clause de révision de prix forfaitaire, avec la formule à appliquer. Cette révision du marché, à faire en fin de travaux, est faite partiellement au fur et à mesure de l’établissement des états de situation, par application au montant de l’acompte correspondant, des coefficients applicables à la période considérée. Etats de lieux : lorsqu’un propriétaire donne un local en bail, ou à engagement verbal à un locataire, celui-ci s’il n’a pas de constat spécialement dressé à la prise de possession des locaux, est réputé les avoir pris en excellent état, et doit les rendre de même à la fin de son occupation. Il est donc courant que le preneur d’un local, avant d’entrer dans les lieux, fasse dresser un état mentionnant toutes les dégradations et imperfections qui existent, et en fasse tenir expédition au bailleur. De même un propriétaire, au départ d’un locataire, peut faire dresser un état des lieux relevant toutes les dégradations dont la remise en état incombe à l’occupant sortant. 1.3-Abréviations utilisées en métré H.O. ou h.o. signifie Hors œuvre, mesure prise hors des ouvrages c’est-à- dire depuis leurs faces extérieures D.O. ou d.o. signifie Dans œuvre, mesure prise dans les ouvrages c’est-à- dire depuis leurs faces intérieures h. ou ht : signifie hauteur ép. ou épr : signifie épaisseur pr ou prof. : signifie Profondeur s/ : signifie Sur s/s : signifie Sous q.q : signifie Quelques Ct : signifie Courant Coefft : signifie Coefficient B.A. ou b.a. : signifie Béton armé ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 5 M.O. : signifie Main d’œuvre Ø : signifie Diamètre L ou l : signifie longueur larg. : signifie Largeur CM-CB : signifie Charpente métallique- charpente en bois ff : signifie Fond de fouille 1.4-Rappel sur les formules des périmètres,des aires, des volumes NOMS REPRESENTATIONS PERIMETRE SURFACES VOLUMES OBSERVATION S Carré 4 a a x a d = a √2 Rectangle 2 (a + b) a x b Triangle a + b + c ½ b x h Triangle équilatéral 3a a2 x √ = √ Triangle isocèle rectangle ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 6 Trapèze Losange 4a Parallélogr amme 2 (a x b) a x h Disque 2πr Πr2 Cylindre Extrémités 2 x πr2 Surface latérale 2πrh πr2h Ellipse πab Ellipsoïde ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 7 Sphère Cône Tronc de cône surface laterale= π xa(r1+ r2) a=apothème Volume= π x(r1 2+r2 2+ r1xr2)xH Arc de cercle L= D=diamètre α en degré S= α en degré Pyramide Tronc de pyramide Volume = ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 8 Calotte sphérique Volume= 2-LES METREURS / T.E.C (TECHNICIENS ECONOMISTES DE LA CONSTRUCTION) Les métreurssont des techniciens du bâtiment (et des T.P.) spécialisés en matière d’économie de la construction.Analystes, statisticiens, principalement en matière de prescription de travaux et de coût de la construction,ils sont aussi étroitement concernés par la gestion et l’économie des chantiers et des entreprises. Il en existe quatre grandes catégories : - Les "métreurs libéraux",qui louent leurs services aux différents acteurs de l’acte de construire(maîtres d’ouvrages, maîtres d’œuvres, entrepreneurs...etc).Entrent dans cette catégorie ceux qui possèdent un cabinet comme ceux qui y sont salariés. - Les "métreurs d’entreprises", salariés des entreprises. - Les "vérificateurs" d’administrations ou de grandes entreprises privées. - Les "assistants de concepteurs", métreurs salariés ou associés avec les architectes ou les bureauxd’études architecturaux. Les deux premières catégories sont les plus importantes en nombre. Les rôles des T.E.C. et les tâches respectives qu’ils ont à accomplir sont très variables. Nous noteronsqu’elles se situent à tous les stades de l’acte de construire, qu’elles sont très variées. Le métier de métreur est né dès l'origine dans l'acte de construire. C’est un rôle très important car il n'y a pas de bons chantiers sans une bonne étude du métreur au- préalable. ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 9 3- ROLE ET BUT DU METREUR ROLE avant le début des travaux : - rédaction du descriptif de l'ouvrage (CCTP) pour alléger le maître d'œuvre, - estimation des coûts à partir d'un "quantitatif" (comptabilité des matériaux nécessaires à la réalisation de l'ouvrage), - remise de l'offre. pendant travaux : - réactualisation des prix(méthode de calcul donnée dans le CCAP), - gestion des modifications, - coordination des différentes entreprises en l'absence de pilote OPC(Ordonnancement, Pilotage, Coordination). - gestion du budget du chantier, - contrôle des livraisons des matériaux et matériels et des travaux effectués. après les travaux : - bilan financier (comparaison de l'estimatif et du coût réel), - archivage de l'étude de prix. BUT pour une entreprise :préparer ses coûts, avoir une bonne marge et proposer son prix au client, pour le maître d'ouvrage : préparer une enveloppe en fonction des investissements (acomptes + emprunts). 4- UNITES ET ARRONDIS UTILISES : 4.1-Les unités ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 10 4.2-Les arrondis : 5- QUANTITES D’OUVRAGES ELEMENTAIRES : 5.1-L’avant - métré : On devra différentier les appellations : avant - métré : pour les travaux quantifiés sur plans, ESTPO / COURS DE METRE ET ETUDE DES PRIX 11 métré : pour travaux quantifiés à partir des relevés d’ouvrages existants. L’avant - métré, comme le métré ont pour objet le calcul détaillé des diverses quantités d'ouvrages élémentaires. 5.2-Les outils de l’avant - métré Le métreur doit connaître précisément le travail à réaliser. Il uploads/Ingenierie_Lourd/ metre-et-etude-des-prix-pdf.pdf