Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Université des Sciences et de la Technologie d’Oran Mohamed Boudiaf Faculté d’A

Université des Sciences et de la Technologie d’Oran Mohamed Boudiaf Faculté d’Architecture et de Génie Civil Département d’Architecture Mémoire pour l’obtention du diplôme de Master en Architecture Option : Architecture urbaine Présenté par : BENABADJI Lokman BOUAFIA Med Amine Encadré par : Mme MAZOUZ Fatima Titre du mémoire : Restructuration du Centre hospitalo-universitaire d’Oran Projet I : Centre de loisir et de sport Projet II : Centre culturel Promotion : 2018 / 2019 Remerciements Nous tenons à remercier tous ceux qui ont participé de près ou de loin à l‟élaboration de ce travail ainsi que ceux qui nous ont soutenus tout au long de nos études. On remercie notre encadreur, ainsi que tous les enseignants qui nous ont apporté leur aide durant nos études ; Nos parents et notre entourage, qui nous ont procuré un soutien moral souvent nécessaire. Dédicaces On dédie ce travail à toutes les personnes qui nous sont chères : Nos parents, frères et sœurs, oncles et tantes, cousins et cousines, amis, … A nos grands-parents pour la plupart disparus, mais toujours dans nos esprits. Résumé De nos jours, une remise en question perpétuelle est observée dans tous les domaines et disciplines, et l‟urbanisme n‟y échappe pas. Le mémoire commence par un rapide état de fait sur le sujet du « projet urbain », avec tout ce que le concept comporte comme sensibilité, doublé d‟une analyse urbaine, qui finira par une intervention étudiée au niveau d‟un quartier dans la ville d‟Oran. L‟intervention consistera dans la restructuration du quartier de Sidi El Bachir d‟Oran exactement l‟assiette de l‟hôpital CHUO Benzerdjeb, avec la proposition d‟un projet urbain qui aura pour but de donner un nouvel élan ainsi qu‟une nouvelle vitrine à la métropole. Pour cela, une programmation riche et mixte sera proposée, afin de répondre aux besoins ainsi qu‟aux exigences du moment en matière d‟aménagements urbains. Mots clés : ……………………………………………………………………… Résumé en Anglais ou en Arabe SOMMAIRE INTRODUCTION GENERALE Introduction ……………………………………………………………………………. Problématique ………………………………………………………………………… Objectifs ………………………………………………………………………………. CHAPITRE I : RESTRUCTURATION : APPROCHE DU PROJET URBAIN 1.1. Définitions des concepts 1.1.1. Restructuration urbaine ………………………………… 1.1.2. Restructuration ……………………………………….. 1.1.3. Conservation …………………………………………. 1.1.4. Préservation ………………………………………………………….. 1.1.5. Reconversion …………………………………………………………… 1.1.6. Réhabilitation …………………………………………………. 1.1.7. Enclavement ………………………………………………………….. 1.1.8. Perméabilité ………………………………………………………….. 1.1.9. Cohérence urbaine et architecturale ……………………………………….. 1.2. Les 3 grands âges de l‟ilot …………………………………………………. 1.3. Principes du macro-lot ……………………………………………………….. 1.4. Analyse thématique sur des projets de restructuration 1.4.1. La reconversion de l'ex-hôpital Boucicaut à Paris………………………… 1.4.2. Euro-méditerranée à Marseille, l‟ilot XXL « les fabriques»………………… 1.4.3. Macro Lot B3, Boulogne Billancourt - ZAC Seguin……………… Synthèse ……………………………………………………………… CHAPITRE II : ANALYSE DU SITE D’ETUDE 2.1. Situation du quartier………………………………………………………………… 2.2. Historique du quartier ………………………………………………………….. 2.3. Historique de l‟hôpital …………………………………………………. 2.4. Analyse urbaine 2.4.1. Etat de fait ……………………………………………………… 2.4.2. Les équipements structurants …………………………………. 2.4.3. Accessibilité/Circulation ……………………………………… 2.4.4. Etat des hauteurs ………………………………………….. 