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Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine

Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 0 DOSSIER DE PRESSE Montpellier, le 10 juillet 2013 Reconversion du site de l’EAI Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine à énergie positive Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 1 Reconversion du site de l’EAI Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine à énergie positive Avec la reconversion du site de l’ancienne caserne militaire de l’Ecole d’Application d’Infanterie (EAI), la Ville de Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine, celle qui conjugue renouvellement urbain, développement durable et cohésion sociale. Elle franchit le pas avec le choix d’une agence paysagiste, WEST 8, basée à Rotterdam et qui, avec sa proposition, donne priorité à l’enrichissement de l’existant. Ce quartier deviendra ainsi le premier quartier français à énergie positive. Inspiré par les Montpelliérains, ce projet ouvre non seulement une ancienne friche militaire, situé en centre ville, à tous les habitants, mais il requalifie aussi tout l’ouest de la ville, en restaurant son entrée de ville grâce à une avenue de Toulouse entièrement renouvelée. A terme, il s’intègrera facilement dans le vaste projet urbain Montpellier 2040. Les caractéristiques de ce quartier « recyclé » formulées par WEST8 sont fortes : - Un urbanisme durable : recycler le patrimoine existant dans une logique d’économie et d’écologie (déplacements doux, parkings enterrés, gestion de l’eau et des déchets, bâtiments énergétiques…) - Une architecture diversifiée et un aménagement végétal dense - Un parc de 16,2 ha ouvert aux pratiques sportives - 3 000 logements mixtes : collectif/individuel, intergénérationnel, avec un tiers en logement social - Un pôle créatif et culturel, générateur d’un millier d’emploi - Des services, des équipements et des commerces de proximité Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 2 SOMMAIRE 1. Acquisition du site de l’EAI par la Ville de Montpellier : une volonté politique et un enjeu urbain stratégique 2. Une méthode de concertation inédite, un projet inspiré par les Montpelliérains 3. Avec l’agence WEST8/BOYER/PERCHERON ASSUS: le choix d’un urbanisme renouvelé 4. La transformation urbaine à l’échelle d’un quartier 4.1. La requalification de l’avenue de Toulouse 4.2. Une meilleure insertion dans la ville 4.3. Un grand parc de 16ha 4.4. Une architecture créatrice d’identité 4.5. Un volontarisme environnemental 4.6. Une réflexion sur la mixité en matière de logement 4.7. Des activités économiques mixtes Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 3 Acquisition du site de l’EAI par la Ville de Montpellier : une volonté politique et un enjeu urbain stratégique Site militaire du début du XXème siècle, l’Ecole d’Application de l’Infanterie (EAI) occupait initialement un espace de 38 ha. Le terrain avait été alors échangé par la municipalité contre la totalité de l’ancien quartier de l’abattoir (actuel Beaux-Arts) occupé jadis par un escadron de cavalerie. De la même façon, le parc Montcalm, propriété de la Ville, fut acquis en 1888 par l’armée en échange de l’actuelle Esplanade Charles-de-Gaulle, appelée alors « Champs-de-Mars ». Dès l’annonce du départ de l’armée (et la perte de 1 000 emplois) en 2008, la Ville, à l’initiative d’Hélène MANDROUX, se mobilise pour permettre la réappropriation du site par les Montpelliérains. Après négociation serrée avec l’Etat, la Ville rachète en 2012, les anciens terrains militaires de l'École d'application de l'infanterie (EAI) pour 19 M€ (soit 50 € le m²). Cf annexe Jusqu’alors enclavé à l’ouest de Montpellier, la Ville ouvre les 15ha du parc Montcalm afin que tous les Montpelliérains se réapproprient le site. Le processus de reconversion urbaine de cet ensemble immobilier a commencé bien en amont du départ des militaires :  2008 : instauration d'un périmètre d'étude  2009 : lancement d'un appel à idées  2010 : présentation des résultats de l'appel à idées  Janvier 2011 : ouverture du Parc Montcalm aux montpelliérains  Février 2012 : approbation du Plan