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MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEME

MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEMESTRE 6. INTRODUCTION Les dépenses de chantier ou les déboursés sont constituées par les coûts de consommation des ressources utilisées à la réalisation des prestations. L’estimation des coûts est obtenue par la quantification de chaque unité de ressources nécessaire à la prestation. Un technicien en étude de prix est un analyste de dossier. Une affaire commence par la réponse a un appel d’offres (selon les règlements algériennes des marché public) ou a un devis estimatif (marché ou convention privé). Le technicien est celui qui, le premier, étudie et élabore les réponses de l’entreprise : offre de prix, mémoire technique, etc. Il décode les pièces graphiques (plans soit dessin 2D ou 3D) et les pièces écrites techniques, repère en particulier les problèmes et les incohérences éventuelles. LE CONCEPT DE BASE DE CALCUL DES PRIX L'application du concept de base devrait logiquement engager la personne chargée de l'étude de prix à déterminer le véritable prix de revient total du projet. Il devrait tout d'abord définir l'ensemble des ressources à mettre en œuvre pour réaliser l'ouvrage à construire, et la durée de leur utilisation. Cela reviendrait, pour lui, à établir un planning détaillé et un budget des dépenses prévisionnelles correspondantes, pour chaque affaire à l'étude. Dans le contexte économique actuel de concurrence serrée, les entreprises répondent à plus de dix appels d'offres ou autres devis pour obtenir un marché. L'application du concept de base génère une masse de travail d'étude importante et onéreuse, en regard du « déchet » occasionné. Il a fallu, en conséquence, imaginer et développer des méthodes d'études de prix permettant, le plus rapidement possible, (donc en minimisant les dépenses), d'estimer rigoureusement les prix à remettre. Ces méthodes sont fondées sur l'établissement de sous-détails alimentés en termes de rendements et de ressources par l'expérience acquise, le bon sens, et aussi, quelquefois, un peu de chance. Des coefficients purement stratégiques sont adjoints aux éléments techniques pour compléter les bases de l'offre. L'Engagement financier qui résulte d'un marché « gagné » démontre la nécessaire qualité et la justesse de vue que ces méthodes doivent intégrer. Ne pas les appliquer pourrait en effet faire courir un gros risque à l'entreprise, celui de ne pas atteindre ses objectifs de profits. Ce risque pourrait apparaître dans les deux cas suivants : - soit en traitant trop bas et en perdant de l'argent en travaillant; - soit en traitant trop haut et en « ratant » l'affaire en conséquence. Le concept de base de calcul des prix est le suivant: Les P.V.H.T : Ils sont obtenus à partir des "coûts de revient prévisionnels" (C.R. prévis.), auxquels on ajoute la "marge de Bénéfice et aléas" (B. & a.) choisie pour l’opération. P.V. H.T = C.R. + B. & a Le bénéfice (B) est la marge que s’attribue l’entreprise ; Le bénéfice est estimé en fonction des contraintes contradictoires entre elles, il s’agit donc d’un compromis : Contraintes poussant à la hausse : Besoin de l’entreprise pour son autofinancement et son développement. Contraintes à la baisse : Besoin d’obtenir des marchés pour réaliser un chiffre d’affaire garantissant ainsi la survie de l’entreprise. Les aléas (a) sont destinés à compenser les imprévus. L’entreprise doit gérer les risques d’un chantier ou d’une opération, voici un aperçu des aléas qu’elle peut rencontrer : MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEMESTRE 6. Imprévus : terrain, difficultés techniques non détectées à la lecture du dossier de consultation des entreprises. Taille du chantier à laquelle l’entreprise n’est pas habituée. Retards et paiements des pénalités de retards. B&a sont évalués en Dinars Algérien ou en % du prix de vente hors taxe. Le coût de revient (C.R) : Il est la somme du coût de production (C.p), des frais d’opération (F.op) et des frais généraux (F.G) : C.R = C.p + F.op + F.G Les frais d’opération (F.op) sont les dépenses affectables à un ouvrage donné qui ne concernent pas la production sur chantier: -Frais de marché -Frais exceptionnels Exemple : frais de bureau de contrôle, frais de reproduction des plans, frais étude de sol,… Les frais généraux (F.G) sont les frais nécessaires au bon fonctionnement de l’entreprise. On les classe en deux catégories : -Les frais d’études (études générales, devis infructueux,…) ainsi que les frais d’exploitation (dépenses communes à l’ensemble des chantiers) -Les frais de siège : frais d’organisation et de gestion de l’entreprise. Le coût de production (C.P) : Il est