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AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction I

AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction I Les différents intervenants dans l’acte de construire Introduction La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration de nombreux intervenants, Elle s’appuie sur un ensemble de dossiers comprenant des pièces écrites et des pièces dessinées ayant un caractère artistique, technique, financier et administratif. INTERVENANT DEFINITION ROLES Personne physique ou morale pour le *Etablir précisément ses besoins de construction Maître de l'ouvrage compte de qui les travaux ou les *Organiser toutes les opérations d'investissement Privé ouvrages sont exécutés : particulier, *Choisir le maître d'oeuvre et les BET ou promoteur, constructeur, collectivités, *Assurer le suivi et le contrôle des travaux Public état, administration *Financer les travaux réalisés Personne physique ou morale qui assure les fonctions architecturale, technique et économique. Il est chargé par le *S'assurer de la faisabilité de l'opération *Concevoir, décrire, évaluer les ouvrages Privé maître d'ouvrage de diriger l'exécution *Etablir les dispositions réglementaires ou du marché et de proposer la réception *Préparer les marchés, consulter les entreprises Public ainsi que le règlement des travaux : *Diriger les travaux architecte, BET, entrepreneur, services *Contrôler la conformité de l'ouvrage avec le projet techniques: DDE, OPHLM *Superviser les versements d'acomptes aux entreprises Désigne de façon large toute personne morale animée par un entrepreneur, exerçant une activité dans un but lucratif. Entrent dans cette définition les nombreuses entreprises artisanales du bâtiment sans autre employé que l’artisan Organisme indépendant ou service *Rédiger des rapports d'études techniques (acoustique, B.E.T. interne d'une entreprise, chargé d'étudier géotechnique, hydraulique, ...) Béton armé sur le plan technique le projet du maître *Etablir toutes les notes de calculs nécessaires au Thermique d'oeuvre afin de garantir la résistance dimensionnement des ouvrages Electricité mécanique et la stabilité des ouvrages *Dessiner tous les plans d'exécution des ouvrages, Charpente, ... ainsi que le bon fonctionnement des accompagnés de leur nomenclature et instructions équipements techniques techniques éventuelles, définissant sans ambiguité les travaux des divers corps d'état 1 Maître d’oeuvre Entreprise AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction Personne physique ou morale agrée *Garantir sur le plan technique la bonne exécution Contrôleur pour remplir la mission de contrôleur *Assurer le contrôle des travaux pendant leur réalisation Technique technique *Effectuer tous les essais et les mesures de contrôle *Rédiger les PV correspondants Organisme choisi et rémunéré par le Bureau de contrôle maître d'ouvrage, qui prend en charge socotec, véritas, . le projet pour assurer la sécurité des biens et des personnes 2 AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction 3 AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction II Déroulement d’une opération L'ACTE DE CONSTRUIRE a) LES PHASES PRINCIPALES D'UN PROJET DE CONSTRUCTION 1) PROGRAMME ► ESQUISSE ARCHITECTE (ESQ) 2) AVANT PROJET (AVP) AVANT PROJET SOMMAIRE (APS) ► NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE AVANT PROJET DEFINITIF (APD) ► DESCRIPTIF DES OUVRAGES 3) PROJET (PRO) SPECIFICATIONS TECHNIQUES DETAILLEES (STD) ► C.C.T.P. par lots DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE) ►Acte d'engagement, CCAP, CCTP, délais, planning… 4) CONSULTATION DES ENTREPRISES ►Assistance marché de travaux (AMT) 5) TRAVAUX ► Ordonnancement, pilotage, coordination (OPC) 6) CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX (CGT) (pompiers, BET, MO) 7) RECEPTION ET DECOMPTE DES TRAVAUX (RDT) ►Démarrage de périodes de garanties légales ►Emission de réserves éventuelles par le maître d'œuvre 8) ELABORATION DU DOSSIER D'OUVRAGES EXECUTES (DOE) ►L'ouvrage est sous la responsabilité du maître d'ouvrage 4 P A H S E E T U D E P H A S E T R A V A U X AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction b)LES PIECES DESCRIPTIVES DES MARCHES DE TRAVAUX 5 AVP PRO EXE RDT PROGRAMME + ESQUISSE ARCHITECTE DOSSIER DE PLAN S ARCHITECTE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE DECOMPOSITION DE L'OPERATION EN LOTS + + DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE VISA DU MAITRE D'OUVRAGE PEO si ceux-ci sont réalisés par la maîtrise d'œuvre C.C.T.P. NOTICES TECHNIQUES + + DCE Dossier de consultation des entreprises PHASE CONSULTATION DES ENTREPRISES/REMISE DES MISE AU POINT DES MARCHES PEO Plans d'exécution des ouvrages réalisés par les entreprises en liaison avec les CCTP PLAN DE SYNTHESE VISA DES ETUDES D'EXECUTION ET DE SYNTHESE ORDRE DE SERVICE A L'EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX TRAVAUX (plans d'atelier…) RECEPTION DES TRAVAUX D.O.E Dossier des ouvrages exécutés NOTICE D'UTILISATION