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Devoir1 11mai2017 pdf DEVOIR mai Monsieur DOSSONGUI Koné veut connaitre la valeur vénale de ses biens immobiliers composé des éléments suivants Un immeuble d ? habitation bien n situé à Cocody Riviera - Une villa duplex bien n situé à Yamoussoukro dans le

DEVOIR mai Monsieur DOSSONGUI Koné veut connaitre la valeur vénale de ses biens immobiliers composé des éléments suivants Un immeuble d ? habitation bien n situé à Cocody Riviera - Une villa duplex bien n situé à Yamoussoukro dans le quartier millionnaire Bien L ? immeuble d ? habitation possède les caractéristiques de sa villa sont les suivantes Terrain m ? - Surface utiles des constructions m ? - Age de la construction ans Les facteurs pour le bien n REF Quartier Dépréciation immédiate Vétusté Entretien Qualité d ? exécution Etat Normale A déterminer Acceptable Bon Les prix de références des terrains pour le bien n REF Quartier Riviera Riviera Riviera Surface terrain m ? Prix de vente FCFA Les prix de références des constructions pour le bien n REF Surface utile des constructions m ? Prix de vente FCFA Bien La villa duplex possède les caractéristiques de sa villa sont les suivantes Terrain m ? - Surface utiles des constructions m ? - Age de la construction ans Les facteurs pour le bien n CREF Quartier Dépréciation immédiate Vétusté Entretien Qualité d ? exécution ? ? ? Etat Normale A déterminer Bon Assez Bon Les prix de références des terrains pour le bien n REF Quartier Millionnaire Millionnaire Millionnaire Surface terrain m ? Prix de vente FCFA Les prix de références des constructions pour le bien n REF Surface utile des constructions m ? Prix de vente FCFA Etant donné que les terrains ne sont pas nus appliquer une dépréciation immédiate de pour les terrains uniquement des biens et à ne pas appliquer aux constructions Coe ?cient selon le niveau d ? entretien Niveau d ? entretien Excellent Très bon Assez Bon Bon Acceptable Passable Mauvais Très mauvais Coe ?cient Coe ?cient selon la qualité d ? exécution Niveau de la qualité d ? exécution Excellent Très bon Assez Bon Bon Acceptable Passable Mauvais Très mauvais Coe ?cient C Calculer le coe ?cient de vétusté pour chacun des biens et selon la formule suivante K ?? A Avec A ? ge du bien immobilier Déterminer la valeur du terrain arrondir à FCFA près à l ? excès Déterminer la valeur vénale des biens et arrondir à FCFA près à l ? excès Déterminer la valeur totale des biens de Monsieur OUATTARA arrondir à FCFA près à l ? excès C