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Memoire 9 Les enjeux les limites et les perspectives de développement des produits participatifs dédiés à l ? immobilier Réalisée par Encadré par Année universitaire CRemerciements Ce livre est le fruit de mon e ?ort personnel mais il a béné ?cié des cont

Les enjeux les limites et les perspectives de développement des produits participatifs dédiés à l ? immobilier Réalisée par Encadré par Année universitaire CRemerciements Ce livre est le fruit de mon e ?ort personnel mais il a béné ?cié des contributions de plusieurs acteurs je voudrais les remercier tous mais ne pouvant pas le faire nommément je ne contenterai d ? évoquer ceux à qui je suis particulièrement reconnaissant m ? ont aussi grandement aide Je tiens tout d ? abord à présenter mes vifs remerciements à mes encadrant Mr ? ? ? ? ? ? ? ? et Mr ? ? ? ? ? ? ? d'avoir accepté de m ? encadrer et pour leur disponibilité Mes remerciements aussi à toutes les personnes qui m'ont aidé de prés ou de loin dans l ? élaboration de ce travail Surtout ceux qui ont été tout le temps à côté de moi SOMMAIRE CINTRODUCTION GENERALE CHAPITRE I Généralité sur les produits participatifs immobiliers Murabaha et Ijaraa Section I Les particularités du produit Murabaha dans le cadre d ? un ?nancement immobilier Section II Les spéci ?cités du produit Ijaraa et ses apports dans le ?nancement de l ? immobilier CHAPITRE II L ? expérience marocaine des produits alternatifs pour le ?nancement immobilier Section I Le lancement des produits alternatifs immobiliers par Bank Al Maghreb en Section II Les raisons d ? échec de cette expérience CHAPITRE III Les dé ?s de la nouvelle expérience des produits participatifs immobilier CONCLUSION GENERALE BIBLIOGRAPHIE CINTRODUCTION GENERALE Considérée comme la solution crédible et alternative à la ?nance conventionnelle la ?nance islamique continue sur son évolution constante et rapide Actuellement les deux références mondiales en la matière sont la Malaise et les pays du Golf Des récentes statistiques parlent d ? un volume d ? environ seulement du marché ?nancier mondial Pourtant elle jouit d ? un fort potentiel de croissance qui étonne les observateurs Le Maroc est très en retard par rapport à d ? autres pays voisins Malgré que la ?nance islamique est présente dans le jargon de ses autorités monétaires depuis plus de vingt ans maintenant Les activités dites islamiques ont fait leur appariation en octobre date o? le gouverneur de la Banque Centrale du Maroc Bank Al Maghrib a autorisé la commercialisation des produits nommés o ?ciellement Alternatifs ? Depuis cette date ces nouveaux produits n ? ont pas pu convaincre la grande masse des consommateurs marocains et leur commercialisation a rencontré certains obstacles cherté manque de sensibilisation manque de compétences absence de cadre réglementaires approprié ? Par conséquent l ? impact était clair à peine millions MAD en Mais la contradiction est choquante des marocains autrement dit marocains sur sont favorables pour des produits et services bancaires conformes à la Charia selon une étude récente menée par le cabinet Islamic Finance Advisory Assurance Services Ce dilemme entre le succès qu ? ont connu les banques islamiques dans le monde entier surtout suite à la crise économique et ?nancière internationale et l