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PP: 90 x 200 PP: 80 x 200 PP: 80 x 200 PP: 90 x 200 -0,02 banc VB 30/30 banc ca

PP: 90 x 200 PP: 80 x 200 PP: 80 x 200 PP: 90 x 200 -0,02 banc VB 30/30 banc casier cas VB 30/30 miroir 50/100 BS EME3 silo vestiaire F. S: 7,57 m2 vest. cuis. S: 4,04 m2 vestiair H. S: 3,02 m chaufferie S: 8,47 m2 wc 02 S: 1,76 m2 douche S: 1,65 m2 silo S: 7,17 m2 47 1,05 2,25 1,10 43 2,05 10 2,49 37 3,10 10 1,00 10 3,14 35 3,10 47 2,44 10 1,20 10 2,19 10 2,74 10 20 10 1,95 10 6,22 22 2,40 17 3,18 22 VH 30/30 VH 30/30 nt remplissage silo EI30-C +FP EI30-C +FP OB issue de secours EI30-C +FP MAÎTRE D’OUVRAGE Communauté de Commu du Pays de Redon 66 rue des Douves BP 705 35605 REDON CEDEX Tél : 02 99 72 13 84 Fax : 02 99 72 14 98 cc-pays-redon@cc-pays-redon CONSTRUCTION D’UN POLE PE Lotissement « la bande d 56350 ALLAIRE LOT 02 GROS OEUV CAHIER DES CLAUSES TECHNIQU (CCTP) PP: 90 x 200 PP 90 200 PP PP: 80 x 200 PP: 80 x 200 PP 80 200 02 banc a banc casier cas miroir 50/100 BS EME3 EME3 si si si vestiaire e F. S: 7,57 m2 vest. cuis. S: 4,04 m2 vestiair H. S: 3,02 m S: 3 02 m wc 02 S: 1,76 m2 douche e S: 1,65 m ,65 2 17 17 m2 3 43 4 2,05 , 10 2,49 , 37 37 3 3,10 , 0 1 1,00 , 10 0 3,14 ,14 , 35 35 3 3,10 , 7 47 4 2,44 , 10 10 1,20 20 , 10 2,19 , 10 2,74 2, 10 10 20 10 10 1,95 1,95 1 , 10 0 10 20 20 20 20 10 22 2,40 2 ilo ilo il il , 17 3,18 , 0/3 /30 / VH H 30 0/3 30 mplissage silo EI30-C +FP OB issue de de de de e secours r OUVRAGE é de Commu ys de Redon s Dou uves BP 705 5 RED R ON CEDEX Tél : 02 99 72 13 84 Fax : 02 99 72 14 98 ays-redon@cc-pays-redon ON D’UN POLE PE sement « la a bande d 56350 0 ALLAIRE LOT 02 GROS OEUV R R DES CLAU USES TECHNIQU (CCTP) Entreprises du BTP Manuel de ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL FORMATION CONTINUE L’ÉTUDE DE PRIX Contexte Cours Études de cas Exercices résolus Yves WIDLOECHER David CUSANT © Groupe Eyrolles, 2012, ISBN : 978-2-212-13502-2 Dans ce manuel illustré d’une trentaine d’exercices résolus et d’études de cas, on apprendra comment, dans toute entreprise de BTP , il convient de procéder pour corréler prix de vente et coûts de revient de réalisation, s’adapter (concurrence, prix), tenir compte de l’augmentation des coûts, mettre à jour en temps réel les logiciels de calcul de l’entreprise, et, globalement, comment maîtriser les paramètres économiques. En outre, ce manuel fournit des outils de calcul simples et fonctionnels ainsi qu’un cadre de raisonnement rigoureux. Sommaire 1. Généralités et prérequis Les qualités d’un bon technicien en étude de prix • Les activités de l’entreprise de construction • Le contenu de l’offre de prix • De l’ouvrage à l’ouvrage élé- mentaire • La liste des ouvrages élémentaires • La présentation des quantitatifs • Le relevé. Le métré 2. L ’offre de prix : les outils de base L’étude des coûts et des prix • Le coeffi cient de prix de vente • Les matériaux : quantités élémentaires et déboursés unitaires • Les sous-détails de prix 3. L ’offre de prix : approfondissement Les matériaux : approvisionnement • La main-d’œuvre ouvrière • Le temps de présence et le temps productif • Le DHMO statistique • Les déplacements • Le DHMO analytique • Les charges complémentaires • La provision pour bénéfi ce et les aléas 4. Préparation et suivi économique des travaux La consultation des fournisseurs • Le temps unitaire et le crédit d’heures • Le suivi économique des travaux • Le processus de paiement • La TVA 5. Bilan d’opération La terminologie • Le bilan de rentabilité • Mise à jour de données d’étude À l’heure où le secteur de la construction se rationalise, l’étude de prix est une discipline en expansion. Partie intégrante de la formation initiale des futurs professionnels du bâtiment, elle est également proposée en formation continue. Code éditeur : G13502 ISBN : 978-2-212-13502-2 ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL FORMATION CONTINUE Ancien élève de l’ENS Cachan, agrégé de génie civil, Yves Widloecher est profes- seur de génie civil au lycée La Martinière – Monplaisir (Lyon) en BTS EEC (Études et économie de la construction, formation ini- tiale et alternance) ainsi qu’en licence pro- fessionnelle Bâtiment, option Réhabilitation à Lyon-I et à l’ENISE. Professeur certifi é et diplômé de génie civil, David Cusant enseigne la même discipline dans le même lycée ainsi que l’économie d’entreprise en licence professionnelle Bâtiment, option Économie, à l’université Claude-Bernard/Lyon-I. Tous deux enseignent aussi en licence pro- fessionnelle Droit et techniques des réseaux hydrauliques (Lyon-II) et en formation conti- nue pour adultes au Greta industriel de l’ag- glomération lyonnaise. PP: 90 x 200 PP: 90 x 200 PP: 9 PP: 80 x 200 PP: 80 x 200 PP: 90 x 200 -0,02 banc VB 30/30 casiers VB 30/30 miroir 50/100 BS silo vestiaire F. ci S: vest. cuis. S: 4,04 m2 vestiaire H. S: 3,02 m2 chaufferie S: 8,47 m2 wc 02 S: 1,76 m2 douche S: 1,65 m2 silo S: 7,17 m2 47 1,05 2,25 1,10 43 2,05 10 1,58 10 2,49 37 3,10 10 10 1,00 10 1,00 10 10 1,20 10 2,19 10 2,74 10 20 10 1,95 10 6,22 2,40 17 3,18 22 VH 30/30 EI30-C +FP EI30-C +FP issue de secours EI30-C +FP BTS EEC DUT Génie civil Licence pro BTP Bac pro TBEE Écoles d’ingénieurs du bâtiment Centres de formation continue En couverture : Appel d’offre pour la construction d’un pôle petite enfance dans le lotissement « La bande de l’Allier » à Allaire (56350), phase DCE, du 12 avril 2012 : extrait de la page de garde du CCTP du lot 02 « Gros œuvre » ; extrait du plan architecte du rez-de-chaussée © Communauté de communes du pays de Redon Copie d’écran « Déboursé / Détaillé » du logiciel Études de prix © Onaya Conception et réalisation : Christophe Picaud Manuel de l’étude de prix Entreprises du BTP Yves Widloecher David Cusant Contexte | Cours | Études de cas | Exercices résolus © Groupe Eyrolles, 2012, ISBN : 978-2-212-13502-2 Table des matières Présentation du guide................................................................................... 1 CHAPITRE 1. Généralités et prérequis ........................................................ 3 1.1 Les qualités d’un bon technicien en étude de prix ..................................... 