quant à lui un coût à l’image de la production sur chantier, il va reprendre les déboursés secs (D.S) et les frais de chantier (F.C) : C.p= D.S + F.C LES FRAIS DE CHANTIER (F.C) sont les dépenses imputables à l’ensemble des travaux du chantier et qui ne peuvent pas être affectées à l’exécution d’un ouvrage élémentaire précis. Ils comprennent plusieurs postes : - Personnel d’encadrement : personnel non affecté à des tâches de production, - Main d’œuvre indirecte ; installation, entretien, - Frais de matériel non affecté à un ouvrage élémentaire : grue,… - Frais d’installation et de repliement de chantier, - Fournitures complémentaires de chantier : eau, électricité, - Compte prorata. MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEMESTRE 6. Les D.S sont les déboursés secs et sont établis par sous détails. LE SOUS-DETAIL La structure de présentation de l'offre financière d'une entreprise en réponse à la demande d'un client est, le plus souvent, basée sur les quantités d'un avant-métré sur lesquelles on applique des prix unitaires. Un sous-détail de prix par article du bordereau sera établi pour justifier la valeur de ces prix unitaires. Certains articles définis sur le bordereau de prix de l'affaire sont plus importants stratégiquement que d'autres. Ces articles seront étudiés dans le moindre détail, alors que d'autres pourront être vus « d'un peu plus loin ».On dit généralement que 20 % des articles font 80 % de l'importance du chantier, sans que ces valeurs soient véritablement étayées par MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEMESTRE 6. une réalité précise; l'idée est de démontrer que le sous-détail, tout en étant une référence obligatoire, peut être traité avec des nuances. Les calculs d'étude des prix consistent donc dans l'établissement des prix unitaires correspondants. Le sous-détail d'étude de prix est l'élément représentatif de la méthode appliquée. Il est le résultat d'opérations enchaînées par étapes. CALCUL DU DEBOURSE SEC Une ressource, par définition, est le moyen dont on dispose, ou possibilité d’action en vue de réaliser une activité. Dans le cadre d’un chantier de travaux publics, le terme de « ressource » est utilisé couramment pour qualifier : Part de matériaux (MAT), Part de matériel (Mat), Part de main d’œuvre (MO), Part de matières consommables (Mcon). Main d’ouvre (Mo) Travail de l’homme dans la construction d’un ouvrage. La main d’œuvre est dite « productive » lorsqu’elle participe directement à l’ouvrage et facturé comme telle. Elle est dite « improductive » lorsque les travaux réalisés ne sont pas rémunérés directement (travaux d’installation, d’aménagement…) et qui ne figure pas au devis et qui ne sont pas facturés de cette qualité. Le salaire horaire de la main d’œuvre sera exprimé comme suit : [SALAIRE DE BASE + PRIME EXTRA] x Charge sur salaires Matériel (Ma) Moyen de production machine pour la construction d’un ouvrage, mais aussi tout instrument ou objet utilisé par l’entreprise (bureautique, véhicule, mobilier, engins…) qui induit la notion d’amortissement par rapport à la notion de consommation. La nuance du matériel productive ou improductive est identique à celle décrite pour la main d’œuvre. Dans la construction on associe au matériel la main d’œuvre de conduite des engins. Le coût de fonctionnement de matériel correspond aux dépenses réelles de l’engin, ces dépenses sont divisées en deux parties : - Les frais fixes : Qui sont des charges relatives à la dotation du matériel par l’entreprise quelque soit son utilisation même son immobilisation. Ils comprennent : l’amortissement du matériel, les assurances et les impôts sur l’engin. - Les frais variables : Ils sont directement liés à l’utilisation de l’engin à savoir : Matériels consommables, Entretien et main d’œuvre de conduite. Besoins Elémentaires En Matières Consommables Toutes les autres matières consommables seront reprises au niveau des frais de chantier. Il ne s’agit que des matières consommables strictement affectables à l'exécution d'une unité d'OE donnée (huile de décoffrage, pointes...). Explications complémentaires pour les sous détails primaires et sous détails élémentaires - Unité (U) : celle correspondant au coût unitaire de l’élément étudié MODULE : METRE ET ETUDE DES PRIX CHAPITRE 7 3éme ANNEE LICENCE GENIE CIVIL SEMESTRE 6. - Quantité élémentaire (Q) : celle fournie par le C.C.T.P (ou par de la documentation technique) pour la réalisation de l’unité d’ouvrage étudié augmentée le cas échéant par les pertes, casses, chutes, … - Déboursé unitaire (D.U) : c’est le coût hors taxes de l’unité de l’élément calculé. Pour la main d’œuvre on utilisera le déboursé horaire, pour les uploads/Ingenierie_Lourd/ cours-mep-chapitre-7.pdf