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Dossier n° 2016-04-179 Date : 27/04/2016 Propriétaire : MME I e r ré sea u na t

Dossier n° 2016-04-179 Date : 27/04/2016 Propriétaire : MME I e r ré sea u na t io na l CABINET AGENDA Cotière diagnostics 53 Rue Neuve 01120 THIL Tel : 04 78 06 62 65 - Fax : 04 78 06 62 65 Port : 06 77 26 52 58 – alain.antolinos@agendaexpertises.fr DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE Articles L 271-4 à 6 – R 271-1 à 5 du Code de la Construction et de l’Habitation Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante pour l’établissement du constat établi à l’occasion de la vente d’un immeuble bâti Etat de l'installation intérieure de gaz Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques Etat de l'installation intérieure d'électricité Certificat de surface "Loi Carrez" 25 RUE YOURI GAGARINE www.agendaexpertises.fr Amiante Plomb Termites Gaz Électricité DPE Loi Carrez ERNMT État Des Lieux Logement Décent Assainissement DTI Millièmes… SARL au Capital de 8.000 Euros - SIRET 503 656 928 00010 - APE 7120B Assurance RCP n°49366477-ADHESION n°146787 par ALLIANZ - Garantie 3.000.000 Euros Version n°6.00Ac Dossier n° : 2016-04-179 – Page 2/33 Sommaire Note de synthèse de nos conclusions ...................................................................................................................................................................... 3 Identification du bien expertisé ................................................................................................................................................................................... 4 Désignation de l’immeuble ................................................................................................................................................................... 4 Désignation du propriétaire .................................................................................................................................................................. 4 Réalisation de la mission ....................................................................................................................................................................... 4 Croquis de repérage ............................................................................................................................................................................................................ 5 Constat de repérage amiante établi à l’occasion de la vente d’un immeuble bâti ....................................................................... 6 Cadre de la mission ............................................................................................................................................................................... 6 Conclusion ............................................................................................................................................................................................. 6 Locaux ou parties de locaux non visités ............................................................................................................................................... 6 Composants ou parties de composants qui n’ont pu être inspectés ................................................................................................... 6 Conditions de réalisation du repérage .................................................................................................................................................. 6 Résultats détaillés du repérage ............................................................................................................................................................. 7 Etat de l’installation intérieure d’électricité ....................................................................................................................................................... 11 Limites du domaine d’application du diagnostic ................................................................................................................................ 11 Synthèse de l’état de l’installation intérieure d’électricité ................................................................................................................. 11 Anomalies identifiées .......................................................................................................................................................................... 12 Informations complémentaires ........................................................................................................................................................... 13 Constatations diverses ........................................................................................................................................................................ 13 Identification des parties du bien (pièces et emplacements) n'ayant pu être visitées et justification ............................................... 14 Objectif des dispositions et description des risques encourus .......................................................................................................... 14 Caractéristiques de l’installation ......................................................................................................................................................... 15 État de l’installation intérieure de gaz .................................................................................................................................................................. 16 Limites du domaine d’application du diagnostic ................................................................................................................................ 16 Synthèse de l’état de l’installation intérieure de gaz.......................................................................................................................... 16 Locaux ou parties de locaux non visités ............................................................................................................................................. 17 Constatations diverses ........................................................................................................................................................................ 17 Résultats détaillés du diagnostic ........................................................................................................................................................ 17 Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques ............................................................................................................................... 18 Annexe : Certification de surface ............................................................................................................................................................................. 