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TABLEAU DE BORD DE L’IMMOBILIER ET DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS Mise à jo

TABLEAU DE BORD DE L’IMMOBILIER ET DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS Mise à jour : MEDDTL / CGDD - Service de l’observation et des statistiques 14 décembre 2011 SOMMAIRE Pages : 1 - LOGEMENTS NEUFS (France entière) 2 LE SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE 2 Nombre de logements ordinaires autorisés et déclarés commencés Nombre de logements ordinaires autorisés et commencés : individuels et collectifs LE MARCHÉ DE LA MAISON INDIVIDUELLE GROUPÉE Nombre de maisons individuelles groupées destinées à la vente 6 Nombre de mises en vente, ventes et encours des maisons proposées à la vente Nombre de maisons vendues, par nombre de pièces, prix moyens des lots et délais d'écoulement 7 LE MARCHÉ DES APPARTEMENTS Nombre d'appartements destinés à la vente 8 Nombre de mises en vente, ventes et encours des appartements proposés à la vente Nombre d'appartements vendus, par nombre de pièces, prix moyens au m² et délais d'écoulement 9 L'ENQUETE DE CONJONCTURE DANS LA PROMOTION IMMOBILIERE Demande de logements neufs 10 Stock de logements neufs invendus Perspectives de mises en chantier 11 Perspectives d'évolution des prix des logements et des terrains 2 - MARCHÉS DE L'ANCIEN 12 LE MARCHÉ PARISIEN DES APPARTEMENTS ANCIENS 12 Nombre d'appartements vendus libres à Paris Évolution des prix moyens au m² pondérés sur le parc (indice notaires-INSEE) LE PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS 13 Indices trimestriels des prix des logements anciens (indices notaires-INSEE) L'OFFRE DE LOGEMENTS ANCIENS PROPOSÉS A LA VENTE (Indice FNAIM) 14 Prix des logements anciens proposés à la vente (France entière) TRANSACTIONS DANS L'ANCIEN 15 Montant des transactions taxées à 3,60 % Nombre de transactions taxées à 3,60 % 3 - LE MARCHÉ LOCATIF 16 Évolution de l'indice de référence des loyers 16 Évolution comparée des prix, des loyers HLM et des loyers du secteur libre Les loyers dans un ensemble d'agglomérations 17 4 - L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE 18 La surface des locaux autorisés et commencés 18 5 - ASPECTS FINANCIERS 19 Les taux d'intérêt 19 La collecte de l'épargne logement Les crédits à l'habitat et aux promoteurs (encours) 20 Les crédits au logement mis en force accordés aux ménages 21 Le nouveau dispositif de prêt à taux zéro 22 TABLEAU DE BORD DU BTP 27 LISTE DES SOURCES ET RÉFÉRENCES 23 page 01 14/12/2011 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 500 000 550 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Nombre de logements neufs ordinaires par an autorisés commencés Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL 60 000 70 000 80 000 90 000 100 000 110 000 120 000 130 000 140 000 150 000 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Nombre de logements neufs ordinaires par trimestre Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL autorisés commencés 2006 546 264 425 130 2007 520 887 429 818 2008 433 489 367 696 2009 340 728 305 544 2010 400 509 312 099 Autorisés Commencés 09T3 85 328 77 714 09T4 93 348 78 936 10T1 94 507 71 689 10T2 98 547 71 108 10T3 108 460 75 994 10T4 98 995 93 308 11T1 109 104 94 658 11T2 106 253 78 372 11T3 122 978 82 094 1- LOGEMENTS NEUFS SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE Les statistiques de la construction neuve sont établies à partir de la base de données SITADEL. La base de données SITADEL regroupe tous les permis de construire dès leur dépôt. Elle permet ainsi de suivre l'ensemble des opérations faisant l'objet d'une autorisation d'occupation du sol, c'est-à-dire la Le champ retenu pour le calcul des statistiques de la construction neuve est constitué des permis de construire ayant reçu un avis favorable et ayant une surface hors oeuvre nette (SHON) totale créée strictement positive. Cette définition permet de se conformer à la définition de la construction neuve adoptée par l'ensemble des pays de l'Union européenne, et de mieux appréhender l'activité réelle de la construction neuve. les données de ces tableaux correspondent aux décisions d'autorisations de construire prises lors de l'instruction du permis et aux déclarations d'ouverture de chantier recensées ultérieurement. Elles concernent ici les créations brutes de logements ordinaires (hors logements en résidences) avec création de surface en France métropolitaine. Ces séries sont en date de prise en compte. NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES AUTORISÉS ET DÉCLARÉS COMMENCÉS (CRÉATIONS) Par an Par trimestre Note méhodologique : SITADEL : Système d'information et de traitement automatisé des données élémentaires sur les logements et les locaux. constuction neuve de logements et de locaux autres qu'habitation. Remarque : page 02 1- LOGEMENTS NEUFS SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES INDIVIDUELS ET COLLECTIFS AUTORISÉS (CRÉATIONS) 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000 200 000 220 000 240 000 260 000 280 000 300 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Nombre de logements neufs autorisés par an Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL individuel ensemble collectif individuel pur 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 60 000 65 000 70 000 75 000 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Nombre de logements neufs autorisés par trimestre Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL individuel ensemble collectif individuel pur 2006 264 196 282 068 209 012 73 056 2007 252 333 268 554 198 995 69 559 2008 205 699 227 790 162 948 64 842 2009 144 872 195 856 132 198 63 658 2010 171 212 229 297 161 265 68 032 Collectif Individuel total Individuel pur Individuel groupé 09T3 35 311 50 017 34 031 15 986 09T4 38 415 54 933 36 149 18 784 10T1 39 705 54 802 37 881 16 921 10T2 41 197 57 350 40 043 17 307 10T3 45 901 62 559 44 742 17 817 10T4 44 409 54 586 38 599 15 987 11T1 45 930 63 174 43 992 19 182 11T2 48 080 58 173 41 521 16 652 11T3 63 041 59 937 41 459 18 478 Par an Par trimestre NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES INDIVIDUELS ET COLLECTIFS COMMENCÉS (CRÉATIONS) 100 000 120 000 140 000 160 000 180 000 200 000 220 000 240 000 260 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Nombre de logements neufs commencés par an Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL individuel pur individuel ensemble collectif 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 60 000 65 000 70 000 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Nombre de logements neufs commencés par trimestre collectif Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL individuel ensemble individuel pur 2006 184 975 240 155 188 413 51 742 2007 193 326 236 492 186 203 50 289 2008 162 174 205 522 158 844 46 678 2009 133 001 172 543 130 791 41 752 2010 137 482 174 617 124 062 50 555 Collectif Individuel Individuel pur Individuel groupé 09T3 34 592 43 122 33 032 10 090 09T4 33 410 45 526 32 996 12 530 10T1 30 701 40 988 28 155 12 833 10T2 29 643 41 465 29 551 11 914 10T3 32 059 43 935 32 643 11 292 10T4 45 079 48 229 33 713 14 516 11T1 41 391 53 267 38 648 14 619 11T2 33 400 44 972 33 114 11 858 11T3 35 914 46 180 34 247 11 933 Par trimestre Par an page 03 1- LOGEMENTS NEUFS SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE - DONNEES MENSUELLES 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 60 000 65 000 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Ensemble de logements ordinaires autorisés Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Ensemble de logements ordinaires commencés Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL page 04 1- LOGEMENTS NEUFS AUTORISÉS 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 1996 1997 1998 1999 2000 2001 uploads/Finance/ tableau-de-bord-immobilier.pdf