AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN 12 ENSEIGNEMENTS À CONN

AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN 12 ENSEIGNEMENTS À CONNAÎTRE PÔLE OBSERVATION Dispositif REX Bâtiments performants SOMMAIRE Avertissement.........................................................................................................................................3 PARTENARIAT AQC / EKOPOLIS................................................................................................................... 3 L’AQC ET LE DISPOSITIF REX BÂTIMENTS PERFORMANTS. ...........................................................................................4 Présentation générale................................................................................................................4 Fonctionnement du dispositif...................................................................................................4 Quelques chiffres. .......................................................................................................................5 LE CENTRE DE RESSOURCES EKOPOLIS. ..........................................................................................................................7 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE : QUELLE APPROCHE SPÉCIFIQUE AU BÂTI ANCIEN ?.................................................................................... 9 12 ENSEIGNEMENTS CLÉS TIRÉS DES RETOURS D’EXPÉRIENCES............................................................. 11 1  Assurer l’étanchéité à l’air des anciens conduits. ......................................................................... 12 2 Créer ou aménager des espaces tampon..................................................................................... 13 3 Isoler les parois au contact des volumes intérieurs non-chauffés............................................ 14 4  Isoler les soubassements et traiter les ponts thermiques des nez de dalles. .......................... 15 5  Isoler dans l’épaisseur les éléments creux................................................................................... 16 6 Isoler les murs de refend et les planchers pleins ....................................................................... 17 7 Désolidariser de la façade les murs de refend, cloisons et planchers...................................... 18 8 Traiter les éléments ponctuels encastrés dans la façade........................................................... 19 9 Isoler les parties du bâtiment sur l’héberge................................................................................. 20 10 Recourir à des enduits ayant des propriétés isolantes . ............................................................ 21 11  Isoler par l’extérieur en utilisant des matériaux nouveaux imitant l’existant. ........................ 22 12 Créer une deuxième enveloppe pour conserver les façades existantes . ............................... 23 CONCLUSION............................................................................................................................................ 24 EN SAVOIR PLUS....................................................................................................................................... 25 Agence Qualité Construction · 2019 3 12 ENSEIGNEMENTS À CONNAÎTRE AVERTISSEMENT Ce document contient la description d’événements relevés lors d’une enquête. Il ne reflète que l’expérience issue de l’échantillon d’opérations visitées. C’est donc un retour partiel à partir duquel aucune extrapolation statistique ne peut être réalisée. Ce document propose également un ensemble de bonnes pratiques qui sont issues de l’expérience des acteurs rencontrés sur le terrain ou de celle des spécialistes qui ont participé à ce travail. En aucun cas ces bonnes pratiques ne peuvent se substituer aux textes de référence concernés. PARTENARIAT AQC/EKOPOLIS Ce rapport est le fruit d’une collaboration entre l’AQC et Ekopolis. Il a été réalisé grâce au soutien financier du programme PACTE et de l’ADEME. Les informations qu’il contient proviennent des retours d’expériences collectés via le Dispositif REX Bâtiments performants conçu et développé par l’Agence Qualité Construction. Il a pour but de présenter 12 enseignements majeurs concernant l’amélioration de la performance thermique du bâti ancien. Le choix de ces enseignements s’est fait en fonction de la récurrence des constats observés au sein de l’échantillon, de leur gravité et de l’appréciation des spécialistes du sujet qui ont participé à ce travail. 