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Le projet d’architecture 1 La construction d’un bâtiment est une opération co

Le projet d’architecture 1 La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration de nombreux intervenants et qui s’appuie sur un ensemble de dossiers comprenant des pièces dessinées (les documents graphiques) et pièces écrites. 2 Les intervenants dans un projet de construction Quels sont les intervenants dans un projet de construction? 3 Les bailleurs de fonds Le maître d’ouvrage Le maître d’ouvrage délégué Le maître d’œuvre Les maitres d’œuvres particuliers Les bureaux de contrôles L’administration L’entreprise 4 Les bailleurs de fonds : C’est la personne morale ou physique qui intervient dans l’apport des fonds nécessaires à la construction. Il peut être soit : Les particuliers (autofinancement) Les banques (investissement, prêt….) L’état (subventions……) 5 Le maître d’ouvrage : C’est la personne morale ou physique porteuse du besoin qui finance le projet et pour le compte duquel le bâtiment est conçu ou réalisé. Il peut être soit : Client (pour les projets privés) Promotion (pour les projets publics) Service affectataire (pour les projets civils) Le maître d’ouvrage délégué : C’est le représentant du maître de l’ouvrage. Il est chargé de faire l'interface entre le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage Son rôle est : D'aider le maître d'ouvrage à définir clairement ses besoins De vérifier auprès du maître d'œuvre la planification des études, les travaux et les affaires financière. 6 Le maître d’œuvre : C’est la personne physique ou morale ayant suffisamment d’acquis et de compétences techniques; chargée de la conception du projet, de la direction et du contrôle de l’exécution des travaux : les concepteurs : les architectes, les ingénieurs conseils et ou les bureaux d’études La responsabilité du maître d’œuvre sera assurée par un maître œuvre général et par des maîtres d’œuvres particuliers. Le choix du maître d’œuvre général sera fonction de l’importance relative des servitudes architecturales par rapport aux servitudes technique et d’ingénierie et de la prépondérance des unes ou des autres compte tenu de la destination du ou des bâtiments projetés. 7 8 L’architecte Depuis le premier chapitre du livre de architectura … il faut qu'il soit ingénieux et laborieux tout ensemble; car l'esprit sans le travail, ni le travail sans l'esprit, ne rendirent jamais aucun ouvrier parfait. Il doit donc savoir écrire et dessiner, être instruit dans la géométrie, et n'être pas ignorant de l'optique, avoir appris l'arithmétique, et savoir beaucoup de l'histoire, avoir bien étudié la philosophie, avoir connaissance de la musique, et quelque teinture de la médecine, de la jurisprudence et de l'astrologie. 9 En Tunisie, le recours à l'architecte est obligatoire pour tout projet dont la superficie dépasse 80 m2. Les rôles de l’architecte: La programmation La conception La coordination Le contrôle L’ assistance L’expertise Mission P: Etudes préliminaires en vu de l’établissement du dossier technique de financement. Mission P0 : l'établissement de programme Mission P1: l'avant projet sommaire (APS ou esquisse) (plans éch.1/200) Mission P2: l'avant projet détaillé et le dossier financier (APD) (plans éch.1/100) • Mission A : Etude et établissement des dossiers définitifs d’exécution des projets Mission A1 : le projet d'exécution et le dossier d'appel d'offres (PE)(plans éch. 1/50, 1/20 et autres) Mission A2: la coordination de l'ensemble des études • 10 • Mission B :Direction et coordination de l’exécution des travaux Mission B1: le suivi de l'exécution des travaux Vérifier si l’entreprise a bien exécuté l’ouvrage Contrôler la mise en œuvre & l’avancement Coordonner les activités de l’entreprise Organiser et diriger les réunions de chantier Rédiger des PV et Informer le maître d’ouvrage sur la situation du chantier. Mission B2 : la coordination de l'ensemble des travaux Coordonner les actions des différents intervenants, (harmoniser dans l’espace/temps…) Planifier la bonne gestion du chantier Vérifier le programme d’approvisionnement Mission D : l'établissement des décomptes et le règlement des entreprises Mission C (cette mission englobe B1, B2 et D): le pilotage du chantier 11 S’assurer de la faisabilité et de l’opportunité du projet. Choisir les intervenants -Assister le maître d’ouvrage dans l’étude de l’aménagement extérieur -l’aider dans le choix du mobilier Faire des expertises … 12 Les missions qui sont confiées aux maitres d’œuvre particuliers, comportant essentiellement des interventions de leurs compétences, complètent celles dévolues aux architectes et ne se substituent à elles en aucune manière. 