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Critique architecturale Ecole Africaine des Métiers de l’Architecture et de l’U

Critique architecturale Ecole Africaine des Métiers de l’Architecture et de l’Urbanisme Rapport critique d’architecture Sous le thème hôtel Hôtel de la paix, Lomé Hôtel Ryugyong, Pyongyang Hôtel Ducor, Monrovia Professeurs : M. DIANE El Hadji Ousmane Dr. Philippe YAVO Etudiant : FOMENE ZOKENG Ange Jordan Master 1, ARCHI B Critique architecturale 1 SOMMAIRE Fiche technique hôtel de la paix, Lomé (Togo) ……………………… 2 Fiche technique hôtel Ryugyong, Pyongyang (Corée du Nord) …. 3 Fiche technique hôtel Ducor, Monrovia (Libéria) ………………...….. 4 Critique architecturale _ Hôtel de la paix, Lomé …………………….. 5 Critique architecturale _ Hôtel Ryugyong, Pyongyang …………….. 7 Critique architecturale _ Hôtel Ducor, Monrovia …………………….. 9 Conclusion ………………………………………………………………….. 11 Critique architecturale 2 FICHE TECHNIQUE, Hôtel de la paix, Lomé (Togo) Occupants Squatteurs, mendiants, ...etc. Interventions récentes Aucune intervention relevée Interventions requises Opération de déguerpissement des occupants installées Désherbage et viabilisation des alentours intérieures et extérieures Requalification des espaces libres Réparation importante de maçonnerie, fenestration à refaire impérativement Travaux de second œuvre à effectuer (peinture, mobilier, …) Problématiques Atmosphère glauque et moribond Insécurité aux alentours de la construction, Ventilation et éclairage naturelle absents à certains endroits Opportunités Site vaste et flexible, possibilité d’extension Description physique du bâtiment Année de construction 1972 - 1974 Architecte Daniel CHENUT Décoration intérieure Team JANCYR Adresse 3 Boulevard de la paix, Lomé Nombre d’étages sept (7) étages Superficie brute totale 89 100 m2 Gabarit du bâtiment ……………… Superficie nette totale …………….. Ratio net/brut moyen ……………… Proportion des superficies totales Stationnement Parking de 50 places Vétusté technique Médiocre Déficit d’entretien ………………… Indice de vétusté technique …………... Vétusté fonctionnelle Médiocre Programme Occupation principale hôtel Potentiel d’agrandissement Inconnu Critique architecturale 3 FICHE TECHNIQUE, Hôtel Ryugyong, Pyongyang (Corée du Nord) Occupants Inoccupé Interventions récentes Derniers travaux effectués en 2012 : Maçonnerie, fenestration, … Destruction des murs cloisonnant l’hôtel et construction de deux passerelles d’accès (2017) Interventions requises Il manque l’achèvement des finitions internes (peinture, mobiliers, éclairage, plomberie sanitaire …) Problématiques Finitions internes non abouties (aménagement mobilier, peintures Atmosphère intérieure morne Morphologie du bâtiment peu flexible Description physique du bâtiment Années de construction 1987 – 1992 Deuxième période 2004 - 2012 Architecte Baikdoosan architects Style architectural Néo-futurisme Adresse Ryugyong-dong, Potonggang- guyok , Pyongyang , Corée du Nord Nombre d’étages 105 étages Superficie brute totale 360 000 m2 Gabarit du bâtiment …………….. Superficie nette totale ……………. Ratio net/brut moyen 34.47 % Proportion des superficies totales Stationnement Garage intérieur Vétusté technique moyen Déficit d’entretien ……........ Indice de vétusté technique …………. Vétusté fonctionnelle Moyen Programme Occupation principale Hôtel, Bureaux Potentiel d’agrandissement nul Critique architecturale 4 Occupants Mendiants, familles pauvres Interventions récentes Aucune intervention notée Interventions requises Opération de déguerpissement des occupants installées Désherbage et viabilisation des alentours intérieures et extérieures de l’hôtel Réparation importante de maçonnerie, fenestration à refaire impérativement Réparation des surfaces dégradées par travaux de gâchage Retracé des allées et espaces externes Travaux de peinture intérieure et extérieure, aménagement extérieure et intérieure Problématiques Bâtiment à forme trop rigide, site de construction au-dessus de la ville ne permettant pas une extension du bâtiment, cages d’escalier et ascenseurs à réaménager Description physique du bâtiment Année de construction 1950 Architecte Moshe Mayer Architecte d’intérieur : M. Neal Prince Style architectural : Moderne Adresse Broad street, Monrovia Nombre d’étages huit (8) étages Superficie brute totale …………... Gabarit du bâtiment …………….. Superficie nette totale ………….. Ratio net/brut moyen 0.60 Proportion des superficies totales ………. Stationnement Stationnement circulaire Vétusté technique Médiocre Déficit d’entretien 3 937 500 USD Indice de vétusté technique Vétusté fonctionnelle Médiocre Programme Occupation principale Hôtel Potentiel d’agrandissement Nul FICHE TECHNIQUE, Hôtel Ducor, Monrovia (Libéria) Critique architecturale 5 Critique architecturale _ hôtel de la paix, Lomé Autrefois fleuron de l’hôtellerie au Togo, l’hôtel de la paix en bord de mer à Lomé est fermé depuis plusieurs années. Plusieurs projets ont été initiés dans le cadre de le revitaliser, mais malheureusement ils n’ont jamais connu de mise en œuvres effective. Jusqu’à nos jours, le bâtiment existe toujours et semble pourtant abandonné. Le