Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Here we grow! En résumé ¹ ¹ Ce document de travail est confidentiel « 2 % des e

Here we grow! En résumé ¹ ¹ Ce document de travail est confidentiel « 2 % des espèces ont déjà disparu et au rythme actuel, on pourrait arriver à 30 voire 50% »* Lire des constats comme celui-là, cela nous a fait réaliser qu’aujourd’hui, nous n’avons pas le choix. Que l’on doit mettre en place quelque chose. Que c’est maintenant qu’il faut agir concrètement pour sortir de l’impasse. Nous voulons proposer un changement de manière de vivre inspirant et créatif, qui soigne la terre et considère le potentiel de l’être humain, à même de jouer un rôle contre le réchauffement climatique. * Extrait d’un article du journal ‘Le Soir’ du 7 mai 2019 sur un rapport mondial de près de 450 experts adopté par 130 pays les profils Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Martin Entrepreneur (Au Marché Noir) Vit au Portugal Julie Designer Environnement Vit au Portugal Mathieu Chef de cuisine étoilé (Villa Emilie*, Chalet de la Forêt**, Bon-bon**) Virginie Manager (La Villa Lorraine*) Communication Paulo Cuisinier (La Buvette) Portugais Nathalie Scénographe Artiste visuelle multidisciplinaire Claudio Artiste, fondateur d’une compagnie Italien Antoine Concepteur de surf en bois Vit au Portugal Isabel Graphic designer Artisanat traditionnel Portugaise Natali Agricultrice bio Océanographe Brésilienne João Agriculteur bio Ingénieur naval Portugais Dans nos études et expériences professionnelles, nous avons appris à faire du beau, nous avons appris à faire du bon. Aujourd’hui, nous voulons mettre nos talents et complémentarités au service de la terre et des hommes. Nous élaborons un lieu de vie et d’activités, un écosystème global réjouissant qui se base sur les talents, intérêts et aisances naturelles de ses membres et s’intègre à son environnement local. La programmation qui y est ainsi développée est de qualité, durable, créative, belle et accessible, génèrant une viabilité économique qui offrent une sécurité financière à chacun sans que l’argent soit le critère prioritaire. Le Portugal a été longtemps délaissé en raison de sa distance en voiture par rapport à l’Europe du Nord ou de l’opportunité d’aller plus loin en avion. Avec l’essor des compagnies aériennes low cost et le développement des infrastructures sur place, notamment avec l’aide de l’Union Européenne, le Portugal est devenu une destination de choix qui a l’intention de prendre une place croissante en Europe. Ces perspectives, après un long déclin, en font une terre d’opportunités. Portugal Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Dopé par un afflux de touristes et de retraités, le Portugal continue sa progression économique. L’économie portugaise émet des signaux très favorables avec une croissance de près de 1,4% depuis 2016. Le marché touristique augmente d'année en année. Augmentation de 13% en 2017 par rapport à 2015. Possédant une réglementation immobilière et un système juridique comparables à ceux de la France, le Portugal apparait comme un espace sécurisé pour investir. Depuis 2008, Ericeira est reliée à Lisbonne en 30 minutes grâce à l’autoroute A21. Ericeira est déclarée « réserve mondiale de surf » depuis 2011. Elle attire plus que jamais des touristes, des retraités, des remote workers & des digital nomads (travailleurs à distance via ordinateurs & internet), des healers (professionnels de pratiques énergétiques), des créatifs, des surfeurs et des lisboètes mais son offre ne s’est pas encore adaptée à la demande actuelle*. * Voir document « Le contexte » Ericeira Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Nous avons découvert un terrain de 38 hectares, abandonné depuis de nombreuses années après avoir été utilisé pour de l’agriculture dans « le potager de Lisbonne »*. Il est situé à 7 minutes de la plage renommée de Ribeira d’Ilhas, à 11 minutes d’Ericeira et à 36 minutes de l’aéroport international. Il est situé sur un mont, ce qui lui confère un rayonnement particulier. Il est entouré d’un relief de nature verdoyante. Il est composé de différentes zones aux identités spécifiques. Ses vues sur mers sont garanties par le strict classement en zone « Forêt » du terrain voisin. Situé à la lisière d’un petit hameau, il offre des perspectives intéressantes en termes d’aménagements. * Surnom de la région de Mafra un terrain de 38 hectares Here We Grow // en résumé // juillet 2019 * selon la méthode de la ferme du Bec Hellouin Nous prévoyons d’y développer: un restaurant audacieux & gourmand par un chef étoilé ; des potagers et vergers en agriculture biologique* ; des bâtiments bioclimatiques qui s’intègrent dans la nature environnante ; des hébergements touristiques inspirants & créatifs, intégrant harmonieusement des systèmes durables ; des espaces de travail communs et des ateliers