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Cahier gestion d x27 un immeuble voue a la demolition

LES CAHIERSVille et renouvellement urbain Gestion d ? un immeuble voué à la démolition préparer et accompagner le projet L ? UNION SOCIALE POUR L ? HABITAT n Les collections d ? Actualités habitat Juin CPilotage Véronique Momal Délégation à l ? action professionnelle de l ? Union sociale pour l ? habitat Réalisation Alice Collet et Jean-Philippe Mercier Habitat territoires conseil Contributions Denise Salvetti Huberte Weinum Jean-Charles Masson Hervé des Lyons Direction juridique de l ? Union sociale pour l ? habitat CSommaire Introduction Préparer la démolition S La ma? trise d ? ouvrage de la démolition une ma? trise d ? ouvrage partenariale une ma? trise d ? ouvrage transversale un rôle primordial de la ma? trise d ? ?uvre S Le choix des conditions de la démolition préparation du projet l ? audit technique le principe technique de la démolition un choix décisif le calendrier du projet Gérer la relation aux habitants et au quartier S Dé ?nir une stratégie d ? information et de communication globale organiser un portage de l ? information et de la communication à deux niveaux dé ?nir une stratégie d ? information collective S La communication auprès de l ? ensemble du quartier une démarche portée par la commune un positionnement parfois volontaire du bailleur S La communication auprès des habitants S Gérer et accompagner les départs le départ des locataires le départ des commerces directement concernés par la démolition les locaux équipements ou concessions spéci ?ques Organiser la gestion de proximité S Adapter la gestion de proximité aux contraintes nouvelles gérer l ? évolution des rapports quotidiens avec les habitants l ? impact du projet de démolition sur le personnel de proximité l ? importance du management du personnel de proximité S Une gestion à adapter en continu pendant le ??vidage ? de l ? immeuble le maintien des prestations existantes des interventions spéci ?ques visant à maintenir la sécurité dans l ? immeuble partiellement occupé Gérer le chantier de démolition S La préparation du chantier de démolition réduire le délai entre la condamnation complète du b? timent et le début de chantier dé ?nir et sécuriser le périmètre favoriser l ? acceptation de l ? entreprise de démolition sur le quartier S Les principales étapes du chantier préalable au chantier l ? audit technique la démolition principales étapes et di ?érents procédés S Les contraintes inhérentes au déroulement du chantier une réglementation propre au chantier les nuisances et leur impact sur l ? environnement le suivi de la communication et de l ? information l ? évacuation et le recyclage des déchets réception des travaux de la démolition S Le bilan du projet évaluation et gestion de l ? après-démolition la gestion du temps le déroulement du relogement des critères d ? évaluation plus techniques Annexes Bibliographie Données sur les opérations étudiées Liste complète des parutions CIntroduction Ce guide opérationnel s ? adresse aux professionnels du logement social dont les opérations de démolition qu ? ils sont habitués à