M A I S O N S - A L F O R T Dans l’ADN de la ville L’École Vétérinaire, fleuron

M A I S O N S - A L F O R T Dans l’ADN de la ville L’École Vétérinaire, fleuron du patrimoine universitaire et le musée Fragonard, un des plus anciens cabinets de curiosité, ont forgé la notoriété de la ville. L’École accueille aujourd’hui les étudiants et les chercheurs du monde entier. Son histoire associée aux savants qui l’ont fréquentée, ainsi que sa vocation d’enseignement ont attiré bon nombre d’entreprises spécialisées dans la recherche scientifique. Ses bâtiments remarquables, classés monuments historiques pour certains, et son parc du campus de 12 hectares participent à l’excellence du quartier d’Alfort. A 3 km de Paris*, Maisons-Alfort entretient un art de vivre préservé. Bien desservie par les transports en commun, la 5e ville du Val-de- Marne profite d’un cadre de vie agréable dont témoignent les constructions héritées de l’architecture des années trente. Ville verte, Maisons-Alfort, une situation privilégiée aux portes de Paris * Source : Google Maps Après les succès de “Grande Rue” et “Rue de Beauté” à Nogent-sur-Marne, Sefri-Cime a choisi le quartier très résidentiel d’Alfort pour réaliser la nouvelle résidence . Son environnement calme de petits immeubles résidentiels et de jolies maisons en meulière, sa Habiter LE quartier recherché proximité de Paris, de la Marne, du Bois de Vincennes et ses bonnes dessertes par les transports en commun en font l’un des plus recherchés. Les commerces de l’avenue du Général Leclerc sont à proximité immédiate ; boulangerie, épicerie à 4 min à pied*. Les sportifs apprécieront la proximité des tennis et du centre aquatique, à 13 min à pied*. La programmation du théâtre Claude-Debussy et la médiathèque André-Malraux dans le quartier de la Mairie, à 23 min à pied*, raviront les férus de culture. * Source : Google Maps Maisons-Alfort fédère ses nombreux parcs et jardins publics autour de sa “trame verte” qui transforme les déplacements des Maisonnais en autant de promenades. Dans cette ville attachante où la Seine et la Marne se sont données rendez-vous, ils aiment se souvenir des guinguettes d’autrefois, le temps d’une balade au bord de l’eau, face à l’île de Charentonneau. À 500 m de l’école Paul Bert et des berges de la Marne, cultive doublement l’esprit architectural si singulier des années 30. Son nom s’inspire de l’alliance subtile de deux écritures Art Déco aux formes différentes. Savamment orchestrées, elles mettent en valeur les façades conservées d’une belle demeure en pierre à l’angle de la rue Ernest Renan, et celles de deux bâtiments neufs aux formes géométriques différentes et aux matériaux spécifiques. Un retrait de 3 à 6 mètres forme une ceinture verte le long des résidences, comme un écran végétal pour ménager la quiétude des lieux. Les résidences s’entourent d’un muret surmonté d’une belle grille habillée de sa haie arbustive. Son inspiration “trente” se décline dans le dessin des deux grands portails ouvragés qui marquent les entrées de la propriété. D’une architecture... ...à l’autrE Deux écritures en bon voisinage “A l’angle de la rue Ernest Renan, nous avons conservé la maison existante, caractéristique des constructions des années 30 que l’on trouve dans la ville en bords de Seine. Son extension neuve respecte un vocabulaire architectural classique : tons beige et taupe, percements verticaux, toiture de tuiles. Côté avenue, le bâtiment plus élevé expose un autre style de façades Arts-Déco. Son écriture se signale par des balcons et auvents arrondis, des garde-corps horizontaux « streamline » et par les tons contrastés de sa blancheur et de ses menuiseries grises.“ Eric HAOUR, Architecte Vue Avenue du Général Leclerc brique et pierre aux teintes chaudes Les façades de la maison, en partie conservée, sont mises en relation avec un nouveau bâtiment déployé rue Ernest Renan pour former l’immeuble Charleston, qui s’élève sur trois étages seulement pour proposer une atmosphère plus intime. Les appartements, en majorité des 3 pièces, s’ouvrent pour la plupart sur un balcon ou une terrasse, pour profiter au maximum des vues sur l’extérieur. Bien pratique pour accroître la surface de rangement, quelques appartements bénéficient d’un cellier extérieur indépendant. Au dernier étage, un appartement offre un cachet unique avec son plafond mansardé et sa grande verrière triangulaire. Le Charleston Appartement 2 pièces - A36 Au calme d’un jardin En deux adresses distinctes, les immeubles Charleston et Jazz cohabitent en toute indépendance. Elles offrent une architecture et un style de vie qui leur sont propres. Les résidants accèdent à l’immeuble Charleston par le hall situé rue Ernest Renan ou rejoignent les appartements de l’immeuble Jazz depuis le grand portail restauré côté avenue du Général Leclerc. Les voitures sont dirigées vers