3 1.1.1 L’analyse de dossier .................................................................................... 3 1.1.2 La technologie ........................................................................................... 4 1.1.3 Les calculs des coûts et des prix .................................................................. 5 1.1.4 La rigueur .................................................................................................. 6 1.1.5 Pour aller plus loin ..................................................................................... 6 1.2 Les activités de l’entreprise de construction ................................................. 12 1.2.1 L’entreprise dans l’acte de construire .......................................................... 12 1.2.2 Les partenaires externes de l’entreprise ....................................................... 12 1.2.3 Les corps d’état .......................................................................................... 14 1.2.4 Activités et structure .................................................................................. 15 1.2.5 Pour aller plus loin ..................................................................................... 16 Exercice : Découvrir une entreprise ......................................................... 17 1.3 Le contenu de l’offre de prix ........................................................................... 19 1.3.1 Le contexte ................................................................................................ 19 1.3.2 Le prix de vente hors taxes ......................................................................... 20 1.3.3 Le bordereau des prix unitaires (BPU) ....................................................... 22 1.3.4 L’oﬀ re de prix ............................................................................................. 24 1.3.5 Adaptation de l’oﬀ re de prix aux artisans et PME....................................... 26 1.3.6 Fiche méthodologique ............................................................................... 27 VI | Table des matières Exercice : Répartition des dépenses ......................................................... 27 Exercice : Calcul du coefﬁ cient de prix de vente ..................................... 29 Exercice : Réponse à appel d’offres .......................................................... 30 1.4 De l’ouvrage à l’ouvrage élémentaire ............................................................ 32 1.4.1 Le contexte ................................................................................................ 32 1.4.2 La maîtrise d’œuvre ................................................................................... 32 1.4.3 L’entreprise ................................................................................................ 34 1.4.4 Plus précisément ........................................................................................ 35 Exercice : Décomposition des ouvrages .................................................... 39 1.5 La liste des ouvrages élémentaires ................................................................ 41 1.5.1 Décomposition du lot 05 Plâtrerie ............................................................. 41 1.5.2 Analyse des travaux .................................................................................... 42 1.5.3 Plus-values et liste des ouvrages élémentaires .............................................. 43 Exercice : Analyse ...................................................................................... 46 1.6 La présentation des quantitatifs ..................................................................... 49 1.6.1 Formaliser les calculs .................................................................................. 49 1.6.2 Le devis quantitatif .................................................................................... 49 1.6.3 Métrer ....................................................................................................... 51 1.6.4 Présenter les minutes .................................................................................. 53 1.6.5 Minute vierge pour calcul à la main ........................................................... 54 Exercice : Devis quantitatif ....................................................................... 55 Exercice : Présentation du métré ............................................................. 56 1.7 Le relevé – Le métré ......................................................................................... 58 CHAPITRE 2. L’offre de prix : les outils de base ................................... 61 2.1 L’étude des coûts et des prix ........................................................................... 61 2.1.1 Méthodologie ............................................................................................ 61 2.1.2 Application ................................................................................................ 62 Exercice : Calcul d’un prix de vente ......................................................... 66 2.2 Le coefﬁ cient de prix de vente ........................................................................ 69 2.2.1 Déterminer Kpv......................................................................................... 69 2.2.2 Amortir les frais ......................................................................................... 69 2.2.3 Pour aller plus loin ..................................................................................... 70 Exercice : Frais amortis sur main-d’œuvre ............................................. 71 2.3 Les matériaux : quantités élémentaires et déboursés unitaires ...................................................................................... 73 2.3.1 Quantités élémentaires ............................................................................... 73 2.3.2 Déboursés unitaires .................................................................................... uploads/Ingenierie_Lourd/ etude-du-prix-pdf.pdf