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Aide uil UIL Sur la page de garde le titre du sujet choisi l ? investissement locatif dans ? Financement du bien prix d ? achat avec ou sans négociation honoraires de l ? agence éventuellement calcul de la provision des frais de notaire Petite explication

UIL Sur la page de garde le titre du sujet choisi l ? investissement locatif dans ? Financement du bien prix d ? achat avec ou sans négociation honoraires de l ? agence éventuellement calcul de la provision des frais de notaire Petite explication sur les frais de notaire FRAIS DE NOTAIRE Théorie sur les frais de notaires - Ils se composent des émoluments du notaire sa rémunération émoluments de formalités copies et débours Les droits et taxes les droits d ? enregistrement taxe départementale communale et prélèvement de l ? Etat contribution de sécurité immobilière Annexe le calcul de la provision pour frais d ? acte frais de notaire x FINANCEMENT DU BIEN A ?n de ?nancer ce projet j ? ai fait une simulation de prêt auprès d ? un courtier ou au pire sur internet en prenant compte les critères suivants Vous inventez un pro ?l type d ? investisseur - Revenus - Apport personnel - Age - Etc Pro ?l type de l ? investisseur Age moyen situation familiale salaire moyen les prêts contractés situation professionnelle Les données ?nancières de l ? emprunt Montant - Savoir expliquer les di ?érents éléments de cet emprunt - Produire un tableau d ? amortissement Annexe simulation d ? emprunt et tableau d ? amortissement qu ? il faut savoir déchi ?rer Quand on contracte un prêt il y a d ? autres frais à rajouter Assurance ADI il faut expliquer celle-ci - Frais de dossier - Suretés hypothèque caution ? Outils anil com CExemple voir photo Rappel du calcul de la mensualité avec la formule pour obtenir la mensualité RENTABILITE DU BIEN BRUTE Calcul du loyer selon l ? OLAP et annonces de location dans l ? ancien Salon un calcul précis dans le neuf Nette Avec les charges Envoyé par mail ?? Si vous avez choisi un bien avec un avantage ?scal il faudra calculer l ? imposition sur les revenus et l ? imposition sur les revenus fonciers Choix du régime ?scal micro foncier pour pinel le neuf CONCLUSION min à l ? oral ? Après cette étude pensez-vous toujours que cet achat est judicieux ? Que pensez-vous du projet que vous venez de réaliser ? Avantages inconvénients ? En ?n ce que l ? étude de ce projet vous a apporté etc etc C C ? ? ? ?