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reux 2 BSGLg - FACTEURS DE L ? URBANISATION DISCONTINUE PROPOSITION D ? UNE GRILLE DE LECTURE Sara REUX Résumé Alors que la continuité du b? ti ne su ?t plus pour appréhender l ? espace urbain d ? aujourd ? hui la discontinuité du tissu urbain est devenue

BSGLg - FACTEURS DE L ? URBANISATION DISCONTINUE PROPOSITION D ? UNE GRILLE DE LECTURE Sara REUX Résumé Alors que la continuité du b? ti ne su ?t plus pour appréhender l ? espace urbain d ? aujourd ? hui la discontinuité du tissu urbain est devenue une clé de compréhension de la ville contemporaine et de son processus de formation Mais les facteurs de discontinuité proposés dans la littérature se rapportent le plus souvent à l ? étalement urbain quand bien même cette littérature achoppe sur l ? appréhension des formes urbaines pour des raisons idéologiques et méthodologiques Nous chercherons alors à comprendre de manière concomitante la formation des espaces périurbains et les formes de développement de l ? habitat à l ? échelle parcellaire sous le prisme de la demande résidentielle de la régulation publique et de l ? o ?re résidentielle Cette approche nous permettra de proposer une grille de lecture de l ? urbanisation discontinue Mots-clés urbanisation discontinue étalement urbain demande résidentielle régulation publique o ?re résidentielle revue de la littérature Abstract While understanding urban areas through continuity of developed land reached its limits discontinuity of urban fabrics has become a key to understand today ? s cities and their shaping dynamics However factors of discontinuity most often deal with sprawl in literature even if this literature fails to understand urban patterns for ideological and methodological reasons So we will analyze simultaneously peri-urban development and patterns of residential development at the parcel level through residential demand public policies and residential supply This approach aims to propose an analytical grid to understand discontinuous urban patterns Keywords discontinuous urban patterns sprawl residential demand public policies residential supply literature review I INTRODUCTION De la ville éparpillée ? de Bauer et Roux à la ville émiettée ? de Charmes la discontinuité du tissu urbain est devenue une clé de lecture de la ville d ? aujourd ? hui et de son processus de formation la continuité du b? ti ne su ?t plus pour appréhender l ? espace urbain Beaucire Guérois et Paulus L ? éclatement du modèle ancien de la ville dense depuis l ? avènement de l ? automobile s ? est accompagné de l ? apparition de multiples néologismes visant à décrire ces nouvelles formes de la croissance urbaine La richesse du vocabulaire relatif aux formes discontinues de l ? urbanisation re ète un besoin de les décrire mais également une di ?culté à les comprendre Barattucci En économie urbaine l ? analyse des formes morphologiques de la croissance urbaine constitue aujourd ? hui un centre d ? intérêt renouvelé Pouyanne Au-delà de l ? analyse déjà ancienne de la rétention foncière Mills les travaux théoriques récents modélisent la formation des discontinuités dans les espaces périurbains Cavailhès et al Turner Caruso et al et les travaux empiriques cherchent à comprendre les formes mesurées à partir des données d ? occupation du sol Burch ?eld et al Irwin et Bockstael Clark et al Pourtant si la disponibilité accrue