OU D'ENTRETIEN AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction c) LES MISSIONS DE MAITRISE D'OEUVRE Missions Objectifs Documents Emis Etudes d'esquisses (ESQ) OFFRE DES CONCEPTEURS - Proposer des solutions satisfaisant le programme. - Indiquer les détails de réalisation prévus. - Examiner leur compatibilité avec l'enveloppe financière. - Vérifier la faisabilité de l'opération. - Esquisse : Ech. Au 1/500, Détails au 1/200. - Durée des travaux. Etudes d'avant- projet (AVP) AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS) - Préciser la composition du projet en plan et en volume. - Apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage. - Proposer les dispositions techniques envisagées. - Préciser le calendrier de réalisation; - Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux. - Plans, façades, schémas des réseaux : Ech. Au 1/200, Détails au 1/100. - Descriptif. - Calendrier. - Estimation. AVANT-PROJET DEFINITIF (APD) - Déterminer les surfaces détaillées du programme. - Arrêter : plans, coupes façades en dimensions et en aspect. - Définir : principes constructifs, matériaux, installations techniques. - Calculer le forfait de rémunération prévu par le contrat de maîtrise d'œuvre. - Documents graphiques: Ech. Au 1/100, Détails au 1/50. - Descriptif des ouvrages. - Evaluation détaillée. Etudes De Projet (PRO) SPECIFICATIONS TECHNIQUES DETAILLEES (STD) - Déterminer par des plans, coupes et élévations la forme des éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux, les conditions de leur mise en œuvre. - Déterminer l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure ainsi que des équipements techniques. - Préciser les tracés de l'alimentation et d'évacuation des fluides. - Etablir un coût prévisionnel des travaux par corps d'état sur la base d'un avant-métré. - Permettre au maître d'ouvrage d'arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l'ouvrage et d'estimer le coût de son exploitation. - Déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage. - Plans au 1/50. - Prescriptions techniques. - Avant-métré des ouvrages. - Devis quantitatif estimatif. - Calendrier général des travaux par corps d'état. 6 + AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE) - Préparer la consultation des entreprises en fonction du mode de passation et de dévolution du marché. - Préparer, s'il y a lieu, la sélection des candidats et examiner les candidatures obtenues. - Pièces administrative s. - Demandes d'autorisations . Assistance au maître d'ouvrage (ACT) ASSISTANCE MARCHES DE TRAVAUX (AMT) - Analyser les offres des entreprises et, s'il y a lieu, les variantes à ces offres. - Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître de l'ouvrage. - Dépouillement des offres. - Attribution du marché. Etudes d'exécution (EXE) PLANS D'EXECUTION DES OUVRAGES (PEO) - Etablir tous les plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants (SYN). - Etablir sur la base des plans d'exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d'état. - Etablir le calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lot ou corps d'état. - Effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l'exécution des ouvrages sont établis, partie par le maître d'œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots. - Assurer le visa des études d'exécution et de synthèse (VISA). - Calculs, notes techniques. - Plans éch. 1/50, détails 1/20, 1/2. - Devis quantitatif détaillé par lot. - Calendrier d'exécution détaillé par lot. - PAQ, PPSPS. - Installation de chantier. Direction de l'exécution (DET) CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX (CGT) - S'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées. - S'assurer de la conformité entre documents produits par l'entrepreneur et l'exécution des travaux en application du contrat. - Délivrer tous les ordres de services, établir tous les procès-verbaux nécessaires à l'exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier. - Vérifier les projets de décomptes mensuels (PDM) ou les demandes d'avances présentées par l'entrepreneur. - Etablir les état d'acomptes. - Vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur. - Etablir le décompte général. - Assister le maître d'ouvrage en cas de différent sur le règlement ou l'exécution des travaux. - Notes de services. - Ordres de services. - Procès-verbaux. - Gestion financière du chantier. 7 AC L’ACTE DE CONSTRUIRE Premières Déroulement d’une opération de construction Pilotage de l'opération (OPC) ORDONNANCEMENT - PILOTAGE - COORDINATION (OPC) - Analyser les tâches élémentaires des études d'exécution et de travaux. - Déterminer leur enchaînement ainsi que le chemin critique par des documents graphiques. - Harmoniser dans le temps et l'espace les actions des différents intervenants au stade des travaux. - Mettre en application les mesures d'organisation jusqu'à la levée des réserves dans les délais impartis par le contrat. uploads/Ingenierie_Lourd/ i-les-differents-intervenants-dans-l-x27-acte-de-construire-doc-prof 1 .pdf