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2/2/2021 Les immobilisations corporelles https://www.compta-facile.com/immobili

2/2/2021 Les immobilisations corporelles https://www.compta-facile.com/immobilisations-corporelles/ 1/8 Un site proposé par Bases comptables Bases comptables » » Obligations comptables Obligations comptables » » Écritures comptables Écritures comptables » » Expert-comptable Expert-comptable » » Logiciels comptables Logiciels comptables » » Création d’entreprise Création d’entreprise » » Gestion d’entreprise Gestion d’entreprise » » Comptabilité de l’immobilier Comptabilité de l’immobilier Accueil » Les écritures comptables » Les immobilisations et amortissements » Les immobilisations corporelles Les immobilisations corporelles Publié dans la catégorie Les immobilisations et amortissements Contrairement aux immobilisations incorporelles, les immobilisations corporelles sont des éléments de l’actif identifiables. Ces actifs corporels ont une substance physique et doivent répondre à des critères précis : elles doivent procurer à leur propriétaire des avantages économiques c’est-à-dire contribuer à générer des flux nets de trésorerie et être utilisés au-delà d’une durée de 12 mois. Sommaire [ masquer ] 1. Présentation générale des immobilisations corporelles 2. Précisions sur les immobilisations corporelles En comptabilité, les immobilisations corporelles figurent dans les comptes de classe 21. S’agissant de l’amortissement des immobilisations corporelles, ceux-ci seront étudiés dans un article à paraître prochainement. 1. Présentation générale des immobilisations corporelles Les immobilisations corporelles sont composées des biens suivants : les terrains, les aménagements et agencements, les constructions, les installations techniques, matériels et outillages industriels, les matériels de transport, les matériels de bureau et informatique, le mobilier. 2. Précisions sur les immobilisations corporelles A. Les terrains (comptes 211) Il s’agit principalement des terrains nus, terrains aménagés (viabilisés), terrains bâtis et carrières. Attention, lorsqu’un ensemble immobilier est acheté pour une somme globale, il est nécessaire de ventiler le coût d’achat entre le terrain et la construction. En effet, cela a un impact en termes de charges puisque le terrain n’est pas une immobilisation amortissable ; contrairement à la construction. Rechercher sur le site 2/2/2021 Les immobilisations corporelles https://www.compta-facile.com/immobilisations-corporelles/ 2/8 A propos de Thibaut Clermont Partager B. Les agencements et aménagements de travaux (comptes 212) Ces comptes comprennent l’ensemble des travaux destinés à mettre le terrain en état d’utilisation. Cela concerne notamment les clôtures, le drainage, les frais de défrichement. C. Les constructions (comptes 213) Sont concernés par cette rubrique les bâtiments, installations et aménagements. Le compte 213 doit être utilisé lorsque l’entreprise est propriétaire du terrain (à défaut, elle doit utiliser un compte 214). Lorsque, à l’intérieur d’une construction, certains éléments ont des utilisations différentes , ils doivent être comptabilisés dans des sous-comptes différents : la structure du bâtiment doit être enregistrée dans le compte 2131 (fondations, murs, planchers, toitures), les autres aménagements et installations sont enregistrés dans des comptes 2135 (installation du chauffage, lignes téléphoniques, réfection de l’électricité A savoir : un article complet a été rédigé par notre équipe sur le thème de la comptabilisation d’un ensemble immobilier. D. Les constructions sur sol d’autrui (comptes 214) Comme son nom l’indique, cette rubrique doit être utilisée pour les constructions érigées sur des sols dont l’entreprise n’est pas propriétaire. E. Les matériels et outillages industriels (comptes 215) Doivent être enregistrés dans ces comptes l’ensemble des matériels et outillages se rattachant directement à l’activité (peu importe que l’activité soit industrielle, commerciale, artisanale ou agricole). Deux grands sous-comptes sont distingués : les matériels industriels (2154) : ce sont l’ensemble des équipements et machines utilisés pour l’extraction, la transformation, le façonnage et le conditionnement des matières et fournitures ou pour la réalisation de prestations de services, les outillages industriels (2155) : ce sont des instruments, outils, matrices qui viennent se greffer à un matériel existant afin de le spécialiser dans une tâche déterminée F. Les autres immobilisations corporelles (comptes 218) Les principaux postes comptables des autres immobilisations corporelles sont : les installations générales, agencements et installations divers (compte 2181) Ce compte est utilisé lorsque l’entreprise n’est pas propriétaire de ces éléments, c’est-à-dire lorsqu’ils sont incorporés dans des immobilisations dont elle n’est pas propriétaire (c’est notamment le cas des biens qu’elle loue ou qu’elle prend en crédit bail). les matériels de transport (compte 2182) Il s’agit de véhicules dont l’entreprise est propriétaire. Peu importe qu’il s’agisse de véhicules utilitaires ou de véhicules particuliers, qu’ils soient destinés au transport