créatifs ; un espace de vente et d’exposition d’artisanat passionné, notamment des planches de surf en bois ; de la culture moderne coordonnée par une compagnie internationale ; une brasserie authentique réjouissante ; Here We Grow // en résumé // juillet 2019 le restaurant Here We Grow // en résumé // juillet 2019 les champs & vergers Here We Grow // en résumé // juillet 2019 l’hébergement Here We Grow // en résumé // juillet 2019 le festival de culture moderne Here We Grow // en résumé // juillet 2019 l’artisanat la brasserie L’ouverture constante à double sens sur le monde facilitera la compréhension et l’appropriation de ce mode de vie sans dogmatisme, à même d’inspirer des initiatives similaires. Les images enthousiasmantes ainsi produites ont le pouvoir de provoquer des changements de manière de vivre qui peuvent jouer un rôle concret contre le réchauffement climatique. En février, une seule publication privée sur Facebook sur l’intention du projet a généré près de 100 partages et l’intérêt concret de plus de 90 personnes pour le rejoindre. Le potentiel de propagation d’un projet de ce type est considérable. Cette terre d’opportunité nous semble être propice à une expérience innovante autour des valeurs de qualité, de créativité, de durabilité et d’accessibilité. « Il faut faire aujourd’hui ce que tout le monde fera demain » disait Jean Cocteau. Here we grow ! Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Aujourd’hui, nous avons: 11 potentiels fondateurs talentueux ; une connaissance du terrain sur plusieurs saisons ; une expérience de vie à Ericeira ; une analyse de contexte ; un dossier de présentation détaillé ; l’estime de Turismo de Portugal ; un planning sur les 4 premières années ; ligne du temps Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Découverte du terrain www.herewegrow.eu Création du collectif 2019 Été Finalisation administrative Entrée sur le terrain Construc. du restaurant Ouverture du restaurant Construc. équipements Premier festival Restaurant ouvert Construc. 4 pavillons Optimisation potagers Premières locations Construc. coworking Deuxième festival 2021 Été MAINTENANT Finalisation du dossier Acquisition du terrain 2020 Été Nos hypothèses de projections financières sont encourageantes: les infrastructures seraient remboursées entre 5 et 6 ans. * Voir document « Planning & projections financières » extrapolation sur 15 ans hors coût d’acquisition du terrain 0 1.000.000 2.000.000 3.000.000 4.000.000 5.000.000 6.000.000 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 Total Recettes Total Dépenses * Voir document « Planning & projections financières » Total investissement Terrain Apport fondateurs (maison) Apport fondateurs (invest) Banque & Turismo de Portugal (LAQO) répartition des coûts d’investissement * Voir document « Planning & projections financières » Selon une avocate américaine vivant à Ericeira et ayant une bonne connaissance du marché immobilier local: « 820.000€, soit 21.000€ l’hectare, c’est un très bon prix. C’est un bien peu commun, fort intéressant. Le développement de Lisbonne amène de plus en plus de personnes dans cette région. Je suis convaincue que ce terrain va prendre de la valeur dans les années à venir.»* Cela nous a été confirmé par un promoteur hôtelier bruxellois porteur de 2 projets d’hôtel au Portugal. * Nicole Taylor, www.linkedin.com/in/nicole-taylor-656a415 acquisition Here We Grow // en résumé // juillet 2019 Superficie: 383.124 m2 Prix annoncé: 820.000€ Vendeur: multipropriétaire (reçu en héritage) Intermédiaire: agence immobilière internationale Constructibilité: sur les zones Vue sur mer: oui Distance océan: 7 minutes - 4,7 km Distance aéroport: 36 minutes - 48,1 km Distance Lisbonne: 49 minutes - 43,1km Potentiel prise de valeur: Adéquation au projet: Fréquence type de bien: rare Disponibilité: été 2020 Nos prochaines étapes sont : travailler le plan financier avec Plain River, experts en projets touristiques au Portugal, pour vérifier nos hypothèses et analyser les potentiels de financements (Portugal 2020, PDR2020, LAQO, Portugal Ventures, ...) ; présenter le projet aux autorités locales ; préparer avec les architectes de Blaanc le dossier technique de demande d’information préalable aux services de l’urbanisme (PIP, réponse de la Municipalité sous 60 jours). Nous sommes à la recherche d’une personne de confiance partageant les valeurs du projet qui puisse soutenir ce projet en diversifant son patrimoine par une acquisition de ce terrain annoncé à 820.000€ jusqu’à ce que la coopérative soit en mesure de le lui acheter, qui souhaite investir dans l’entièreté de ce projet ou qui puisse proposer une garantie pour inciter la banque à financer la totalité du projet. Cette personne est la clé pour démarrer cette initiative durable, innovante et ambitieuse. Vous croyez en uploads/Geographie/ hwg-enresume-pdf.pdf