4 Agence Qualité Construction · 2019 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN L’AQC ET LE DISPOSITIF REX BÂTIMENTS PERFORMANTS PRÉSENTATION GÉNÉRALE Sous l’impulsion des objectifs de la transition énergétique, le secteur du bâtiment s’est engagé dans une mutation importante qui bouleverse les logiques et les habitudes du passé. Comme dans tous les domaines, ces changements impliquent une montée en compétences des acteurs, qui passe par l’expérimentation. Cette étape, indispensable pour progresser, est cependant naturellement génératrice d’écueils. L’AQC se devait donc de capitaliser et valoriser ces retours d’expériences pour s’en servir comme des leviers d’amélioration de la qualité. C’est dans cet esprit que le Dispositif REX Bâtiments performants accompagne, depuis 2010, l’ensemble des acteurs de l’acte de construire en les sensibilisant sur les risques émergents induits par cette mutation de la filière Bâtiment. Ce dispositif consiste concrètement à capitaliser des retours d’expériences en se basant sur l’audit in situ de bâtiments précurseurs allant au-delà des objectifs de performances énergétiques et environnementales et sur l’interview des acteurs qui ont participé aux différentes phases de leur élaboration. Le partage des expériences capitalisées est au cœur du mode opératoire. Après une étape de consolidation et d’analyse des données, les enseignements tirés sont valorisés pour permettre l’apprentissage par l’erreur. Cette valorisation s’attache également à mettre en valeur les bonnes pratiques. FONCTIONNEMENT DU DISPOSITIF ÉTAPE A COLLECTE SUR LE TERRAIN -  Interview de visu et in situ d’acteurs précurseurs de constructions performantes. - Identification des non-qualités et des bonnes pratiques par les enquêteurs. ÉTAPE B CONSOLIDATION DANS UNE BASE DE DONNÉES - Capitalisation de l’information en utilisant une nomenclature prédéfinie. - Relecture des données capitalisées par des experts construction. ÉTAPE C ANALYSE DES DONNÉES - Extractions de données en fonction de requêtes particulières. - Évaluation des risques identifiés par un groupe d’experts techniques. ÉTAPE D VALORISATION DES ENSEIGNEMENTS - Production de rapports. -  Réalisation d’une mallette pédagogique et de plaquettes de sensibilisation pour les professionnels. Le Dispositif REX Bâtiments performants est alimenté grâce à la coopération des centres de ressources membres du réseau BEEP (Bâti Environnement Espace Pro). Les enquêteurs qui collectent les retours d’expériences sur le terrain sont hébergés dans les centres de ressources régionaux, qui partagent leurs réseaux et leurs réflexions autour des retours d’expériences. Agence Qualité Construction · 2019 5 12 ENSEIGNEMENTS À CONNAÎTRE 700 800 900 1000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 600 500 400 300 200 100 0 1 000 VISITES LE DISPOSITIF REX BÂTIMENTS PERFORMANTS EN CHIFFRES OPÉRATIONS VISITÉES 7 ANS d’ancienneté 59 ENQUÊTEURS depuis 2010 8 EN 2016 1 000 BÂTIMENTS VISITÉS depuis 2010 250 EN 2016 500 BÂTIMENTS VISANT LE NIVEAU BBC OU RT 2012 labellisés ou non 100 BÂTIMENTS VISANT LE NIVEAU PASSIF labellisés ou non 400 BÂTIMENTS VISANT LE NIVEAU BBC RÉNOVATION labellisés ou non 2 500 ACTEURS RENCONTRÉS depuis 2010 600 EN 2016 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN 6 Agence Qualité Construction · 2019 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN 2011 2012 2013 2014 2015 2016 5000 6000 7000 4000 3000 2000 1000 0 7 000 CONSTATS 33 % maîtres d’ouvrage 22 % architectes 16 % bureaux d’études 10 % entreprises & artisans 10 % exploitants 9 % occupants & usagers 30 % 70 % constats de bonnes pratiques constats de non-qualité LES ACTEURS RENCONTRÉS