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Analyse thématique Manque d’espace de rassemblement Manque d’espace de détente

Analyse thématique Manque d’espace de rassemblement Manque d’espace de détente Commerce mal organisé Manque des équipements de commerce et de loisir Charge sur les équipements de loisir existant dans les villes côtière Justification de choix Justification de choix Pour apporter le soutien au commerce notre choix s’est porté pour une infrastructure commerciale et de loisir Qu’ est ce qu’un centre commercial ? Qu’ est ce qu’un centre commercial ? Analyse thématique Le centre Situation surface Composants Commerciaux régionaux Périphérique ou au centre ville Supérieure à 40000m² Composés d’une ou 2 surfaces nombreuses boutique spécial Commerciaux intercommunaux La périphérie des villes 5000 à 40000 m² 30 à 50 commerces spécial Commerciaux de proximité La périphérie des villes 1000 à 5000 m² Un petit supermarché et de boutiques spécialisés Les galeries marchandes Aéroports , stations de métro parisienne , hôtels Composés de nombreuses boutiques ( 10) à la décoration soignée En général : ensemble de magasins de détail et d’entreprises de services réunis en un même lieu, souvent doté d’un parc de stationnement à la disposition des consommateurs visiteurs.. En termes d’architecture : Un bâtiment ou un ensemble de bâtiment regroupent un certain nombre de boutique Nom : Park mall Fonction : centre d’affaires de et commerce et de loisir Bureau d’étude : Arte charpentier Maître de l’ouvrage : la société Prombati de l’industriel Rachid Khenfri Le cout : 120 millions d’euros Durée des travaux : 3ans Réalisation : groupe turc Kayi International Situation : Sétif ; Algérie Analyse d’exemple Fiche technique : Les entités du projet : Parking Hypermarché Consommation et loisir Commerce Hôtel Bureaux Hôtel Commerce Manège Parking Salle de conférence Plan de masse Le projet se compose de plusieurs blocs : un centre commercial de R+2 ; un hôtel de 17 étages ; un centre d’affaires de 18 étages et une salle de conférence sous forme de coupole sous laquelle se trouve l’entrée du parking , Parking et espaces verts Parking sous sol de 5 étages Thème / entité Thème / entité Usagers Besoins Consommateurs Enfants / Adultes / Vieillards Visiteurs ; Accompagnateurs des consommateurs / Pour détente et loisirs Personnel Personnel de vente / Personnel de livraison et distribution / Personnel de l’hygiène et sécurité Circuler / Se détendre / Communiquer / Se cultiver / Travailler / S’assoir / Discuter / Acheter / Manger Boire Les activités Les activités Commercial loisir Administrative Service Boutiques Supermarché Détente Sport Jeux et récréation Cinéma Accueil Bureaux Maintenance et sécurité Stockage Restaurant Cafétéria Sanitaire Agences Centre commercial Loisir Commerce Administration Prêt à porter Pharmacie Bijouterie Cosmétique Parfumerie Electroménager Librairie Horlogerie Instruments de musique Studio photo Salle de sport Salle de jeu Salle de projection Salle d’exposition Sale de bowling Patinoire Spa Bureau directeur Secrétariat Espace de travail Salle de réunion Salle de gestion Archive Sanitaire Accueil Hall d’entrée Réception Bureaux de sécurité Agences Agence touristique Agence immobilière Boutique Service Restaurants Cafétéria Salon de thé Logistique Local de maintenance Local de groupe électrogène Local de service Local de climatisation Supermarché Stockage Parking Programmes et fonction : Niveau Programmes Sous sol Parking souterrain RDC Supermarché/ Cafétéria/ Réception/ Pharmacie/ Agence de voyage/ Administration/ Distributeur de banque/ Sanitaire/ Studio de photographie/ agence immobilière R+1 Boutiques de prêt à porter pour hommes, femmes et enfants/ boutiques de chaussures/ Cosmétiques/ Horlogerie/ Parfumerie/ Bijouterie, R+2 Boutique électroménager/ Magasin de meubles pour maison/ Boutique de décoration maison/ Lingerie maison/ Vaisselles, R+3 Boutique de vente des outils de dessin et sculpture/ Salle d’exposition/ Tapisserie artisanale/ Boutique de décoration artisanale/ Ventes des tableaux d’art R+5 Espace de jeux pour adultes et enfants/ Salle de bowling/ Patinoires/ Espace de détente / Salle de sport/ R+6 Restaurants: Algérien traditionnel, Indien, Turque, Syrien, Mexicain, Coréen, Moderne, Confiserie/ Salon de thé Entrée Réception Hall Supermarché Agence de voyage Agence immobilière Pharmacie Cafétéria Administration Boutique vêtements Cosmétique Bijouterie Parfumerie Magasin électroménager Boutique meubles Boutique lustre et lumière Vaisselles Boutique chaussure Vente outils de dessin Boutique décoration artisanal Bibliothèque Exposition Vente tableaux d’art Patinoire Salle de bowling Espace de jeu Salle de projection Hall Restaurants Cafétéria Confiserie Salon de thé Salle de sport Horlogerie Ascenseur Ascenseur Ascenseur Ascenseur Ascenseur Circulation Escalateur Escalator Escalator Escalator Escalator Circulation Circulation Circulation Circulation Circulation Accueil Mode et beauté mobilier Consommation Art et exposition Loisir Scénario Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Agence de voyage réserver pour voyage discuter s’ assoir , écrire ,lier attendre le Toure travailler sur micro Ranger des dossier aération naturelle et artificielle Eclairage naturelle et artificielle Accessibilité a partir de l’unité commerciale Transparence Visibilité Proche des issus de secourt Jeux de lumière Décoration