Bordeaux WOODSTONE À 500 M de la gare Saint-Jean À 15 MIN en tramway de la plac

Bordeaux WOODSTONE À 500 M de la gare Saint-Jean À 15 MIN en tramway de la place des Quinconces À MOINS D’1H des plages UNE VILLE TOURNÉE VERS L’AVENIR Une ville active et innovante VIVEZ BORDEAUX PLEINEMENT La résidence WOODSTONE se situe Des bassins à flot à Belcier, de la rive gauche à la rive droite, Bordeaux met son passé au service d’un futur exaltant. La métropole se réinvente pour imaginer une nouvelle façon d’habiter la ville, basée sur le partage et la création. Si Bordeaux séduit d’abord par son patrimoine majestueux et son climat favorable, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine est devenue une porte d’entrée européenne réputée. Sa notoriété mondiale ne se dément pas, soutenue par un prodigieux foisonnement économique, technologique et culturel. Ambitieuse et énergique, la métropole girondine reste une ville latine et festive par nature, un haut lieu de détente où il fait bon étudier, travailler et se divertir. Ville du partage et campus d’excellence, Bordeaux bénéficie de réseaux professionnels et étudiants très actifs. Les infrastructures de transports et de déplacements doux relient quartiers rénovés, commerces insolites et espaces de loisirs : Bordeaux est un cocon intime et urbain aux multiples attraits. Source Google Maps Un quartier redessiné et embelli WOODSTONE Les grands projets d’aménagement de ce quartier, développés par l’EPA Bordeaux-Euratlantique, marient harmonieusement les aspirations des habitants et les exigences environnementales. Lieu moteur d’une métropole en pleine évolution, le territoire totalise les atouts indispensables à une haute qualité de vie : équipements de proximité, infrastructures médicales et scolaires, équipements culturels et de loisirs. Le quartier Armagnac connaît un nouvel essor soutenu par la transformation de l’espace public. La nouvelle place d’Armagnac est pensée pour être le cœur animé du quartier et a pour ambition de devenir une véritable « place de convivialité » : éclairage par des lanternes, fontaines et brumisateurs, possibilité d’accueillir un marché... De nombreux commerces de proximité et activités de loisirs s’installeront à leur tour pour étoffer l’offre de services déjà existante comme la bibliothèque Flora Tristan et le gymnase Robert Geneste. BORDEAUX ARMAGNAC WOODSTONE Une résidence intime En choisissant WOODSTONE, vous faites le choix d’une résidence qui prône le partage, l’échange et la communication entre ses habitants. La vie de quartier est au cœur de notre conception d’un nouvel habitat en harmonie avec votre voisinage. Emménagez dans un environnement accueillant, construit dans le respect de votre individualité tout en valorisant la communauté qui vous entoure. Venez découvrir votre futur appartement parmi une gamme allant du 2 au 5 pièces bénéficiant d’une grande loggia. WOODSTONE, une micro-ville au cœur de Bordeaux. À proximité des transports et des commerces et bénéficiant d’un accès rapide à un grand nombre d’infrastructures comme les écoles, les théâtres ou encore les complexes sportifs, WOODSTONE offre le confort d’une métropole à échelle humaine. La bibliothèque Flora Tristan 18800 livres, un espace multimédia, des services numériques innovants, un espace jeux vidéo… Prenez le temps de vous divertir La Manufacture Atlantique Un lieu culturel à haut potentiel créatif ! Le gymnase Robert Geneste Profitez de cette infrastructure sportive à deux pas de chez vous et (re)découvrez les plaisirs du sport Les espaces verts Du parc Carle Vernet au jardin de l’Ars, en passant par la promenade des Forges (prévue en 2021), habitez un quartier vert axé sur le bien-être de ses habitants UNE NOUVELLE VIE EN COMMUNAUTÉ UNE VRAIE VIE DE QUARTIER 1 RÉSIDENCE, 2 IDENTITÉS Le bois et le béton. Deux matériaux nobles créant deux identités pour une même résidence. Deux immeubles au caractère unique intégrant harmonieusement le paysage bordelais. WOODSTONE Une résidence co-écrite avec vous* Au-delà d’une résidence traditionnelle, idéalement située et fonctionnelle, WOODSTONE répond à une nouvelle manière de vivre la ville, plus collective, solidaire et chaleureuse. Les espaces partagés de votre résidence permettent de se retrouver autour d’une passion commune et de partager des plaisirs simples en famille ou entre amis. Pourquoi ne pas organiser des ateliers créatifs dans la salle commune ou transmettre votre savoir et vos astuces au sein de l’atelier de bricolage ? Réinventez votre quotidien, transmettez des valeurs d’échange en découvrant ce que chacun peut apporter pour une vie en communauté harmonieuse, tout en préservant l’intimité de votre logement et de vos proches. UNE RÉSIDENCE FACILE À VIVRE Appartement d’hôtes Atelier de bricolage Salle de fitness Salle commune