les deux niveaux de sous-sol par la rampe située avenue du Général Leclerc. Une pergola et une barrière végétale préservent les vues depuis les fenêtres des appartements. La résidence s’organise en deux immeubles de 3 et 5 étages positionnés en L de part et d’autre de la maison d’angle. Cette forme libère un beau jardin intérieur à l’arrière de la propriété. Des arbres de haute tige trônent au milieu de ce décor végétal déployé sous les fenêtres des appartements. AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC R+5 ACCÈS PARKING ACCÈS PIÉTONS ACCÈS PIÉTONS R+4 RJ+RC+2 BÂTIMENT A BÂTIMENT B RJ+RC+1 Rue Ernest Renan n E o S Elégance singulière et authenticité pour cette architecture qui ose le mélange des styles créant une ambiance chic où chaque matériau raconte une histoire... Association réussie d’un environnement contemporain et d’une écriture classique qui marie nostalgie et modernité, une belle alchimie où règnent sérénité et art de vivre. Deux failles offrent une respiration qui valorise l’avancée centrale, remarquable par ses enduits beiges, son appareillage de briques au ton taupe et sa toiture en tuiles à pentes, autant de détails architecturaux qui accentuent le rythme et l’alternance entre verticalité, horizontalité et éléments en saillie, figures du plus pur style Arts déco. Les nombreuses baies apportent une clarté intérieure optimale. HISTOIRE MODERNE Vue angle rue Ernest Renant / Avenue du Général Leclerc Terrasses et balcons en majesté Côté avenue, l’immeuble Jazz présente des façades qui rappellent le style du maître Robert Mallet Stevens. Typique des années 1930 avec son œil-de-bœuf central, sa couleur opalescente, ses larges baies vitrées, ses balcons arrondis aux garde-corps métalliques et ses pavés de verre inondant les appartements de lumière. Les espaces privatifs extérieurs se multiplient pour le plus grand plaisir des résidants. Tous les appartements ouvrent sur un balcon ou sur une terrasse privative, prolongée en rez-de-chaussée par le décor du jardin de la propriété. Un magnifique appartement de 5 pièces s’octroie le dernier étage et s’entoure de sa terrasse aux dimensions généreuses. Son vaste séjour ouvert de tous côtés sur l’extérieur se prêtera volontiers aux réceptions et aux soirées d’été entre amis. Le Jazz Appartement 5 pièces - A31 L’exigence de prestations haut de gamme Pour entrer en beauté dans , l’architecte d’intérieur a conçu un projet décoratif très raffiné pour les deux halls qui desservent les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements de Dyade déve- loppent de beaux volumes et des plans bien conçus pour offrir un bon ensoleillement et des orientations idéales. Les pièces de séjour accueillent une cuisine ouverte et les espaces de vie sont bien distinctement positionnés à l’écart du coin nuit pour préserver l’indépendance de chacun. Les prestations participent à l’art de vivre contemporain : > Un esprit d’excellence environnementale : -  Respect de la réglementation Thermique 2012 -  Chauffage collectif au gaz -  Prédisposition constructive pour  recharge pour voitures électriques dans les parkings > Une sécurité optimale : -  Digicodes, Visiophones et Vigik ® -  Portes palières équipées de serrures 3 points -  Vitrages retardateur d’effractions sur les baies des appartements au RDC > Des prestations intérieures de qualité : -  Chape flottante isophonique -  Parquet pour les entrées, les séjours et les chambres -  Carrelage dans les cuisines, les salles de bain et WC -  Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et portes fenêtres -  Celliers sur les paliers d’étages pour quelques appartements 6O ANS DE SAVOIR-FAIRE RÉSIDENTIEL Depuis plus de 60 ans, SEFRI-CIME préserve un savoir-faire reconnu pour proposer des adresses toujours uniques. Cette entreprise à taille humaine s’entoure d’architectes de renom et de paysagistes toujours soucieux de valoriser le caractère et l’esprit des résidences. Cette exigence est indissociable de ses qualités d’écoute et de la proximité que l’entreprise entretient avec ses clients. Les acquéreurs qui choisissent un appartement signé par SEFRI CIME peuvent compter sur une approche personnalisée et sur un accompagnement sur-mesure. Ensemble, ils donnent vie à chaque projet et accompagnent sa concrétisation. Disponibles et réactives, ses équipes se tiennent à votre disposition. Une plateforme vous sera dédiée sur le site www.sefri-cime-residentiel.fr Le Confluent, bureaux à Maisons-Alfort OSEO, bureaux à Maisons-Alfort Résidence, rue de Beauté à Nogent-sur-Marne La Marne Rue de la Convention R. de Brest R. de Rouen R. de Lille R. de Tours I m p . D. Dula c Rue de Perpignan Rue d'Aix Rue de Lorraine Rue de Nancy Rue de Champagne Rue de Reims Rue de Reims Rue du uploads/Geographie/ brochure-dyade-maisons-alfort.pdf

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