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Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL 1 ROYAUME DU MAROC WILAYA DE MARRAKEC

Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL 1 ROYAUME DU MAROC WILAYA DE MARRAKECH - SAFI MUNICIPALITE MENARA GUELIZ PREFECTURE SIDI YOUSSEF BEN ALI MAITRE D’OUVRAGE LOTISSEMENT ATTAOUFIK 16-18, SIDI MAAROUF - CASABLANCA - CAHIER DES PRESCRIPTIONS SPECIALES PROJET PREMIUM MARRAKECH REHABILITATION DES 1 2 IMMEUBLES DE C GH 1 LOT : PLOMBERIE - SANITAIRE BET Art Etude et Conseil Imm N° 197, 2ème Etage, Apprt N°5 CM Unité II DAOUDIATE, MARRAKECH Email : aret.conseil@gmail.com Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL ENTRE : -La Sté « AVENIS » S.A Siège social : Immeuble Jet Business Class, Lotissement Attaoufik 16-18, Sidi Maârouf- Casablanca. Immatriculée au registre de commerce de Casablanca sous le n° 100.749. Représentée par son Directeur Général Mr. Kadour Youssef CHOUKRI. Dénommée « AVENIS » ou « Le Maître d’ouvrage ou Client » D’une part Et Monsieur ……………………………………………………………………………… Agissant pour compte de la société …………………………………………………… Faisant élection de domicile à : ………………………………………………………. Inscrit au registre de commerce de la ville de ……………. Sous le n°…………………. Affilié à la C.N.S.S. sous le n°………………………………………………………… Taxe professionnelle n°………………………………………………………………… Identification fiscale n°…………………………………………………………………. Ayant un compte bancaire n°……………………………ouvert à…………………… Dénommé « L’Entrepreneur ou l’Entreprise » D’autre part IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT 2 Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL SOMMAIRE CHAPITRE N° I................................................................................................................................................6 VOLET I : PRESCRIPTIONS GENERALES ET DEFINITIONS..............................................................................6 ARTICLE 1 : OBJET DU PROGRAMME..............................................................................................................6 ARTICLE 2 : REFERENCE AUX TEXTES GENERAUX ET DOCUMENTS............................................................6 ARTICLE 3 : NATURE DU MARCHE.................................................................................................................6 ARTICLE 4 : PIECES CONSTITIVES DU MARCHE.............................................................................................6 ARTICLE 5 : DOCUMENTS CONTRADICTOIRES..............................................................................................6 ARTICLE 6 : DEFINITIONS...............................................................................................................................7 6.1 : Le client.................................................................................................................................................7 6.2 : L’entrepreneur, l’entreprise...............................................................................................................7 6.3 : Sous-traitants.......................................................................................................................................7 6.4 : L’ouvrage.............................................................................................................................................7 6.5 : Le représentant du client...................................................................................................................7 6.6 : Le représentant de l’entrepreneur....................................................................................................7 6.7 : Les parties contractantes du marché................................................................................................7 6.8 : La maitrise du Chantier (maitrise d’œuvre)...................................................................................7 VOLET II : OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR............................................................................................8 ARTICLE 7 : OBLIGATIONS A LA CHARGE DE L’ENTREPRISE........................................................................8 7.1 : Conformité avec les règlements en vigueur....................................................................................8 7.2 : Main d’œuvre......................................................................................................................................8 7.3 : Aménagement et direction du chantier...........................................................................................8 ARTICLE 8 : CONNAISSANCE DES LIEUX ET CONDITIONS TECHNIQUES.....................................................8 ARTICLE 9 : PROGRAMME DES TRAVAUX- PLANNING.................................................................................8 ARTICLE 10 : CONDUITE DES TRAVAUX- REPRESENTATIVITE......................................................................9 ARTICLE 11 : REUNION DE CHANTIER...........................................................................................................9 ARTICLE 12 : LETTRES – INSTRUCTIONS........................................................................................................9 VOLET III : MODALITES D’EXECUTION........................................................................................................10 ARTICLE 13 : INSPECTIONS ET CONTROLES.................................................................................................10 ARTICLE 14 : DELAI D’EXECUTION...............................................................................................................10 