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Dgitm entrepots et plates formes logistiques 6p web 2

des cibles l ? environnement immédiat gestion des ux sur la plate-forme en vue de limiter l ? impact sur le voisinage recours au multimodal l ? énergie traitement spéci ?que de la consommation d ? énergie des bureaux et des entrepôts ? la gestion de l ? eau le confort hygrothermique traitement spéci ?que de l ? entrepôt le confort visuel optimisation de l ? apport d ? éclairage naturel via la conception des vitrages la qualité sanitaire de l ? air En outre il convient de souligner deux particularités ?gurant dans le référentiel de certi ?cation NF ?? b? timents tertiaires ?? démarche HQE dédié aux plates-formes logistiques les conditions de travail et l ? adaptation du b? timent au process En ?n pour les plates-formes et b? timents logistiques il est également possible de se distinguer par le classement A ?log qui vient compléter le dispositif de certi ?cation en proposant trois niveaux de classement de à étoiles pour cette catégorie de b? timents Les principales opérations réalisées dans un b? timent logistique Pour les entrepôts de stockage les opérations physiques nécessitent principalement des préparateurs de commandes et des caristes La chronologie des opérations est la suivante zz réception et contrôle de marchandises zz mise en place de palettes dans la zone de stockage de l ? entrepôt zz t raitement des marchandises à la palette au carton ou à l ? unité dans le cas d ? un traitement à l ? unité un réapprovisionnement et une préparation de commandes sont nécessaires zz post manufacturing ? dans certains entrepôts des opérations de ?nition de la marchandise étiquetage emballage coloris sont réalisées zz chargement du véhicule Pour une plate-forme de messagerie ou de cross-docking ? la marchandise est réceptionnée triée puis rechargée Les opérations physiques réalisées dans ce type d ? entrepôt nécessitent des caristes et manutentionnaires manipulant la marchandise en palettes ou en colis aucune t? che de préparation de commande n ? y est réalisée L ? immobilier logistique quelques données chi ?rées On observe une croissance régulière et continue du parc immobilier logistique national depuis le début des années Le parc était inférieur à millions de m ? en et il dépasse aujourd ? hui les millions de m ? La logistique demeure une classe d ? actif immobilier recherchée et les taux de rendement rapport du loyer charges comprises au prix d ? acquisition hors taxes sont de l ? ordre de à Les loyers de la région parisienne varient de à m ? HT environ chi ?res valables pour alors que les prix pratiqués dans les autres régions françaises varient de à m ? HT environ Les entrepôts de messagerie ont des loyers atteignant le double de ces prix en raison de la proximité d ? une grande agglomération de leur taille faible et de la part importante de bureaux que ces entrepôts doivent comporter pour la partie commerciale Direction générale des Infrastructures des Transports et de la Mer SETRA L ?