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2.2 analyses de site 2.2.1 Présentation de la nouvelle ville ali mendjeli : La

2.2 analyses de site 2.2.1 Présentation de la nouvelle ville ali mendjeli : La nouvelle ville a été créée dans un but précis ; résoudre le problème de l’habitat dont souffrait la ville de Constantine ainsi que son groupement urbain. Ce nouveau noyau de fixation des habitants visait une meilleure répartition spatiale des populations. FIGURE 1 :Plan directeur de la nouvelle ville Ali Mendjeli élaboré en 1994 Source : https://journals.openedition.org/emam/1365 2.2.2 Historique de site : 1- 1993 : La réalisation de la ville débute par le quartier N°2 englobant les unités de voisinage N° 06– 08-07-05, le choix a été fait pour ce quartier pour deux raisons essentielles ; le statut domanial du foncier ainsi que la Possibilité de viabilité (surtout assainissement) vers le rejet principal d’El- Khroub. L’UV 6 a reçu un FigureI-34 : Plan d’aménagement d’Ali Mendjeli (1993) Source : mémoire de master (le parcours urbain et l’analyse séquentielle (boulevards au tronçon ouest à la ville nouvelle Ali Mendjeli) MOSBAY Youcef, juin2017 Constantine. programme de démarrage (150 logements) et d’autres programmes réalisés par des acteurs privés (les 2 écoles et le CEM ainsi que le terrain de football) 2- 1998 : L’UV6 étant toujours en chantier ; après L’UV6 la réalisation de l’UV 8 (une UV par le logement social) et l’UV 5 (le promotionnel et le LSP des privés, l’individuel AADL) La ville nouvelle a reçu, entre février 1993 et mars 1999, une dotation de près de 8 480 logements sociaux. 3- 2000 : le processus de fabrication de la ville nouvelle s’accélère et que la qualité de son cadre bâti s’améliore relativement, L’UV07 recevra le programme d’urgence), elle vient s’ajouter aux UV06, UV08 et UV05 FigureI-35 : Plan d’aménagement d’Ali Mendjeli (1998) Source : mémoire de master (le parcours urbain et l’analyse séquentielle (boulevards au tronçon ouest à la ville nouvelle Ali Mendjeli) MOSBAY Youcef, juin2017 Constantine. FigureI-36 : Plan d’aménagement d’Ali Mendjeli (2000) Source : mémoire de master (le parcours urbain et l’analyse séquentielle (boulevards au tronçon ouest à la ville nouvelle Ali Mendjeli) MOSBAY Youcef, juin2017 Constantine. 4- 2001- 2003 : la ville prend forme, de grands projets – de grands chantiers : Programme de terrain pour (UV 01 et UV09) Le pôle universitaire à l’UV03 un grand projet urbain pour la ville nouvelle (A gauche) 1er 4000 pics pédagogiques, 5- 2005 : l’impulsion déterminée de l’État central. Il y injecte un nombre considérable de projets et d’équipements également les tentatives « esthétisation » de l’espace public, soit en y faisant installer des objets artistiques emblématiques aménager des espaces verts Démarrage des chantiers l’UV 02 et l’UV 13 et l’UV 1 FigureI-37 : Plan d’aménagement d’Ali Mendjeli (2001-2003) Source : mémoire de master (le parcours urbain et l’analyse séquentielle (boulevards au tronçon ouest à la ville nouvelle Ali Mendjeli) MOSBAY Youcef, juin2017 Constantine. FigureI-38 : Plan d’aménagement d’Ali Mendjeli (2005) Source : mémoire de master (le parcours urbain et l’analyse séquentielle (boulevards au tronçon ouest à la ville nouvelle Ali Mendjeli) MOSBAY Youcef, juin2017 Constantine. 2.2.3 les qualités urbaines : selon les critères de Vitruve 2.2.3.1la qualité d’usage : 2.2.3.1.1 La situation : La Ville Nouvelle Ali Mendjeli est située sur le plateau de Ain Bey. Elle se localise à une quinzaine de kilomètres au sud de la ville de Constantine, à une douzaine de kilomètres à l’ouest de la ville du Khroub, et à une dizaine de kilomètres à l’est d’Ain Smara. Son une altitude moyenne est de 800 m. Elle est implantée sur site vierge et vaste. Son assiette foncière est à cheval entre la commune du Khroub (1002 ha) et celle d’Ain Smara (498 ha) . Cette ville est d’un seul tenant de 1 500 ha. Elle ne présente pas de grandes déclivités car les pentes sont réduites et ce n’est que dans certaines zones où elles s’élèvent jusqu’à 10%. Les terrains sont de bonne consistance permet celle-ci d’hérite d’une position stratégique par rapport à son environnement immédiat. Notre terrain d’intervention est situé dans la ville nouvelle Ali Mendjli, POS 9 à l’unité de voisinage N° 16, dans une poche urbaine vierge réservé pour le loisir (parc d’attraction), et à proximité d’une forêt (zone naturelle). Situation de l’aire d’étude : boulvard principale mall et axe secondaire L’UV 17 se situe à la partie sud-ouest de la nouvelle ville Ali mendjeli au quartier N5, au côté Est du quartier on trouve le boulevard secondaire de la