2.4.5. Façade urbaine …………………………………………………. 2.5. Analyse typo-morphologique 2.5.1. Système viaire ………………………………………….. 2.5.2. Profils des axes structurants …………………………………………… 2.5.3. Rapport entre l‟espace bâti/non bâti A. Espace bâti 1. Typologie d‟ilots ………………………………………….. 2. Les trames parcellaires ……………………………………….. 3. Rapport du parcellaire …………………………………….. 4. Rapport du parcellaire à la voirie ……………………………. A. Espace non bâti : 1. Les voiries ……………………………………………………………. 2. Les axes secondaires ………………………………………….. 3. Les places ………………………………………………. 4. Les espaces verts ……………………………………… 2.5.4. Système d‟architecture dans les parcelles A. Le système d‟angles dans les parcelles ………………………….. B. Typologie des façades …………………………………………….. C. Les styles d‟architecture …………………………………. 2.6. Analyse paysagère ……………………………………………………… 2.7. Analyse séquentielle …………………………………….. CHAPITRE III : INTERVENTION ET PROGRAMMATION Introduction 3.1. Prescription de l‟instrument d‟urbanisme : POS …………………….. 3.2. Projet urbain 3.2.1. Schéma de composition ……………………….. 3.2.2. Hauteur et gabarit ………………………………… 3.2.3. Distribution des fonctions ………………………………. 3.2.4. Ambiances et Aménagements …………………………….. 3.2.5. Plan de masse 3.3. Projet Ponctuels 3.3.1. Premier projet : Centre culturel …………………………………. 3.3.2. Deuxième projet : Centre de loisirs et de sport ……………………. Conclusion Bibliographie Annexes TABLE DES ILLUSTRATIONS LISTE DES FIGURES Figure 1 : Figure 2 : Figure 3 : Figure 4 : INTRODUCTION GENERALE Oran a hérité d‟un patrimoine immobilier riche, concentré dans son centre-ville. Il constitue un témoignage de son histoire et de sa mémoire1. Contrairement à l‟idée couramment répandue d‟un déferlement de ruraux vers les villes, on constate qu‟à Oran, c‟est plutôt l‟inverse. C‟est la ville-centre qui a vu partir une masse de sa population, en grande partie vers la périphérie. De fait, l‟absence d‟entretien de son patrimoine a incité la dégradation du patrimoine bâti du centre. Dans la plupart de ses quartiers, plusieurs immeubles risquent de s‟écrouler. Durant les cinq dernières années, quelques 1 200 effondrements partiels, parfois totaux, ont été enregistrés. Face à ce problème, plusieurs mesures d‟urgence ont été prises par l‟Etat, dont le lancement d‟opérations de réhabilitation de 600 immeubles d‟habitat collectif2. Quant à la périphérie du centre, elle est restée en totale rupture physique avec le centre : aucune continuité dans les gabarits et les silhouettes, des difficultés d'accès, de communication et de stationnement désignent cette zone. Parmi ces quartiers qui font la périphérie du centre, on distingue le quartier de Sidi-El-Bachir (ex Plateau Saint-Michel). Ce quartier se caractérise par un tissu urbain hétérogène où la taille des îlots est irrégulière, la densité du bâti est variée ainsi que le type d‟occupation. En effet, ce quartier est doté d‟un ensemble d‟équipements très importants. Les équipements les plus phare sont le centre hospitalo-universitaire régional « CHU Benzerdjeb » et la gare ferroviaire, ajoutons à cela d‟autres fonctions urbaines notamment la fonction administrative, résidentielle et commerciale ainsi que d‟autres équipements tels que la prison, le complexe sportif, la maison de vieillesse et la direction de l‟Algérienne des eaux « ADE ». Ces équipements bénéficient d‟une emprise foncière très importante. Ils rendent le quartier de Sidi- El-Bachir enclavé et totalement coupé de son environnement immédiat et notamment du centre-ville. Parmi les outils réglementaires de protection et de revitalisation du centre historique, on distingue le Schéma directeur d‟aménagement de l‟aire métropolitaine « SDAAM »3. Cet outil établi à Oran, en 2010, a inséré le quartier de Sidi-El-Bachir dans l‟aire centrale et a jugé que les actions qui y sont menées, sont louables, mais ne s‟attaquent pas à la question de sa requalification, afin qu‟elle puisse redevenir attractive pour les fonctions de niveau supérieur 1- Bureau d‟Etudes DIRASSAT, 2010, « Rapport du SDAAM d‟Oran, mission 3 », Oran, p.127. 