Local de Redynamisation  mars 2012 : Acquisition du site  Juin juillet 2012 : lancement des contributions citoyennes  octobre - novembre : 2012 Accueil de l'ESJ et des logements CROUS  Novembre 2012 : lancement du dialogue compétitif  janvier à juin 2013 : concertation citoyenne  juillet 2013 : choix du lauréat Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 4 Une méthode de concertation inédite, un projet inspiré par les Montpelliérains Ce projet a été élaboré en concertation avec tous les habitants de la Ville dont les propositions ont enrichi les projets des 3 agences sélectionnées. Acte 1 : L’appel à idées Un cahier des charges a permis à la Ville de lancer un appel à idées ouvert à tous en 2010. Cet appel à idées, une première en France, a suscité une mobilisation de grande ampleur avec pas moins de 60 dossiers déposés. Il a fait émerger des programmes très diversifiés, complémentaires et innovants en termes de créativité urbaine et architecturale comme en termes de mixité. A l’issue de cet appel à idées, 6 équipes pluridisciplinaires ont été désignées en avril 2012 pour approfondir leurs propositions et déterminer les grands invariants du projet. Acte 2 : Les rencontres citoyennes Une série de réunions publiques a été organisée en juin et juillet 2012. Ces rencontres ont permis de présenter la démarche de concertation, les enjeux du projet et recueillir les idées et préoccupations des Montpelliérains. Ces deux premiers actes de la concertation sont venus nourrir la définition des grands principes du projet et le cahier des charges. Acte 3 : Les ateliers urbains La concertation s’est poursuivie par les ateliers urbains, organisés d’octobre 2012 à juin 2013, qui conviaient 10 000 Montpelliérains, tirés au sort sur les listes électorales, pour recueillir leur point de vue et nourrir le travail des trois équipes candidates retenues : les agences d'architectures BIG, West 8 et BAU-B. Reconversion du site de l’EAI, Montpellier entre dans une nouvelle ère urbaine Contact presse : Ville de Montpellier. Direction de la communication - Service de presse. Simine Namdar 04 34 88 75 15/06 32 05 01 79 / Patrick Paris 04 67 34 59 75/06 13 49 48 00 service.presse@ville-montpellier.fr 5 Le mode de consultation citoyenne, animée par l'agence Res Publica, s’est attachée à faire participer toutes les catégories de population à travers notamment un tirage au sort sur les listes électorales. Pour que la mobilisation soit la plus forte, plusieurs groupes ont été ciblés : - 10 000 Montpelliérains tirés au sort sur les listes électorales. Un courrier personnalisé leur ont été envoyé. - Les riverains via une communication générale - Les personnes ayant participé aux réunions publiques des premières phases de concertation - Le monde associatif à l'échelle municipale (au-delà des associations de quartiers) : environnement, culture, déplacements... - Les jeunes au travers des démarches 12/17 ans (lycée Clémenceau, collèges Croix d'Argent et Fontcarrade), et 18/25 ans (CMJ, étudiants, jeunes mobilisés par les Maisons pour tous...) Entre autres, les Montpelliérains ont d’abord mis en exergue leur volonté de voir un projet qui fasse une place de choix aux espaces verts et à la pratique d’activités physiques de plein air. Ils ont également fait part de leur souhait d’amener l’art et la pratique artistique dans l’espace public. Répondre aux besoins en logement et ouvrir le site par un maillage doux et respectueux de l’environnement sont également des objectifs fixés par les Montpelliérains. Acte 4 : la présentation publique et la poursuite de la concertation La présentation publique du projet sera organisée en septembre mais la démarche de cette concertation va se poursuivre par des réunions régulières avec les riverains. La concertation avec les riverains est organisée par la Ville avec le soutien de la SAAM (Société d’Aménagement de l’Agglomération de Montpellier). Les chiffres clés de la concertation : 60 projets déposés 10 000 Montpelliérains tirés au sort 1 500 participants 30 réunions de travail 4 600 visites du site internet Reconversion du site de uploads/Geographie/ dossier-de-presse-eai-presentation-west-8-1 1 .pdf