La fixibilité Agence immobilière Etablir des contrat d’ assurance discuter S’ assoir , écrire et lire Travailler sur micro Attendre Ranger des document Rangement Futailles Surface totale =96m² 24m² pour unité unité Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Légume et fruit •Vendre les légumes et les fruits peser •Ranger • payer les achats • parler Deux accessibilité une directe et l’autre Indirecte Fluidité de circulation Eclairage artificielle Aération avec gaines évacuation rapide en cas d’accident Viande •Vent des différents type de viandes (rouge, blanc, poisons) •Ranger (stoker) •Peser •Payer les achets •Exposer les produit Alimentatio n générale •Exposition des produit d’alimentation générale •Ranger dans des rayonnages •Servir (passé avec le chariot) •Table/corbeille •Rangement 84m² x 3= 252 37.5x3=112.5 46.2 méx3=231 Supermarché Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Prêt a porter Exposer des vêtements Vendre Discuter Ranger Essayer les vêtement Payer les achats Vitrine Comptoir avec rangement Chaise Attraction et repérage Pharmacie Vendre les médicament Ranger les médicament Saisir sur micro Discuter Rendre des service médicaux  lire ,écrire …. Payer les achats Rangement des médicament Ordinateur Bureau avec chaise et micro Chaises aménagement qui permet de repéré les médicament Installation des coupes feu et proche de la sortie de secourt 39m²x5=195 30m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence bijouterie exposer les bijoux ranger les bijoux Discuter Payer les achats Réparer les bijoux Ecrire. Lire … Vitrines d’exposition Comptoir avec chaise Table de travail Rangement d’ outillage Accessibilité a partir de la partie commercé (le parcoure) Eclairage artificielle Aération avec gaines installation coup feu Visibilité et attraction Mise en valeur des article a vende transparence Installation de système d’alarme Confort thermique Confort acoustique Fluidité de circulation Cosmétique Exposer les produits cosmétique Ranger les produit Vendre Payer les achat Rangement Comptoir avec chaise Vitrine 31.5 m² 14 m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Labo photo Prendre des photos Traiter les photos et les albums Traiter les vidéos Ranger l’ outillage  attendre el tour Matérielle de photographie Outille informatique Chaises  accessoire de photographie une haute nature d’ éclairage pour la photographie Confort acoustique et thermique Librairie Exposer des livres Vente des livres Ranger les livres S ’ assoir Lire Discuter Payer les achats Saisir sur micro Rayonnages Table de lecteur Futailles Boueux avec chaise et micro ordinateur Accessibilité a partir de la partie commercé (le parcoure) Eclairage artificielle naturelle minon exigé ) Aération artificielle Fluidité de circulation Aménagement qui garantie la bonne exposition 19 m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Administratio n Directeur Secrétaire Employés Loin des espaces publics -Bien éclairé (éclairage artificiel et naturel) -Bien ventilé Rangement Futailles Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Vent meubles Exposer les meubles Payer les achats Discuter Ranger les mobiliers Lire , écrier … mobiliers Bureau avec chaise et ordinateur Accessibilité a partir de la partie commercé (le parcoure) Eclairage artificielle naturelle minon exigé ) Aération artificielle Fluidité de circulation Aménagement qui garantie la bonne exposition Magasin d’ électroménagère Exposer les outilles électroménagers Discuter Payer les achats Ranger les outilles électroménagers  lire ,écrier … outilles électroménagères  bureau avec chaise et ordinateur 200 m² 200m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Restaurant Manger S’assoir Circuler Boire Servir Cuisiner Bien éclairé (éclairage artificiel et naturel) -Bien ventilé Cafétéria 200 m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Article de sport Exposé matérielle de sport Payer les achats Ranger  discuter Saisir sur micro Vitrine d’exposition matérielle de sport(appareille de pression .traction …) Bureau avec chaise et micro Accessibilité a partir de la partie commercé (le parcoure) Eclairage artificielle naturelle minon exigé ) Aération artificielle Fluidité de circulation Aménagement qui garantie la bonne exposition Vent matérielle informatiqu e Vent de matérielle informatique Réparation de matérielle informatique Ranger l’ outillage Exposer Ranger le matérielle Lire , écrire… Travailler sur micro Bureaux  comptoir avec chaise et micro Table de travail Vitrines d’exposition Rayonnage d’ outillage 120 m² Espace Activité Mobilier Rapport Exigence Salle de jeu Jouer -Attendre (reposer) -Contrôler -Discuter, s’assoir -Payer les tarifs - Table de biliaire -Simulateurs -Jeux de cartes -Machine de jeux vidéo -Bureau de gestionnaire -Isolation acoustique -Eclairage artificiel -Aération avec des gaines -Installation coupe feu -Fluidité de circulation Cinéma -Acheter des tickets -Projeter des films ou des documentaires -S’assoir regarder et discuter Chaise -Ecran -Projecteur Effet d’éclairage pour cinéma -Confort acoustique – Confort thermique -Visibilité (pente) -Coupe feu et évacuation rapide espace Surface Fonction Aménagement Exigence de confort Boutique de chaussures H/F 60m2 Magasins réserver a la vente des différents modèles de chaussures Espace de vente Espace d’essayage Vitrine Bien éclairé (éclairage artificiel et uploads/Geographie/ pr-ese-ntation-000.pdf