ville qui mène vers le mall et tramway et en suite le boulevard principal de la ville et à proximité de l’entrée de la voie du lourd au côté sud de la ville Le quartier est d’une superficie de 82.03 ha (7 d’environ de la superficie total) ⸓ Quartier Unité de voisinage Superficie du quartier Superficie de l’unité (ha) Nombre d’habitation Nombre d’habitant 05 17 301.28 (26 ) ⸓ 82,03 (7 ) ⸓ 11568 57840 Elle est délimitée par : l’université 2 Abd Elhamid Mehri et par les UV (4, 10, 12, 18 et 19 - L’accessibilité : Accessibilité Globale : Le site est caractérisé par sa bonne accessibilité, il se limite par Le deuxième axe principale qui relie le quartier avec l’environnement immédiat et donc par les différents équipements et institutions de la ville tell que le mall, le tramway, le centre-ville et les deux entré principales de la ville Ali mendjeli tableau a travers le boulevard par l’intermédiaire de la route et la présence du tramway /// extension sur les deux cotés Accessibilité Ponctuel Le terrain est accessible au premier lieu par 3 accès principales par l’axe secondaire de la ville et par 10 accès secondaire, cela va garantir la bonne perméabilité du site et qui va donner automatiquement un bon fonctionnement pour les voies mécaniques et piétonnes - Activité et équipements : Figure : les différents accès au site Source : google earth Qualité de formes : La trame urbaine : La trame viaire : hiérarchisation viaire : Des voies principales et secondaires et tertiaire qui desserve bien le quartier, cette hiérarchisation donne une certaine sécurité au quartier voire figure La trame parcellaire : pas de composition urbaine qui repose sur le parcellaire La trame bâtie : plein et vide La trame des espaces publics placette / rond-point La trame verte et Blue Rapport entre les trames Il Ya une certaine concordance entre le bâtie et les voiries La lecture des façades : les effets La lecture paysagère : les séquences Qualité de pérennité Données climatiques : La ville nouvelle est le même cas de Constantine qui se trouve au contact du Tell, des Hautes Plaines, sur une chaîne numidique parallèle à la côte méditerranéenne. Ce qui lui permet d’avoir un climat plus continental que le reste des régions du nord du pays soumises à un climat méditerranéen. Ce climat est caractérisé par un été chaud et sec et un hiver froid et humide. Tableau : données de température, de pluviométrie et des vents dominants Source : atlas climatique de l’Algérie, série 1975/1984 Les vents dominants : L’influence des vents, c’est un élément déterminant dans la conception et l’orientation des éléments de composition urbaine. La zone d’étude connaît deux types de vents dominants, les vents du Sud-Est (siroco) en été, chauds et chargés de particules de sable et les vents Nord-Ouest froids et sec pendant la saison hivernale. Rapport de l’Urbaco. Les vents dominants en hiver Les vents dominants en été La topographie de site la pente diversifiée du terrain peut permettre des aménagements assez variés pour se protéger des vents , des pluies et du soleil A B C D E F C E F D B A les quatre saisons de l’année, se répartit de façon irrégulière où la plus grande quantité est observable le mois de décembre et la plus faible, le mois de juillet, comme indiqué sur le tableau suivant : Concernant II.2.3.1.1.3 Ensoleillement : Le parcours du soleil montre que le terrain et bien ensoleillé en été comme en hiver ainsi et en prenant en compte des températures élevé que connait Constantine globalement et Ali Mendjeli particulier on a une idée sur une contrainte qui peut jouer un rôle dans la propagation de bruit sonore, que l’on doit prendre en considération lors de la conception. problématique LA VILLE NOUVELLE AUJOURD’HUI On a cru la ville nouvelle à l’abri des problèmes communs à la ville de Constantine. Il n’en est rien ; cette nouvelle entité laisse apparaître des fragilités avec l’apparition de quartiers en difficulté, pour lesquels des solutions ne sont pas encore trouvées. La tendance générale est nette : 5831 logements accordés aux familles des bidonvilles éradiqués, 1165 logements pour les sinistrés touchés par la vétusté du bâti et 1121 logements attribués aux familles évacuées des sites de glissements, poussant à l’apparition de quartiers concentrant des handicaps économiques et sociaux. D’où un espace de fragilité socio-économique où l’on voit émerger deux types de manifestations, l’une est urbaine, l’autre sociale, avec d’inévitables transformations et évolutions dans les unités de voisinage conjuguant difficultés économiques (chômage, revenu très bas) et accroissement uploads/Geographie/ 5-chapitre-analyse-de-site-3.pdf