31 Annexe : Attestations d’assurance et certifications...................................................................................................................................... 32 www.agendaexpertises.fr Amiante Plomb Termites Gaz Électricité DPE Loi Carrez ERNMT État Des Lieux Logement Décent Assainissement DTI Millièmes… SARL au Capital de 8.000 Euros - SIRET 503 656 928 00010 - APE 7120B Assurance RCP n°49366477-ADHESION n°146787 par ALLIANZ - Garantie 3.000.000 Euros Version n°6.00Ac Dossier n° : 2016-04-179 – Page 3/33 Note de synthèse du Dossier de Diagnostic Technique Les renseignements ci-dessous utilisés seuls ne sauraient engager la responsabilité du Cabinet Agenda, et en aucun cas ne peuvent se substituer aux rapports de diagnostics originaux. La note de synthèse ne dispense pas de la lecture attentive du rapport. Propriétaire : Ordre de mission du : 04/04/2016 Demeurant : Date(s) d’intervention : 15/04/2016 Dossier : 2016-04-179 Intervenant(s) : Alain ANTOLINOS Adresse du lot : 25 RUE YOURI GAGARINE 69500 BRON Etage 1 Section cadastrale : B N° de parcelle : 1043/2962 N° de lot(s) : 349 Nota : L’ensemble des références légales, réglementaires et normatives s’entendent de la version des textes en vigueur au jour de la réalisation des diagnostics. CONSTAT DE REPERAGE AMIANTE ETABLI A L’OCCASION DE LA VENTE D’UN IMMEUBLE BATI Articles L1334-12-1 à L1334-16, R1334-20, R1334-21, R1334-23 à R1334-29-3 et R1334-29-7 du Code de la Santé Publique – Arrêtés du 12/12/2012 Alain ANTOLINOS, Diagnostiqueur AGENDA, atteste que pour les éléments et pièces inspectés du bien immobilier objet du présent constat : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante, conformément aux listes A et B figurant à l’annexe 13-9 du Code de la Santé Publique et à notre mission telle que ci-dessus définie. Il existe des locaux et/ou composants qui n'ont pu être inspectés : il y a lieu de réaliser des investigations complémentaires pour satisfaire aux obligations réglementaires. ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE D’ELECTRICITE Articles L134-7 et R134-10 à R134-13 du Code de la Construction et de l’Habitation – Arrêté du 08/07/2008 modifié – Fascicule de documentation FD C 16-600 Alain ANTOLINOS, Diagnostiqueur AGENDA, après diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité, atteste que : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies. ETAT DE L’INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ Articles L134-6 et R134-6 à R134-9 du Code de la Construction et de l’Habitation – Arrêtés du 06/04/2007 et du 18/11/2013 – Norme NF P 45-500 Alain ANTOLINOS, Diagnostiqueur AGENDA, après diagnostic de l’état de l’installation intérieure de gaz, atteste que : L'installation intérieure de gaz comporte une ou plusieurs anomalies. ETAT DES RISQUES NATURELS, MINIERS ET TECHNOLOGIQUES Articles L125-5 et R125-26 du Code de l'Environnement • Situation de l’immeuble : situé dans une zone de sismicité • Les risques pris en compte sont : Sismicité Zone 3 (modérée) Annexe : CERTIFICAT DE SURFACE « LOI CARREZ » Loi n° 96-1107 du 18/12/1996 – Décret n° 97-532 du 23/05/1997 La surface privative « Loi Carrez » est de : 67.88 m² Version n°6.00Ac Dossier n° : 2016-04-179 – Page 4/33 Identification du bien expertisé Dossier de Diagnostic Technique En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente Le dossier de diagnostic technique comprend les documents suivants : 1. Le constat de risque d'exposition au plomb prévu aux articles L1334-5 et L1334-6 du Code de la Santé Publique ; 2. L'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante prévu à l'article L1334-13 du même code ; 3. L'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment prévu à l'article L133-6 du Code de la Construction et de l'Habitation ; 4. L'état de l'installation intérieure de gaz naturel prévu à l'article L134-6 du même code ; 5. Dans les zones mentionnées au I de l'article L125-5 du Code de l'Environnement, l'état des risques naturels et technologiques prévu au deuxième alinéa du I du même article ; 6. Le diagnostic de performance énergétique prévu à l'article L134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation ; 7. L’état de l’installation intérieure d’électricité prévue à l’article L134-7 du même code ; 8. Le document établi à l'issue du contrôle des installations d'assainissement non collectif mentionné à l'article L1331-11-1 du Code de la Santé Publique. En l'absence, lors de la signature de l'acte authentique de vente, d'un des documents mentionnés aux 1°, 2°, 3°, 4°, 7° et 8° ci-dessus en cours de validité, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. Dossier : Expertise(s) réalisée(s) le(s) : Destinataires : Commentaires : DESIGNATION DE L’IMMEUBLE 25 RUE YOURI GAGARINE 69500 BRON Etage : Section cadastrale : N° parcelle : N° lot : N° porte : N° cave : N° grenier : N° garage : N° parking : Etendue de la prestation : Nature de l’immeuble : Date du permis de construire : Destination des locaux : Document(s) fourni(s) : 2016-04-179 15/04/2016 MME Néant 1 B 1043/2962 349 Sans objet 53 Sans objet Sans objet Sans objet Parties Privatives Immeuble Bâti Après 1949 et P.C. délivré avant le 01/07/1997 Habitation (Parties privatives d'immeuble collectif d'habitation) - VENTE Aucun Description de l’immeuble APPARTEMENT DESIGNATION DU PROPRIETAIRE MME Demandeur : PROPRIETAIRE Sur déclaration de l’intéressé. REALISATION DE LA MISSION Laboratoire(s) d’analyse amiante CARSO LSEHL 4, avenue Jean Moulin 69200 VENISSIEUX Opérateur(s) de diagnostic > Alain ANTOLINOS : Certification n°C2334 délivré par Qualixpert LCC 17 Rue Borrel 81100 CASTRES - Validité : 20/03/2018, Certification n°C2334 délivré par Qualixpert LCC 17 Rue Borrel 81100 CASTRES - Validité : 24/03/2018, Certification n°C2334 délivré par Qualixpert LCC 17 Rue Borrel 81100 CASTRES - Validité : 26/11/2018 / Formation à la prévention des risques liés à l'amiante conformément à l'arrêté du 23 février 2012 Attestation d’assurance Le Cabinet Agenda est assuré en responsabilité civile professionnelle pour les activités, objet du présent rapport, auprès de ALLIANZ au titre du contrat n° 49366477-adhésion n°146787 à hauteur de 3.000.000 €. Validité : du 01/01/2016 au 31/12/2016 Le présent rapport est établi par une (des) personne(s) dont les compétences sont certifiées par l'organisme certificateur mentionné à côté du nom de l’opérateur de diagnostic concerné. L’attestation requise par l’article R271-3 du Code de la Construction et de l'Habitation, reproduite en annexe, a été transmise au donneur d’ordre préalablement à la conclusion du contrat de prestation de service. Version n°6.00Ac Dossier n° : 2016-04-179 – Page 5/33 Croquis Propriétaire : MME Adresse du bien : 25 RUE YOURI GAGARINE 69500 BRON Dossier : Bâtiment – Niveau : 1er étage Croquis de repérage Document sans échelle remis à titre indicatif Balcon Chambre 1 Chambre 2 Cuisine Dressing Entrée