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Corrige immobilisations Corrigé exercice La valeur d ? entrée d ? une immobilisation corporelle Montant à immobiliser Rapport du géomètre Honoraires du notaire Recherche de titres antérieurs concernant le terrain Prix d ? acquisition du terrain Démolition

Corrigé exercice La valeur d ? entrée d ? une immobilisation corporelle Montant à immobiliser Rapport du géomètre Honoraires du notaire Recherche de titres antérieurs concernant le terrain Prix d ? acquisition du terrain Démolition d ? un b? timent existant sur le terrain Montants réglés à l ? entreprise de construction Commission de l ? agent immobilier Intérêts payés sur un emprunt lié à la construction Total à immobiliser Les éléments exclus comptabilisés en charges Contrat de maintenance de l ? ascenseur Réparations à la porte d ? entrée du nouveau b? timent La valeur à immobiliser doit être divisée entre le terrain et la construction Valeur de la construction Montants réglés à l ? entreprise de construction Intérêts payés sur un emprunt lié à la construction Total Valeur du terrain Prix d ? acquisition du terrain Recherche de titres antérieurs concernant le terrain Démolition d ? un b? timent existant sur le terrain Honoraires du notaire Commission de l ? agent immobilier Total Les autres frais sont des frais mixtes car ils concernent à la fois la construction et le terrain Il faut donc les répartir entre les deux Valeur des autres frais Rapport du géomètre Valeur des autres frais concernant le terrain x Valeur des autres frais concernant la construction x La valeur totale du terrain DA La valeur totale de la construction DA Durée d ? amortissement La société P souhaite revendre cet ensemble immobilier dans ans La durée d ? utilité est donc de ans Cette durée d ? utilité sera la durée d ? amortissement de la construction Amortissement construction Le terrain ne sera pas amorti Il devra subir un test de dépréciation chaque année CCorrigé exercice La réévaluation d ? immobilisations Acquisition de la construction N Construction Fournisseur d ? immobilisation Amortissement au N et N Dotations aux amortissements Amortissements construction er janvier N Enregistrement de la réévaluation La valeur de suggère une augmentation de de la valeur historique amortie de ce qui implique que l ? immobilisation brute devrait être réévaluée à augmentation de de la valeur d ? acquisition et les amortissements cumulés réévalués de à Montants Origines Ecarts origine Montants Réévalués Valeur brute Amortissements Valeur nette comptable Si la réévaluation avait révélé un changement de la durée de vie utile de la machine ce changement de durée d ? utilité aurait été géré de façon prospective Construction Amortissements construction Ecart de réévaluation N et N Comptabilisation de la charge d ? amortissements sur la nouvelle valeur enregistrée au er janvier N Chaque année le compte de résultat subit une charge d ? amortissement plus élevée suite à la réévaluation Dotations aux amortissements Amortissements construction décembre N La valeur nette comptable de la construction est de DA ?? Une nouvelle estimation donne une valeur de DA Au lieu de passer la perte ?? en résultat la part de perte correspondant à la réévaluation précédente sera reconnue comme une extourne du gain de réévaluation et non comme une perte réalisée Ecart de