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Guide pinel GUIDE - LOI PINEL QU ? EST-CE QUE LA LOI PINEL Edition Exemple d ? investissement DÉFISCALISER AVEC L ? IMMOBILIER LOCATIF La loi Pinel est un dispositif qui permet au particulier achetant un bien immobilier neuf et le mettant en location pour

GUIDE - LOI PINEL QU ? EST-CE QUE LA LOI PINEL Edition Exemple d ? investissement DÉFISCALISER AVEC L ? IMMOBILIER LOCATIF La loi Pinel est un dispositif qui permet au particulier achetant un bien immobilier neuf et le mettant en location pour une période de à ans de béné ?cier de à de réduction d ? impôt dans la limite de par an INVESTISSEMENT LOCATIF SUR OU ANS Un particulier achète un appartement à Lyon pour le mettre en location Le bien lui a coûté et il s ? engage à le louer pendant au moins ans Il béné ?cie d ? une réduction d ? impôt de du montant de son investissement soit Il béné ?ciera donc d ? une réduction d ? impôt de étalée sur ans soit d ? impôt en moins par an CGUIDE - LOI PINEL QUI PEUT EN BÉNÉFICIER Tous les contribuables français résidant et payant leurs impôts en France s ? ils n ? ont pas déjà atteints les limites du dispositif via un premier investissement en Loi Pinel Edition UN POINT SUR LES AVANTAGES POUR QUEL TYPE D ? IMMOBILIER Le bien doit être neuf et respecter la réglementation thermique RT ce qui est normalement le cas de tout l ? immobilier construit depuis Il doit être situé dans les zones éligibles qui sont celles o? la demande locative est forte Retrouvez le détail des villes éligibles en annexe du guide Sous réverse de remplir les conditions nécessaires il est possible d ? investir en métropole et dans les départements d ? Outre-mer ? Je deviens propriétaire ? Possible sans apport ? Je réduis mes impôts sur les revenus ? Je percois un revenu complémentaire ? Je prépare ma retraite sereinement CGUIDE - LOI PINEL QUELLES SONT LES CONDITIONS PROPRES À LA LOCATION Edition EXEMPLE Le bien ne doit pas être loué meublé Il faut respecter un plafond de loyer qui dépend de la zone dans laquelle vous avez investi ? Zone A par m ? ? Zone A bis par m ? ? Zone B par m ? ? Zone B par m ? ? Zone Outre-mer de à par m ? En ?n les ressources du locataire ne doivent pas dépasser certains montants qui dépendent de la zone dans laquelle se situe le bien et de la composition du foyer du locataire A Montreuil pour devenir locataire du bien un couple avec un enfant ne doit pas gagner plus de par an A bordeaux pour devenir locataire du bien une personne seule avec un enfant ne doit pas gagner plus de par an Le détail des plafonds de ressource est en annexe du guide CGUIDE - LOI PINEL QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA LOI PINEL Cela dépend de la durée d ? engagement de mise en location du bien la réduction d ? impôt est de du montant de l ? investissement sur ans sur ans et sur ans Edition Il est possible de faire jusqu ? à