site se trouvant à Lomé est limité à l’Ouest par l'hôtel ONOMO, à l’Est par une voie bitumée, au Nord par la Rue de l'OCAM et au Sud par le boulevard du MONO. Il couvre une superficie d’environ de 8,91ha. Inspiré de l’ancien style moderne par l’architecte français Daniel CHENUT, l’hôtel de la paix représente une enveloppe de presque 3 milliards FCFA avant dévaluation pour une capacité de 250 chambres de haut standing. Le bâtiment qui aujourd’hui se meurt était autrefois un foisonnement de fonctions diverses à savoir : parc de pavillons de suites, zone d’animation, chambres, restaurant de 130 convives, salle polyvalente – banquets – conférences, plage, piscine, bar et night-club. Les images ci-dessous étalent ce quelque peu l’allure spatiale de ce patrimoine en déclin. Ces espaces sont plus ou moins exposées à la lumière naturelle et à une ventilation à caractère transversale (à deux sens) Critique architecturale 6 Sur le plan structurel, le bâtiment est construit lourdement avec ses deux voiles en pignon sud qui ont reçu un profil spécial qui fixe la personnalité structurelle de ce dernier symbolisant en grand le baiser de la paix. Ces voiles sont entretoisées par les planchers, les lisses en façades et le long des circulations longitudinales. La partie centrale base sur deux niveaux a une structure classique en béton armé (poteaux et dalles nervurées) Il est à noter également que l’immeuble est couvert par des terrasses en béton armé avec des relevés curvilignes sur les bords longitudinaux. L’ancien hôtel de la paix, de l’aspect formel épouse une forme de V à sa base qui se compose de 2 ailes symétriques inclinées de 40° par rapport à l’axe nord-sud, hautes de 7 étages (25 m environ hors tout), longues de 47 m et larges de 20 m environ. Chacune de ces ailes abritent dans chacun de leurs 6 étages supérieurs 18 chambres identiques soit au total 216 chambres ; un corps central reliant ces ailes au 1/3 de leur longueur abritant les noyaux techniques (escaliers, ascenseurs, et locaux de services). Une base régnant sur la hauteur les 2 étages intérieurs, en forme de trapèze inscrit entre les deux ailes, dont elle forme une sorte de socle commun. Cette base abrite toutes les zones d’accueil de restauration, d’animation et de services. Ainsi pour conserver ses artefacts artistiques, il serait mieux de le restaurer. Critique architecturale 7 Critique architecturale _ hôtel Ryugyong, Pyongyang Situé à la capitale des saules, l’hôtel Ryugyong est cet hôtel-pyramide de 105 étages situé dans le quartier de Potong-gang à Pyongyang en Corée du Nord. La construction a commencé en 1987, avec un achèvement prévu pour 1989. Cependant, après d'importants retards, la construction est arrêtée en 1992 pour s’achever à la fin de l’année 2011. Considéré comme un éléphant blanc, par sa construction somptuaire, inutile et coûteuse, le projet n’est qu’un outil de guerre et de conflit car érigé dans le contexte de la guerre froide en prévision du Festival mondial de la jeunesse de 1989 lancé par opposition aux Jeux olympiques d'été de 1988 à Séoul que la Corée du Nord avait décidé de boycotter. Il était également une réponse à la construction l'année précédente du Swisshôtel The Stamford à Singapour par une société sud-coréenne. Si la société indigène est à contre cœur vis-à-vis de cet édifice surplombant la capitale Pyongyang, qu’en sera- t-il des critiques extérieures ? D’un style architectural massif, il s’agit d’un bâtiment qui aurait du etre un hôtel de 105 étages à 3000 chambres au total. Autrement dit il s’agit d’un hôtel à fonction incertaine qui est en pleine planification tâtonnante de la part du gouvernement nord-coréen. On pourra retenir que le l’aspect fonctionnel qui se révèle indécise est en accord avec des intérieurs chauves et mornes. Critique architecturale 8 Selon la BBC citant Orascom en 2009, l'hôtel Ryugyong ne sera pas seulement un hôtel mais plutôt un bâtiment à usage mixte, incluant un restaurant tournant et une composition d'équipements hôteliers, d'appartements et de locaux à usage professionnel La structure de cet pyramide fantôme qui, en béton armé fut finie en totalité en 1992 mais aucune fenêtre ni aménagement intérieur ne fut installé. Elle a été l’objet de multiples problèmes constructifs et d’hésitations malgré un financement faramineux de 155 millions de dollars, l’équivalent du PIB de L’Etat Nord-Coréen à hauteur de 2 % . Le Ryugyong est un gratte-ciel pyramidal de 330 m de haut et de 360 000 m2 de superficie à la base. Il est qualifié comme étant la 34 ème tour la plus haute du monde, (58ème si l’on ne compte pas les immeubles en construction). Il comprend trois ailes en étoile, chacune mesurant 100 m de long pour 18 m de large. Les ailes ont un profil triangulaire avec une pente à 75°, leur sommet convergeant en un pinacle. Le bâtiment est coiffé par un cône tronqué de 40 m de diamètre à la base. Les huit premiers étages sont de conception rotative, les six derniers restant statiques. La structure est prévue pour accueillir cinq restaurants tournants et 3 000 ou 7 665 chambres d'hôtel, uploads/Ingenierie_Lourd/ critique-architecturale.pdf