1. Les bureaux d’études ou les ingénieurs-conseils: Ce sont les auteurs des spécifications techniques : ( structure, fluide, électricité , sécurité incendie….). Ce sont des organismes d’étude autonomes chargés des études des dossiers techniques relatifs au projet et en conformité avec les plans et les idées de l’architecte. 13 Les maîtres d’œuvres particuliers : 14 2. Les géomètres et les topographes: Ils effectuent les levés topographiques des terrains. Ce levé comporte les côtes des niveaux ainsi que toutes les côtes et renseignements nécessaires à la délimitation du terrain ,… 3. Les décorateurs / les architectes d’intérieures : Ils s’intéressent à l’aménagement intérieur. Leurs interventions concernent essentiellement l’agencement de l’espace intérieur et les finitions: revêtement … 4. Les paysagistes: Le paysagiste concepteur est le maître d'œuvre des projets et des études d'aménagement de l'espace extérieur, depuis le jardin jusqu'au territoire. Les bureaux de contrôle : Ils veillent à la bonne élaboration du projet lors de son étude à la bonne exécution des travaux au cours du chantier. Cependant, tous les plans techniques doivent nécessairement être approuvés par le bureau de contrôle avant leur envoi aux entreprises. L’administration: Fixe les règlements . Assur la délivrance et le suivi de ces autorisations. Assure le contrôle à travers ses services centraux et locaux. 15 L’entreprise : Elle est désignée par le promoteur pour l’exécution de certains ouvrages. Elle doit fournir la main d’œuvre, les moyens de mise en œuvre. Sa tâche est de mettre en forme le produit conçu par les maîtres d’œuvre, en utilisant les matériaux et matériels désignés dans les pièces du marché. Il y a diverses formes d’entreprise: Les entreprises générales qui traitent pour l’ensemble des travaux , exécutent ce qui est de leur compétence et confient le reste à des entreprises sous-traitantes (entreprise générale + entreprises sous-traitantes) Les entreprises spécialisées aptes à exécuter les travaux relevant d’un corps d’état particulier. 16 Les documents graphiques 17 18 Les documents graphiques sont un outil d’expression graphique et de communication technique. Ils représentent un langage commun entre tous les intervenants (Les ingénieurs, les architectes, les designers, les techniciens et les ouvriers spécialisés…) . Plan de situation 19 Plan masse Ce plan est destiné à montrer une vue d'ensemble du projet, incluant les limites de propriété, les accès, et les structures environnantes si elles ont un intérêt pour le plan. Il permet aussi de vérifier qu'un projet respecte les règles d'urbanisme 20 21 22 Plans-coupes-façades Les pièces écrites 23 Pièces constitutives du marche 24 Les pièces constitutives du marché sont réparties en deux types : Pièces générales Pièces particulières 25 Les Pièces générales: le Cahier des Clauses Administratives Générales : CCAG Les CCAG fixent les dispositions administratives applicables à une catégorie de marchés (fournitures courantes et services, travaux, prestations intellectuelles, marchés industriels, techniques de l’information et de la communication), le Cahier des Clauses Techniques Générales : CCTG Les CCTG fixent les dispositions techniques applicables à des prestations de même nature (travaux, exploitation, contrôle technique, etc.…). 26 Les pièces particulières Elles sont composés: Acte d’Engagement Cahier des Clauses Administratives Particulières (C.C.A.P.) Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) Divers documents comme des plans, des schémas, le Bordereau des prix ,devis estimatif du marché … 1- l’acte d'engagement ou La soumission : L’acte d’engagement est la pièce signée par un candidat (l’entrepreneur , le fournisseur ou le mandataire) à un marché public (ayant pour objet l'exécution de travaux, la fourniture de produits ou la prestation de services ) dans laquelle il présente son offre ou sa proposition et adhère aux clauses rédigée. La soumission contient notamment : - L’identité du participant, Le numéro de son registre de commerce, La nature des travaux de la soumission, la proposition des prix, les délais d’exécution….. 27 2 -Cahier des Clauses administratives particulière : CCAP • Les cahiers des clauses administratives particulières fixent les dispositions administratives propres à chaque marché. • le CCAP comporte certaines mentions essentielles à la réalisation de la prestation : - l’objet du contrat, - les conditions d'exécutions (délais et lieux de livraison, réception, contrôles) -les modalités de règlement (la personne publique détaille les modalités de détermination du prix, la périodicité des paiements, les clauses de révision, pénalités, intérêts moratoires). 28 3- Cahier des Clauses Techniques Particuliers (C.C.T.P): Les CCTP (cahiers des clauses techniques particulières) fixent les dispositions techniques nécessaires à l’exécution des prestations de chaque marché. Ce sont uploads/Ingenierie_Lourd/ cour-architecture-projet-d-architecture.pdf