Terrains de Padel La visite d’un ami, d’un cousin ? Besoin d’une chambre supplémentaire ? Découvrez l’appartement d’hôtes, disponible sur réservation au sein de la résidence : logement équipé, prêt à recevoir Mise à disposition des habitants d’un lieu d’échange, de partage d’outils et de bons conseils de bricolage  Mise à disposition des résidents d’une salle de sport équipée ouverte 7j/7 Profitez d’un espace disponible pour les réunions de syndic, les anniversaires, les fêtes de famille, les réunions de copropriétaires... * Une enveloppe générale sera mise à disposition de la copropriété pour choisir les services, les équipements et la gestion d’accompagnement pour l’ensemble de ces équipements communs. Les conditions d’accès seront également arrêtées avec les usagers de la copropriété. 2 terrains aériens ouverts aux résidents, sur le toit du 6ème étage Jardins partagés Profitez de 2 ans d’accompagnement de l’association « Nature et Potager en ville » pour créer, entre habitants, un lieu de partage favorisant la biodiversité WOODSTONE Une résidence inédite Le bois répond aux mutations sociologiques, à l’émergence de nouveaux modes de vie et au rapport à la nature et à la biodiversité. Ses performances constructives (performances structurelles, thermiques, préfabrication, rapidité d’exécution, filière sèche), ses avantages environnementaux (ressource renouvelable, économie circulaire, réemploi) et ses qualités architecturales et de design (flexibilité, adaptabilité, modularité, cadre de vie porteur de sens) en font aujourd’hui un matériau incontournable dans la construction des logements collectifs d’aujourd’hui et de demain. Le bois est une matière apaisante et chaude qui induit des bénéfices émotionnels, esthétiques et sensoriels multiples. ICADE PROMOTION a pensé un habitat innovant qui répond aux attentes des citadins d’aujourd’hui et de demain avec un regard responsable sur notre planète. WOODSTONE vous invite à vous investir pour votre planète. UNE STRUCTURE BOIS Un habitat innovant Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme vous offrant confort et bien-être au quotidien. Laissez-vous séduire par un intérieur chaleureux et convivial dans lequel il fait bon vivre. • Gamme de carrelage en 40x40cm à choisir pour l’entrée, le séjour et la salle de bains • Sol des chambres en parquet stratifié • Placards équipés (selon plans) •  Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir appliques LED, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat • Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres • Local à vélos et poussettes •  Gestion du chauffage par thermostat intelligent Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies. •  Détecteur d’intrusion (en option) Votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qui se passe chez vous. •  Pilotage des volets électriques Un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente. •  Gestion des points lumineux (en option) Personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques. Accès immédiat à Internet en Très Haut Débit* Internet partout et de qualité* *sous réserve d’éligibilité de votre quartier - Internet partout et de qualité grâce aux prises RJ45 dans la pièce de vie et les chambres. Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus •  Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P et microviseur • Éclairage sur les balcons et loggias •  Éclairage des parties communes par détection de présence •  Au-delà de la Réglementation Thermique en vigueur : les logements Woodstone répondent aux normes RT2012 - 10% et sont conformes à la réglementation E+C (informations auprès de nos conseillers commerciaux) •  Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques • Chauffage urbain • Mitigeur thermostatique Confort et décoration Votre logement intelligent accueille toutes vos envies d’objets connectés Sécurité Énergie VOS PRESTATIONS INTÉRIEURES Crédits Photos : MAG Arhitektura / AdobeStock / iStock. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Icade Promotion – Immeuble Open – 27, rue Camille Desmoulins – CS 10166 – 92445 Issy-les-Moulineaux Cedex – SASU au capital de 29 683 456 euros – RCS Paris 784 606 576 – N° Orias 13003036 – IOBSP Mandataire Non Exclusif – Carte T CPI 7501 2016 000 016 385 délivrée par la CCI de Paris. RETROUVEZ-NOUS SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 32 allées de Boutaut 33300 Bordeaux Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h et sur rendez-vous ACCÈS ET TRANSPORTS EN BUS Ligne 11 (arrêt Carle Vernet) à 3 minutes à pied et ligne 26 (arrêt Terres Neuves) à 7 minutes à pied. EN TRAMWAY Ligne C (arrêt Carle Vernet) à 5 minutes à pied. EN TRAIN Gare Saint-Jean à moins uploads/Ingenierie_Lourd/ plaquette-presentation.pdf

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