Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Nos 7 conseils vers l’indépendance ﬁnancière Greg et Elodie PINTO de http:/ / n

Nos 7 conseils vers l’indépendance ﬁnancière Greg et Elodie PINTO de http:/ / notre-independance-financiere.fr/ Disclaimer - A lire ✤Ce guide gratuit vous est offert et vous avez le droit de l’offrir à qui vous le souhaitez. Vous avez la permission de l’offrir sur votre site Internet, votre blog... Mais vous n’avez pas le droit de le vendre. ✤Ce livre constitue la propre expérience des auteurs ainsi que leur propre pensée. Les auteurs ne sont en aucun cas conseillers en gestion de patrimoine, vous devriez toujours vous faire votre propre avis et vous renseigner auprès d’un professionnel si vous souhaitez réaliser un type d’investissement décrit dans ce guide. ✤Ce livre est sous licence Creative Common 3.0 « Paternité – Pas de modiﬁcation », ce qui signiﬁe que vous êtes libre de le distribuer à qui vous voulez, à condition de ne pas le modiﬁer, ne pas le vendre, de toujours citer les auteurs Greg et Elodie PINTO et d’inclure un lien vers: ✤ http://notre-independance-financiere.fr/ Sommaire ✤Conseil 1 : Y croire ✤Conseil 2 : Rapport à l’argent ✤Conseil 3 : Payez-vous en premier ✤Conseil 4 : Multipliez vos revenus ✤Conseil 5 : Création de revenus locatifs ✤Conseil 6 : Création de revenus - la bourse ✤Conseil 7 : Passez à l’action ! Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 1. Y croire ✤Beaucoup se sont résolus à vivre dans le schéma classique du «métro-boulot-dodo». Depuis tout petit, nous entendons : «travaille bien à l’école, tu auras un métier plus tard». Effectivement, il est indéniable que pour débuter dans la vie, cette étape là est indispensable. Néanmoins, il est difﬁcile de se résoudre à l’idée de consacrer plus de 40 années de sa vie à un travail. Nous avons tous des rêves et il serait dommage d’y renoncer par manque de temps. ✤Si vous lisez ces pages, c’est que comme nous, vous avez le désir de quitter la «rat race» et de vivre en homme libre. La «rat race» est une poursuite sans ﬁn, sans but, comme le rat dans sa roue qui malgré tous ses efforts fait du sur-place. ✤ Mais soyons optimistes ! Des personnes ont réussi à quitter la «rat race» et à devenir indépendant ﬁnancièrement en partant de rien. L’objectif de ce livre est d’exposer les principes généraux, pour qu’à votre tour, vous puissiez devenir riches et indépendants ﬁnancièrement. Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 2. Rapport à l’argent ✤L’argent n’a pas bonne réputation. Il est ofﬁciellement considéré comme « sale » mais ofﬁcieusement, tout le monde le convoite. ✤Notre objectif n’est pas d’être riche en soi et d'accumuler un maximum d’argent sur un compte en banque. Etre le plus riche du cimetière n’a pas servi à grand monde. L’argent n’est pas une ﬁn, ce n’est qu’un moyen. Un moyen d'acquérir sa liberté, de passer du temps avec ceux qu’on aime, de voir grandir ses enfants, de découvrir le monde, de vivre ses passions... ✤ Avant toute chose, il est indispensable de changer votre rapport à l’argent (si besoin est, naturellement). Etre riche, ne signiﬁe pas être un «pourri». Il va sans dire que toutes les méthodes que nous étudierons pour faire fructiﬁer nos économies et les vôtres sont légales et moralement acceptables. Vous souhaitez vous enrichir ? Assumez-le et afﬁrmez-le ! Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 3. Payez-vous en premier ✤Dans la vie, la plupart d’entre nous commence avec rien. D’autres, une minorité, auront des sommes conséquentes sur leur compte en banque et ne liront pas ce livre :-). Pour s’enrichir, la première étape est de constituer un capital, et ce, quelque soit ses revenus. La deuxième étape consistera à faire fructiﬁer ce capital. ✤Comment constituer un capital ? Vos revenus proviennent du travail. Il vous faudra donc épargner et ne pas tout dépenser ! Bien souvent, c’est à la ﬁn du mois que les ménages font leurs comptes et basculent sur leurs livrets A leurs économies (s’ils restent un peu d’argent sur leurs comptes). Ce n’est donc qu’après avoir payé le loyer, les courses, le prêt de la voiture, les dépenses d’habillement, de loisirs... ✤ que vous vous rémunérez. Le problème avec ce principe est qu’il ne reste souvent pas grand chose. ✤ En y réﬂéchissant bien, nous sommes sûrs que dans votre cercle d’amis, vous trouverez des personnes qui ﬂambent tous leurs revenus et ce quelque soit l’importance ces derniers (1500€, 2000€, 4000€...). Ceux-là, vous diront qu’il leur est impossible d’épargner à la ﬁn du mois. Ils ont l’impression de vivre sans trop faire d’excès mais au ﬁnal ne se refusent pas grand chose. D’autres au contraire, même avec des revenus modestes suivent de près leurs dépenses et constituent petit à petit leur épargne. Vous l’aurez compris, il bien plus intéressant pour vous de suivre leur exemple. Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 3. Payez-vous en premier ✤Pour booster votre épargne, il est impératif de vous rémunérer en premier. Si vous vous servez en premier vous adapterez automatiquement vos dépenses à votre compte en banque et éviterez les dépenses superﬂues. Vous vous rendrez vite compte, que votre niveau de vie n’est pas véritablement affecté par cette méthode, sans compter la satisfaction procurée par votre nouvelle épargne. ✤Maintenant que vous avez intégré ce nouveau principe, comment allez-vous faire pour vous rémunérer en premier ? Les spécialistes de l’indépendance ﬁnancière préconisent d’épargner entre 10% et 20% de ses revenus. Personnellement, nous avons commencé l’exercice en épargnant 7,5% de nos revenus pour ensuite augmenter ce pourcentage au fur et à mesure. ✤ La plupart des banques, vous proposent gratuitement de réaliser des virements automatiques mensuels, alors lancez-vous sans attendre. ✤ Dans la pratique, nous suivons régulièrement l’évolution de notre compte courant aﬁn de nous assurer que nos dépenses collent avec notre niveau d’épargne. Au besoin, nous revoyons nos dépenses en cours de mois mais nous n’avons pas eu à déterminer les postes de dépenses et le montant attribué à chacun. Cela évite d’avoir à compter ses dépenses euro par euro, système épuisant, qui donne rapidement envie d’abandonner. ✤ Résultats : depuis que nous appliquons cette méthode, notre épargne à augmenté de façon signiﬁcative, sans que nous ayons réellement observé un changement de notre niveau de vie. 4. Multipliez vos revenus ✤La plupart des personnes n’ont qu’une seule source de revenu : leur travail. Pour espérer, un jour, vous en détacher, il est indispensable de trouver d’autres sources de revenus, appelées «revenus alternatifs». Exemple : Mme Z est passionnée de loisirs créatifs, elle met donc en vente ses créations ; Vous êtes un pro de la guitare : vendez vos cours ! ; Investissez en bourse, dans un bien immobilier... ✤Il est difﬁcile de trouver une source de revenus qui vous rapporte 1000€ ou plus par mois. La solution est donc, dans un premier temps, de les multiplier. Mme Z peut rapporter 60 € de revenu avec ses loisirs créatifs, Mr Z adore la guitare et donne quelques cours par mois pour 100 €. Ils investissent en bourse, ✤ ce qui leur rapporte 150 € par mois. Enﬁn, bien sûr, ils ont tout d’abord investi dans un studio puis dans un 3 pièces dans une ville de province qui leur rapportent 400 € et 600 € par mois. Total des revenus alternatifs : 1310 €. Mr et Mme Z se rapprochent fortement de l’indépendance ﬁnancière, faites-en de même ! Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 5. Création de revenus locatifs ✤La grande majorité des personnes qui sont indépendantes ﬁnancièrement possèdent des biens immobiliers. C’est aujourd’hui le moyen le plus simple de créer des revenus réguliers élevés. Ce moyen est à la porté de tous, même en partant de zéro. Vous ne pouvez pas faire l’impasse sur cet investissement. ✤Il existe 2 moyens de réaliser un investissement locatif : 1) La pierre dite «papier», dont la forme d’investissement la plus connue est la SCPI : vous achetez des parts d’une société (la SCPI), qui est elle même propriétaire de biens immobiliers. 2) La pierre dite «physique» : vous achetez en direct un bien immobilier. ✤ La «pierre papier» offre plusieurs avantages. Vous n’avez pas besoin d’investir plusieurs dizaines de milliers d’euros pour investir dans l’immobilier. En effet, on peut trouver facilement des tickets d’entrée à 600 €. Vous n’avez pas de locataire à gérer, la SCPI s’occupe de tout. Vous mutualisez les risques car la société de gestion achète plusieurs biens et il y a plusieurs propriétaires. Si un problème survient sur un bien (loyer impayé, logement dégradé...), ceci est compensé par les autres logements. Malheureusement, en mutualisant les risques vous mutualisez aussi les gains. Vous ne pouvez pas bénéﬁciez d’une bonne bonne affaire comme vous auriez pu le faire via la pierre «physique», et vous suivez une peu comme en bourse les aléas globaux du marché immobilier. Greg et Elodie PINTO de http://notre-independance-financiere.fr/ 5. Création de revenus locatifs ✤Aujourd’hui, le prix de l’immobilier est assez élevé. Jacques Friggit, économiste spécialisé dans le secteur immobilier français, le montre via sa courbe de suivi des prix de l’immobilier rapporté au revenu par uploads/Finance/ 7-conseils-vers-l-independance-financiere-new-092015-pdf.pdf