ARTICLE 15 : RESILIATION ET INDEMNITES POUR TRAVAUX NON EXECUTES..........................................10 ARTICLE 16 : PENALITES DE RETARD - INDEMNITE DE RESILIATION.........................................................11 ARTICLE 17 : GARANTIE...............................................................................................................................12 ARTICLE 18 : EXECUTION DES OUVRAGES EN DIFFERE..............................................................................12 ARTICLE 19 : RECEPTIONS............................................................................................................................12 19.1 – Réception provisoire......................................................................................................................12 19.2 Réception définitive du marché......................................................................................................13 VOLET IV : REMUNERATION........................................................................................................................14 ARTICLE 20 : NATURE PRIX DU MARCHE.....................................................................................................14 ARTICLE 21 : CARACTERES GENERAUX DES PRIX........................................................................................14 ARTICLE 22 : REVISION DES PRIX..................................................................................................................14 ARTICLE 23 : MODE REGLEMENT DES TRAVAUX – PRESENTATION DES DECOMPTES..............................14 ARTICLE 24 : MODALITES DE PAIEMENT.....................................................................................................15 ARTICLE 25 : RETENUE DE GARANTIE –DECOMPTE DEFINITIF...................................................................15 ARTICLE 26 : APPROVISIONNEMENT...........................................................................................................15 VOLET V : MODIFICATIONS..........................................................................................................................16 ARTICLE 27 : MODIFICATIONS DES TRAVAUX ET TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES.....................................16 27.1 Modification du fait du client..........................................................................................................16 27.2 Modification du fait des lois, normes et/ou règlements.............................................................16 27.3 Mode d’application...........................................................................................................................16 27.4 Les modifications feront l’objet d’un avenant et seront réglées par le client suivant le cas : 16 3 Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL VOLET VI : CONDITIONS GENERALES..........................................................................................................17 ARTICLE 28 : DECLARATION D’OUVERTURE DE CHANTIER.......................................................................17 ARTICLE 29 : OBLIGATIONS FISCALES..........................................................................................................17 ARTICLE 30 : OBLIGATIONS SOCIALES.........................................................................................................17 ARTICLE 31 : ASSURANCES...........................................................................................................................17 31.1 : Assurance accidents de travail et maladies professionnelles..................................................17 31.2 : Assurance responsabilité civile.....................................................................................................17 31.3 : Assurances "Tous Risques Chantiers"..........................................................................................18 31.4 : Dispositions diverses relatives aux assurances..........................................................................18 ARTICLE 32 : LITIGES-ATTRIBUTION DE COMPETENCE...............................................................................18 ARTICLE 33 : PHASAGE DES TRAVAUX A FAIRE RECEPTIONNER PAR LA MAITRISE DU CHANTIER........19 ARTICLE 34 : COMPTE PRORATA..................................................................................................................19 ARTICLE 35 : ELECTION DE DOMICILE-NOTIFICATION...............................................................................19 CHAPITRE N° II.............................................................................................................................................20 DESCRIPTIF TECHNIQUE.........................................................................................................20 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES.....................................................................21 ARTICLE 1 - NORMES ET DOCUMENTS DE REFERENCE :..........................................................21 ARTICLE 2 – SPECIFICATIONS TECHNIQUES:................................................................................22 ARTICLE 3– PROVENANCE DES MATERIAUX:..............................................................................24 ARTICLE 4– TERMINOLOGIE ET DIMENSION DES MATERIAUX:.............................................25 PRESCRIPTIONS TECHNIQUES PARTICULIERES..............................................................25 ARTICLE 5 – QUALITE ET PREPARATION DES MATERIAUX :...................................................25 ARTICLE 6 - PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES CANALISATIONS :...................................26 ARTICLE 7 - PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES APPAREILS:..............................................30 ARTICLE 8 - PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES ROBINETS ET LES VANNES :...............32 ARTICLE 9 - PRESCRIPTIONS CONCERNANT LES SYPHONS:.................................................32 ARTICLE 10 - CONDITIONS A GARANTIR :..................................................................................33 ARTICLE 11 - EPREUVES ET ESSAIS DE L’INSTALLATION :....................................................33 DESCRIPTION DES OUVRAGES..............................................................................................35 4 Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL CHAPITRE N° I VOLET I : PRESCRIPTIONS GENERALES ET DEFINITIONS ARTICLE 1 : OBJET DU PROGRAMME Le présent cps a pour objet de fixer les conditions dans lesquelles doivent être exécutés les travaux à mettre en œuvre pour le compte de La Société « AVENIS » SA du projet de réhabilitions de l’ensemble Résidentiel CGH1, sis à Marrakech, Amerchich, Lot Belbekkar, Préfecture de Menara. Il s’agit des travaux de « Réhabilitation des 12 immeubles CGH1 » lot Plomberie-Sanitaire. ARTICLE 2 : REFERENCE AUX TEXTES GENERAUX ET DOCUMENTS Les travaux, objet du présent marché, seront soumis aux prescriptions du présent CPS. L’entrepreneur est censé connaître tout le contenu de ce marché. ARTICLE 3 : NATURE DU MARCHE Les travaux seront exécutés au forfait et ils seront réglés sur la base d’attachements constituant la base de calcul des situations des travaux. Le montant total présenté par l’entreprise comme prix du marché global représente la valeur des constructions comprenant fournitures et travaux d’installation à effectuer selon les devis descriptifs. Le montant comprend toutes dépenses annexes ainsi que les délais d’exécution. L’entrepreneur, en cas de doute, devra exécuter la totalité des prestations présentées dans les documents du dossier de l’opération, nécessaires à la bonne finition des travaux selon les règles de l’art. ARTICLE 4 : PIECES CONSTITIVES DU MARCHE Font partie intégrante du marché : - Le C.P.S ; - L’acte d’engagement (la soumission) ; - Le devis descriptif des travaux ; - Le bordereau des prix ; Toutes ces pièces sont contractuelles et ne peuvent être modifiées ou complétées sans un accord préalable et écrit de la Sté « AVENIS ».SA. ARTICLE 5 : DOCUMENTS CONTRADICTOIRES En cas de contradictions, d’incompatibilité, de divergence entre les dispositions de deux ou plusieurs documents, l’ordre de priorité sera celui dans lequel des dits documents sont énoncés ci-dessous :  L’acte d’engagement ;  Le C.P.S et le S.T.G ou le C.C.P ;  Le descriptif technique et le quantitatif ;  Les plans de l’A.O ;  Les plans d’exécution ;  Le planning d’exécution ; 5 Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL ARTICLE 6 : DEFINITIONS Pour l’exécution et l’interprétation du présent marché, la signification ci-dessous devra être donnée aux termes mentionnés ci-après. 6.1 : Le client La Sté « AVENIS » SA, Maître d’ouvrage. 6.2 : L’entrepreneur, l’entreprise L’entreprise ou le groupement d’entreprises qui est chargé de la réalisation Des travaux de revêtement du Projet. 6.3 : Sous-traitants Les tiers agréés par le client chargés par l’entrepreneur sous sa responsabilité de la réalisation d’une partie du marché. 6.4 : L’ouvrage Travaux du lot Plomberie et Sanitaire dans le cadre des Réhabilitations des 13 immeubles de CGH2 pour le compte de la Sté « AVENIS ».SA. 6.5 : Le représentant du client Le chef du projet, l’Architecte, le BET et toutes les personnes dûment autorisées par le client et investies par celui-ci du pouvoir de soulever, traiter et régler conjointement avec le représentant de l’entrepreneur, tous les problèmes techniques qui pourraient se poser au cours de l’exécution des travaux, objet du présent marché, sans que ceux-ci engendrent des travaux supplémentaires à ceux décrétés au marché. 6.6 : Le représentant de l’entrepreneur La personne dûment autorisée par l’entrepreneur et investie par celui-ci du pouvoir de soulever, traiter et régler conjointement avec le représentant du client, tous les problèmes techniques qui pourraient se poser au cours de l’exécution des travaux, objet du présent marché. 6.7 : Les parties contractantes du marché Le client et l’entrepreneur. 6.8 : La maitrise du Chantier (maitrise d’œuvre) C’est la commission composée du Maitre d’ouvrage, de l’architecte, du bureau d’études et, éventuellement le bureau de contrôle. 6 Sté AVENIS .SA BET : ART ETUDE ET CONSEIL VOLET II : OBLIGATIONS DE L’ENTREPRENEUR ARTICLE 7 : OBLIGATIONS A LA CHARGE DE L’ENTREPRISE 7. 1 : Conformité avec les règlements en vigueur L’entrepreneur aura la responsabilité des fournitures et travaux en ce qui concerne les frais, les délais, la qualité et la conformité avec les lois, décrets et règlements en vigueur au Maroc. 7. 2 : Main d’œuvre L’entrepreneur s’engage à utiliser sur le chantier de construction (Techniciens, ouvriers qualifiés, ouvriers spécialisés et non spécialisés), une main d’œuvre hautement qualifiée. Tout le matériel, outillage, équipement, etc…, ainsi que toutes les fournitures de matériaux, ingrédients, etc… seront à la charge de l’entrepreneur. 7. 3 : Aménagement et direction du chantier L’entrepreneur sera seul responsable de l’aménagement et la direction des travaux qui lui sont confiés au chantier ; cette responsabilité s’étend à tout le personnel employé. En particulier, la sté « AVENIS uploads/Ingenierie_Lourd/ avenis-cps-plomberie-sanitaire.pdf