de marchandises ou au transport de voyageurs. les matériels de bureau et informatiques (compte 2183) Ce sont l’ensemble des matériels dont la finalité est de faciliter les travaux administratifs (ordinateurs, photocopieurs, fax, matériels audiovisuels et sonores). le mobilier (compte 2184) Il s’agit d’y enregistrer l’ensemble des meubles à vocation de rangement permanent (bureaux, coffre fort, armoires, tables, chaises, casiers etc. Remarque : s’agissant des biens de faible valeur, une mesure de tolérance a été admise par l’administration fiscale. Cette dernière autorise, par simplification, les entreprises à enregistrer en charges les matériels et mobiliers dont la valeur unitaire n’excède pas 500 euros hors taxes. Cette règle ne vaut que pour les deux catégories exposées. Si le bien relève d’une autre catégorie, il doit être immobilisé dans l’un des comptes ci-dessus, même si sa valeur est inférieure à 500 euros hors taxes. Thibaut CLERMONT, mémorialiste en expertise-comptable et fondateur de Compta-Facile, site d'information sur la comptabilité. 30 commentaires 28 février 2020 at 14 h 38 min Lison Jacquet Bonjour Gil, 2/2/2021 Les immobilisations corporelles https://www.compta-facile.com/immobilisations-corporelles/ 3/8 Concernant votre facture de 14 K€, elle doit afficher le détail puisque les éléments suivants font partie des mentions obligatoires à renseigner sur une facture : pour chaque bien livré ou service rendu, l’indication de la quantité et de la dénomination précise, le prix unitaire hors taxes et tout rabais, remise ou ristourne acquis. Pour ce qui est des travaux, la durée d’immobilisation dépendra des travaux effectués. Je vous invite à lire cet article (partie IV, 1.), vous trouverez les durées d’amortissements en fonction des travaux que vous réaliserez. Bonne journée ! 27 février 2020 at 14 h 59 min Gil Bonjour, Dans le cadre de la création d’une entreprise qui gèrera la location de 4 chambre d’hôtes, nous avons acquis le mobilier pour l’activité. les éléments unitairement coutés plus de 500 EUR, je vais donc avoir une immobilisation. plusieurs points : la facture doit elle faire apparaitre chaque élément dans le détail ou peut on avoir une facture globale mobilier sachant que cela monte à 14k idem nous allons avoir de gros travaux de transformation qui seront supportés par la société nous aurons donc aussi une nouvelle immo (sur combien de temps devrons nous établir l’amortissement) Merci 29 octobre 2019 at 14 h 44 min Lison Jacquet Bonjour, Vous pouvez les saisir en charges puisque ce sont des montants non significatifs et une tolérance fiscale est admise pour les montants inférieurs à 500 € HT. Vous pouvez utiliser le compte 615 – Entretien et réparation. Bonne journée ! 9 octobre 2019 at 14 h 06 min SUREL Bonjour, Je suis novice en compta et je me pose quelques questions, à savoir : => Nous avons pris un atelier en location et avons aménagé des sanitaires. En échange, le propriétaire nous dispenses des premiers loyers. Il y a 5 factures de montants : 123,58 € HT / 31,25 € HT / 251,21 € HT / 466,90 € HT / 26,54 € HT. Nous avons fait nous mêmes les travaux. Les achats comprennent la plomberie, le WC, porte, cloisons, peinture, lavabo, éclairage… Dois-je enregistrer ces factures à chaque fois dans le compte 2181 / 44562 / 404 ou en compte de charge ? Si, compte de charge, quel numéro de compte ? Vous en remerciant par avance. Bonne journée. 10 septembre 2019 at 14 h 47 min Thibaut CLERMONT Bonjour Camille, Je suis d’accord avec vous en ce qui concerne le fait d’immobiliser ces aménagements puisque ces travaux sont importants et onéreux. Cependant, j’utiliserais le compte 2181 – Installations générales, agencements, aménagements divers. Bonne journée à vous. 20 août 2019 at 15 h 08 min Camdo Bonjour, J’ai un doute sur la comptabilisation d’une facture. Il s’agit d’une entreprise d’électricité qui est intervenue dans nos locaux suite à un réaménagement (changement de mobilier et de configuration) pour faire la dépose des éléments électriques existants et la pose des nouveaux. 2/2/2021 Les immobilisations corporelles https://www.compta-facile.com/immobilisations-corporelles/ 4/8 Toutes les lignes de la facture sont unitairement inférieures à 500€ HT hors la facture total s’élève à 3 800€ HT. Je pensais comptabiliser la facture totale en AAI. Qu’en pensez-vous ? Merci pour votre retour 23 juillet 2019 at 16 h 45 min Thibaut Clermont Bonjour Cathy, vous pouvez utiliser le Compte 2135 : installations générales, agencements et aménagements des constructions 23 juillet 2019 at 15 h 12 min VIX bonjour nous avons fait des travaux de rénovation suite à la location d’un local pour l’ouverture d’une auto école mais nous avons juste les matériaux sachant que mon mari à tout fait lui même pouvez vous me dire dans quel compte dois enregistrer les dépenses cordialement Cathy V 27 novembre 2015 at 13 h 42 min Thibaut Clermont Bonjour, En général, le terme « AAI » signifie « Agencements – Aménagements des constructions et Installations générales ». Bon après-midi. Cordialement, Thibaut CLERMONT. 26 novembre 2015 at 10 h 39 min Amal Bonjour, Pouvez m’expliquer uploads/Finance/ les-immobilisations-corporelles.pdf