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Exploitation maintenance Ministère PRENDRE EN COMPTE del ? Équipement des Transports et du Logement L ? EXPLOITATION-MAINTENANCE Centre d ? Études sur les Réseaux les Transports l ? Urbanisme et les Constructions Publiques DANS LA CONDUITE D ? OPERATION D

Ministère PRENDRE EN COMPTE del ? Équipement des Transports et du Logement L ? EXPLOITATION-MAINTENANCE Centre d ? Études sur les Réseaux les Transports l ? Urbanisme et les Constructions Publiques DANS LA CONDUITE D ? OPERATION D ? INVESTISSEMENT DE BATIMENT Direction Générale de l ? Urbanisme de l ? Habitat et de la Construction CMinistère de l ? Équipement des Transports et du Logement Prendre en compte l ? exploitation-maintenance dans la conduite d ? opération d ? investissement de b? timent GUIDE PRATIQUE DE LA ??PCEM ?? Centre d ? Études sur les Réseaux les Transports l ? Urbanisme et les Constructions Publiques Disponibilité Fiabilité Durabilité Maintenabilité Direction Générale de l ? Urbanisme de l ? Habitat et de la Construction CSommaire Introduction A L ? exploitation-maintenance B Les enjeux B Les problèmes de fonctionnement à éviter ou minimiser B Un gisement d ? économies annuelles B Une exploitation-maintenance anticipée B Une meilleure ma? trise de l ? investissement et de la qualité d ? usage C Trois actions essentielles C Origines des problèmes C Prévoir optimiser et transmettre C O ?rir une qualité d ? usage pérenne C Agir en amont joue d ? abord sur l ? économie puis sur les aspects techniques et pratiques D L ? approche réglementaire E La prise en compte de l'exploitation-maintenance tout au long de la conduite d'opération E Du montage de l'opération au préprogramme E Programme E Conception de l ? ouvrage E Travaux E Décision de réception et mise en service F Les outils et les phases concernées de l ? opération G Terminologie G Les dé ?nitions de la maintenance G Les critères de maintenance H Lexique des sigles utilisés I Bibliographie commentée C Introduction Dans une opération de construction la ma? trise d'ouvrage se préoccupe essentiellement de l ? objet à réaliser pour une utilisation déterminée Elle n ? en oublie pas le fonctionnement mais y pense-t-elle assez tôt sur tous les points et à chaque étape importante au moment des études préalables de la programmation Le souci de l'exploitation-maintenance du b? timent intervient de plus en plus dans le choix du parti architectural mais en l ? absence d ? indications dans le programme la ma? trise d' ?uvre ne proposera pas d ? emblée les dispositions opportunes Se préoccuper dès le début de l ? opération d ? investissement des moyens de satisfaire au mieux l ? utilisation du b? timent c ? est prendre en compte e ?cacement l'exploitation et la maintenance Ce souci ne date pas d ? aujourd ? hui Depuis les chocs pétroliers des années personne ne fait construire sans isolation thermique Indépendamment de la politique de l ? État en matière d ? économies d ? énergie c ? est un premier pas fait collectivement vers la prise en compte de l ? exploitation dès la conception d ? un b? timent Les préoccupations actuelles liées à la protection de l ? environnement développement durable renforcent même la