CONSTATS CAPITALISÉS NATURE DE L’OPÉRATION ANCIENNETÉ AU MOMENT DE LA VISITE TYPE D’USAGE 57 % 43 % 40 % 30 % 30 % 23 % 18 % 29 % 30 % en phase de chantier pendant les deux premières années d’exploitation après deux ans d’exploitation maisons individuelles logements collectifs bureaux ERP neuf rénovation 57 43 40 % 30 % 30 % 23 % 18 % 29 % 30 % en phase de chantier pendant les deux premières années d’exploitation après deux ans d’exploitation maisons individuelles logements collectifs bureaux ERP neuf rénovation 23 % 18 % 29 % 30 % en phase de chantier pendant les deux premières années d’exploitation après deux ans d’exploitation maisons individuelles logements collectifs bureaux ERP Agence Qualité Construction · 2019 7 12 ENSEIGNEMENTS À CONNAÎTRE 12 ENSEIGNEMENTS À CONNAÎTRE LE CENTRE DE RESSOURCES EKOPOLIS ORIGINE ET FINANCEURS En 2009, les huit Conseils d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE) d’Île-de-France, réunis en Union régionale, l’Agence de l’énergie et de la maîtrise de l’environnement (ADEME), l’Agence régionale de l’environnement et des nouvelles énergies (ARENE), la Direction régionale et interdépartementale de l’équipement et de l’aménagement (DRIEA), la Direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de l’énergie (DRIEE), et le Conseil régional d’Île-de-France se sont associés pour mettre en place le projet Ekopolis et valoriser une démarche collaborative entre acteurs départementaux, régionaux et services déconcentrés de l’État. Depuis décembre 2013, Ekopolis s’est constitué en association loi 1901 et s’est ouvert à de nouveaux partenaires franciliens : l’Agence parisienne du climat (APC), Bâtir sain, le Conseil régional de l’Ordre des architectes, la Direction régionale et interdépartementale de l’hébergement et du logement (DRIHL), l’AORIF (l’Union sociale pour l’habitat d’Île- de-France), l’Établissement public foncier d’Île-de-France (EPF-IF), la Chambre de métiers et de l’artisanat d’Île-de-France (CRMA), l’Institut pour la conception éco-responsable du bâti (ICEB), Qualibat,… PUBLICS CONCERNÉS Le centre de ressources Ekopolis s’adresse aux professionnels du bâtiment et de l’aménagement : maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études, ingénieurs, économistes, entreprises, organisations professionnelles ainsi qu’aux organismes de formation initiale et continue. AMBITION Ekopolis a pour but d’encourager le développement durable dans les champs de l’aménagement et de la construction, notamment du renouvellement urbain et de la réhabilitation, et de mobiliser dans cette optique les acteurs concernés de la région Île-de-France. Les actions menées par l’association cherchent à favoriser la qualité des réalisations, c’est-à-dire la prise en compte optimale des enjeux environnementaux, sociaux, économiques et urbains, ainsi que leur valeur d’usage. MISSIONS  Identifier des ressources et capitaliser des informations et données pour les mettre gracieusement à disposition des publics (site internet, base de données bâtiment, base de données aménagement, agenda collaboratif, annuaire professionnel, veille documentaire sur les ressources, études, articles, publications, événements).  Encourager les bonnes pratiques dans l’acte de construire, réhabiliter et aménager (visites de sites, réalisation de dossiers retours d’expériences, newsletter mensuelle).  Favoriser les échanges d’expériences et les débats entre les professionnels (colloques, ateliers, conférences thématiques, expositions). 8 Agence Qualité Construction · 2019 AMÉLIORATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE DU BÂTI ANCIEN LA DÉMARCHE BÂTIMENT DURABLE FRANCILIEN (BDF) UNE DÉMARCHE POUR GÉNÉRALISER LE BÂTIMENT DURABLE EN ÎLE-DE-FRANCE Accélérer la transition écologique et énergétique À l’échelle nationale, le secteur du bâtiment est au carrefour de nombreux enjeux environnementaux, sociaux et économiques. Pour l’Île-de-France en particulier, les spécificités locales uploads/Ingenierie_Lourd/ amelioration-de-la-performance-thermique-du-bati-ancien-12-enseignements-a-connaitre.pdf

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