2- DUAC (direction de l‟urbanisme, de l‟architecture et de la construction) d‟Oran, 2015, « Les opérations de réhabilitation des immeubles », Oran. 3- Le SDAAM est un instrument qui a été défini par les dispositions de la loi n°01-20 du 21/12/2001, relative à l‟Aménagement et au Développement durable du territoire. et qu‟elle puisse aussi jouer son rôle de haut lieu des fonctions métropolitaines4. Dans ce projet de requalification du centre-ville, le SDAAM y identifie trois (3) zones devant faire chacune, l‟objet d‟un projet à part. Dans ce cadre, il y est préconisé une opération de réhabilitation dans la zone 1, intégrant le quartier historique de Sidi El Houari, une opération de rénovation urbaine dans la zone 2, intégrant les quartiers d‟El Emir et de Yaghoumracen et finalement une opération de restructuration passant par une recomposition du tissu urbain, pour la zone 3, constituée des quartiers de Menouar (ex Saint Charles), de Médina J‟dida et notamment de Sidi-El-Bachir, afin d‟y construire une meilleure articulation spatiale avec le centre-ville. Problématique Aujourd‟hui, l‟hôpital « CHU Benzerdjeb », objet de notre étude, qui occupe la partie sud du quartier, se présente comme « une contrainte ». Cet équipement ne se situe plus à la périphérie de la ville comme cela a été à son origine, générant ainsi un dysfonctionnement de son environnement, qui ne participe pas du tout à la dynamique urbaine. Il est à noter aussi que le problème de l‟accessibilité et de l‟imperméabilité de ce dernier, en font un rempart tant visuel que fonctionnel, en plein milieu urbain. Il est constaté aussi que, cet équipement fait office de barrière, aux axes structurant par son positionnement créant ainsi une paralysie pour la circulation mécanique et piétonne, tel que le 1er boulevard périphérique, qui est un axe à caractère administratif d`échelle régionale caractérisé par l`implantation des grands équipements et de directions. Ainsi que le Boulevard des Martyrs, qui est une pénétrante stratégique qui connait une sollicitation importante. Ce boulevard fonctionne difficilement à cause du flux mécanique important. Il est totalement coupé de son environnement immédiat, son remodelage, dans le cadre des prescriptions du SDAAM, constitue une priorité pour la mise en valeur du centre. Son désenclavement en vue de son ouverture aux riverains, tout en préservant sa mémoire, s‟impose. Les questions qu‟on pose sont : Comment promouvoir cette zone pour accéder au statut central ? Comment coordonner le développement futur de la zone avec son histoire urbaine ? Comment répartir les fonctions dans l’espace de manière claire, lisible et complémentaire ? Comment coordonner entre les styles architecturaux existants et la contemporanéité ? 4- Bureau d‟Etudes DIRASSAT, 2010, op cit, p. 82. Objectifs Les objectifs découlent d‟une réflexion sur le fonctionnement actuel (et les problèmes) du quartier et sur son avenir dans une dynamique de développement. Les paramètres uploads/Ingenierie_Lourd/ memoire-benabadji-lokmane-et-bouafia-amine 1 .pdf